Utopia Central (UTC)-泰国普吉岛

性价比超高,年租金收益 8%/ 包租期间无任何持有费用包租投资房精装修海景房拎包入住
48
215 万泰铢
1泰铢=0.2239人民币 (更新时间:2020-05-30
8%
年均租金
4%
近一年涨幅
35%
首付
新房
精装修
90年
分期付款
位置
ถนนเหมืองเจ้าฟ้า Tambon Kathu, Amphoe Kathu, Chang Wat Phuket 83120
主力户型
户型A (24m²)
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基本信息

UTOPIA 于 2016 年初在泰国普吉岛成立,用于房地产开发。UTC 为 2 栋 8 层酒店式公寓,共 410 户,所有房间为精装修,特有双钥匙两套相连户型,同时购买两套等于一套两居。主要户型为 24㎡一居。UTC 项目可以理解为开发商 UTOPIA 的普吉新国际中心区域新项目之意。项目拥有 24㎡、33㎡、48㎡面积大小的公寓,并提供 3 年包租 /10 年包租可选!两种!每年 8% 收益金,包租期间无任何持有费。如遇到政策性风险开发商原价赎回。每年 10 天免费居住权,并可 UTOPIA 旗下项目随意更换居住。学校资源 泰国公立大学宋卡王子大学,Headstart International School Phuket( 普吉领袖国际学校)医院资源 曼谷国际医院(普吉岛分院),普吉国际医院
开发商
UTOPIA
产权年限
90年
规划面积
4800 平方米
交房日期
2019年
户数
410 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

一墙之隔的普吉岛顶级学府 - 宋卡王子大学

一墙之隔的普吉岛城市俱乐部高尔夫球场

开发商提供 10 年酒店式托管包租协议

年租金收益 8%/ 包租期间无任何持有费用

全部精装修

每年 10 天免费居住权(UTOPIA 全系酒店)

业主享受开发商 UTOPIA 环岛 BUS 服务

配套 Spa/ 泳池 / 酒吧 / 餐厅 / 健身房 / 会议室 / 顶层游泳池 / 儿童中心

项目位置

该项目位于普吉中心国际区,处在芭东海滩和普吉镇的正中间,周边交通便利、设施齐备,紧邻中央百货商场、Makro 仓储超市、王权免税店、宜家;还有宋卡王子大学、Headstart 学校等普吉岛著名高等院校;还有普吉高尔夫俱乐部、普吉国际医院、711 便利店等等。可以说是非常的便利。

周边环境

从谷歌地图可以看到 UTC 项目位于芭东海滩与普集镇中心区域,新国际中心位置,周边教育、医疗、生活、娱乐、购物设施应有尽有。

项目处在即将开通的普吉电车内轨延伸位置,交通十分便利,可以说是处于普吉岛交通咽喉的位置。

距离宋卡王子大学 400 米

泰国公立大学之宋卡王子大学,泰国南方的第一所大学,成立于 1967 年,约有二万五千名在校学生。

距离普吉岛城市俱乐部高尔夫球场 800 米

普吉乡村高尔夫俱乐部(Phuket Country Club)位于帕通海滩 15 公里处,离普吉镇也有 15 分钟。新球场离主会所座电动车走 7 分钟,也有独立豪华的会所。

距离 Central 国际购物中心 2400 米

中央百货是普吉镇最大的百货商场,是集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商场。The Body Shop、屈臣氏、Levis 等各大专卖店在这里都能找到,顶层还有一家电影院。广场里面还有超级专业的按摩店,价格非常优惠。

距离 Makro 仓储超市 1600 米

Makro 是一个国际品牌的仓库俱乐部,也叫现金和携带。最初的荷兰的链,在 1968 年第一个打开阿姆斯特丹。在 80 年代和 70 年代 Makro 将其自身的业务扩展到美洲和亚洲市场。

距离 BIG C 大型超市 2240 米

Big C 购物商场在泰国很普遍,是不少国外游客前来购物热点地方,因为 Big C 里的商品价格便宜,有许多土特产、零食等都是泰国特有的。深受国外游客喜爱。

距离 Headstart 国际学校(剑桥教育体系)2000 米

Headstart International School Phuket(普吉领袖国际学校),成立于 2005 年,是一所全日制走读学校。是普吉唯一一所剑桥教育体系国际学校(Cambridge International School),可以提供剑桥国际小学教育课程(CIPP)、剑桥初中教育课程(CLSP)教育。

距离 King POWER 免税店 2800 米

King Power 分别在曼谷市区、机场、普吉岛、清迈设立 4 个据点。若是在离境前到市区免税店购物,记得要算好时间,免税店在顾客结帐后,约 4 小时后将商品送达机场领取免税品的柜台。

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势