诺尚枫景 -Noble Around Sukhumvit 33-泰国曼谷
奢华和自然之态相结合，投资宝地中的休憩之所
￥148~331万
723.1~1619.2 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Soi Sukhumvit33 Khlong Tan Nuea Watthana Bangkok 10110 泰国
主力户型
户型A （27m²）
户型C （65m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
Noble Dvelopment 是泰国排行前列的房地产开发商，1997 年 6 月于泰国证交所上市股票，截至目前为止，Noble 旗下有 20 多个住宅项目。Noble Around Sukhumvit 33 公寓位于 BTS Phrom Phong 站 700 米处，是 The Em District 商圈的所在地，距离轻轨和地铁的转乘点 Asoke 仅一站之遥，是曼谷紧俏的投资置业地段。自从高大上的贵妇商圈 The Em District（Emporium 和 EmQuartia）落成之后，Phrom Phong 地价犹如火箭一般飞涨。该项目开盘当天，现场当天十分火爆，首期推出的 100 多套房源成交了 98 套，现已剩下 54 套。
开发商
Noble Development
产权年限
永久产权
规划面积
3300 平方米
交房日期
2020年
户数
268 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
周边配套
项目特色
地理位置距离 BTS Phrom Phong 站仅 400 米 项目位于 BTS Phrom Phong 站 400 米处，澎篷站是素坤逸路上最繁华的地区之一，得益于 The Mall 集团在该板块建设的三大奢华高端购物中心 Emporium、EmQuartier 与在建的 Emsphere，组成的“The Em District”贵妇商圈，拥有成熟商业氛围和高级生活机能，汇集了大量日本餐厅和高端公寓，更有 2.5 万外籍商务人士工作于此。该区域更吸引了泰国前总理阿披实等众多名人显贵置业定居，因此整个澎蓬板块熠熠生辉，可以说是素坤逸区内高端区域的缩影。 拥有十分完善的生活配套商业资源 附近商场包含：The Emsphere Shopping Complex、Terminal 21 shopping mall、Japanese Town、K Village、Nihonmachi。 教育资源 附近学校包含：Srinakharinwirot University、Sainampeung School、Sawaddeewittaya School、Chutaporn Nursery School、International Pre-school International Kindergarten 医疗资源 附近医院包含：Samitivej Sukhumvit Hospital、Bangkok Hospital、Rutnin Eye Hospital、Asoke Skin Hospital 楼盘设计 1 外观 2 大厅 3 健身房 4 泳池、花园 5 室内效果图 
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
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