阿卡迪亚中央官邸 -Arcadia Center Suites-泰国芭堤雅

包租 5 年,每年 10% 回报率永久产权投资房精装修海景房拎包入住
62
270 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
6%
年均租金
9%
近一年涨幅
25%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Soi 4 Thappraya Road
主力户型
户型A (26.5m²)
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基本信息

阿卡迪亚位于 Soi 4 Thappraya Road,帕塔纳克山被认为是芭堤雅排名第二的投资地段,市中心通往中天的必经之路。一面是帕山一面是市中心,楼盘处于半山坡上。绿化覆盖率非常高,环境极好。整片区域宁静优美,又位于芭堤雅的正中心位置,距离芭堤雅市的商业中心只需几分钟的路程。在这得天独厚的地理位置,可以尽情享受慢生活,深受高端租客的欢迎,租金回报高,投资潜力大。
开发商
Heights Holdings
产权年限
永久产权
规划面积
3200 平方米
交房日期
2020年
户数
260 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目外观

阿卡迪亚中央官邸位于 Soi 4 Thappraya Road,帕塔纳克山被认为是芭堤雅排名第二的投资地段,市中心通往中天的必经之路。一面是帕山一面是市中心,楼盘处于半山坡上。绿化覆盖率非常高,环境极好。整片区域宁静优美,又位于芭堤雅的正中心位置,距离芭堤雅市的商业中心只需几分钟的路程。在这得天独厚的地理位置,可以尽情享受慢生活,深受高端租客的欢迎,租金回报高,资本潜力大。

 区位

2、来由于芭堤雅旅游业,EEC 东部经济走廊计划以及泰国经济 4.0 的起飞,越来越多的人来芭堤雅旅游置业、医疗度假、养老,以致于芭堤雅的高性价比产品供不应求。Heights Holdings 顺势推出带租约的国际公寓,让您芭堤雅的投资轻松无忧,稳定长久。相比起其他的包租公寓,不论是在中天也好,在帕山也好,还是在北区也好,阿卡迪亚国际公寓都是位置目前来说最好的、性价比最高的、投资回报率最高的。

 夜景

3、该项目开发商提供托管包租服务, 包租为 7 年,头两年工程期 5% 回报率,后五年每年 10% 签约回报率。项目周围配套设施完善,生活上购物方便,无论是生活方面还是娱乐方面绝对能满足住户的需求。

步行 1 分钟到 Family Mart

步行 5 分钟到 Friendship Supermarket

商场

步行 5 分钟到 Tukom IT 商城

步行 10 分钟到芭堤雅市医院

步行 10 分钟到步行街(Walking Street)

步行 10 分钟到芭堤雅海滩

步行 15 分钟到芭堤雅最大商场 Central Festival

步行 15 分钟到希尔顿(Hilton)酒店

步行 15 分钟到 Royal Garden shopping mall

商场

开车 5 分钟到帕塔纳克山

开车 5 分钟到 The Sky gallery 

开车 5 分钟到 chocolate factory 

开车 5 分钟到芭堤雅天坛大佛

开车 8 分钟到中天海滩

开车 8 分钟到中天汽车站

开车 10 分钟到莲花超市

 商场

样板间

样板间

 

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1方案一:定金:100,000泰铢
2尾款:100%(14天内付清)
3尾款付清后,马上计算返租收益:工程期2年5%/年,建成后五年10%/年(每半年返现一次)
4方案二:定金:100,000泰铢
5首付:25%(一个月内支付)
6第一笔分期款:25%(3个月后支付)
7第二笔分期款:25%(6个月后支付)
8尾款:25%(9个月后支付)
9尾款付清后,项目建成后收益回报率为五年10%/年(每半年返现一次)其他费用:物业费:约人民币8元/平/月(预缴一年)
10维修基金:约人民币100元/平(交房时一次性付清)

汇率走势