皇后级地铁房 -Siamese Exclusive Queens 公寓-泰国曼谷

皇后公园顶级公寓水系房天铁永久产权电梯房拎包入住投资房精装修
175~800
765.1~3502.6 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
6%
年均租金
10%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
โครงการ Siamese Queens ซอยไผ่สิงโต ถนนพระราม 4 แขวงคลองเตย Khwaeng Khlong Toei, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110 泰国
主力户型
户型B (34.57m²)
户型H (132.04m²)
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基本信息

Siamese Exclusive Queens 位于拉玛四路,地铁皇后诗丽吉会展中心(Queen Sirikit National Convention Center)旁 50 米处,是不折不扣的地铁房。从《曼谷邮报》和《国家》杂志的报道中我们可以看出此地段的未来发展趋势,地铁带来大量人流、大型高级办公楼带来务商需求、上班族带来高租赁需求、高档生活设施为本地和外籍居民带来高住宅需求……等等。而从居住感上,最重要的还有,这里临近曼谷两大城市公园:Lumpini Park 和 Benjakitti Park。
开发商
SIAMESE ASSET
产权年限
永久产权
规划面积
3376 平方米
交房日期
2019年
户数
331 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目名称:曼谷 Siamese Exclusive Queens 公寓

项目性质:永久产权公寓

项目位置:拉玛四路

离 MRT 距离:离地铁皇后诗丽吉会展中心(Queen Sirikit)50 米

开 发 商:Siamese Queens Co., Ltd

完工日期:2019 年第四季度

项目构造:33 层,共 331 个单元

项目面积:3,376 平方米

推荐理由

1、Siamese Exclusive Queens 位于曼谷拉玛四路,地铁皇后诗丽吉会展中心(Queen Sirikit National Convention Center)站旁 50 米处,是不折不扣的地铁房。从《曼谷邮报》和《国家》杂志的报道中,我们可以看出此地段的未来发展趋势,地铁带来大量人流、大型高级办公楼带来务商需求、上班族带来高租赁需求、高档生活设施为本地和外籍居民带来高住宅需求等等。

2、项目所处的位置临近曼谷两大城市公园:Lumpini Park 和?Benjakitti Park,300 米即可到项目对面的 Benjakiti Park(班嘉奇蒂公园)。另外,从项目可看到展望皇后诗丽吉会展中心?和?FYI Center 大楼,距离曼谷轻轨 & 地铁的交错点 Asoke 仅 1 站之遥,轻松转乘轻轨和机场快线前往城市各个角落。如此一来,也就坐拥曼谷最好的购物商场、医院、国际学校、时尚区、生活休闲区,比如:300 米即可到项目对面的 Benjakiti Park( 班嘉奇蒂公园);

110 米到项目对面的 Queen Sirikit National Center 诗丽吉国际会展中心;

300 米到 FYI Center 高端写字楼,更可远眺湄南河景观;

一个站到 Terminal 21 飞机场主题商场,每一楼层到达不同目的地,从伊斯坦布尔到英国伦敦,不同楼层用不同城市的特色装点。

3、Siamese Exclusive Queens 占地面积 3,376 平米,是一幢 33 层超低密度奢华公寓,仅 331 户,一层最多 12 户,最少仅 4 户!奢华高档的外观,尽显大都市之风。优雅温婉的气息投射在室内设计的每一个细节,设计师充分利用室内空间,让每一个角落都能尽其所用。项目内还有屋顶大型无边泳池、设备齐全的空中健身房、公共衣帽间、多功能室、咖啡厅等项目设施,满足您的生活需求。

4、本项目是曼谷知名开发商 SIAMESE ASSET 的又一精品项目,Siamese 之前已开发了 Blossom、S42、S48、anglinchee、Siamese Gioia、Siamese Rachakru、Siamese ?Surawong etc 等多个成功的高端项目。这一次的 Siamese Exclusive Queens 则是响应拉玛四路的发展趋势,而且是在距离地铁站仅 50 米处新建的全新高层高端住宅。

价格范围(仅供参考,以开发商最新价目表为准):

一卧:34.56 - 58.09 平米

二卧:76.45 - 102.61 平米

三卧:131.03 - 133.66 平米

单价:约人民币 4.6 万元 / 平起

付款方式:

定金:约人民币 2 - 4 万元

首付:30%

尾款:70%

额外费用:

物业费:约人民币 15 元 / 平 / 月

维修基金:约人民币 160 元 / 平(交房时一次性付清)

过户费:1%

免费项目设施:

停车场

奢华大堂

屋顶大型无边泳池

空中健身房

桑拿房

公共衣帽间

多功能室

咖啡厅

图书馆

景观花园

24 小时保安

24 小时监控

电子门禁卡

等等

* 根据开发商提供的报价单报价,可能会存在未能及时更新的情况。如有变动,以开发商最新报价单和泰铢实时汇率为准。

*51 泰国置业网所列出房价均为开发商统一报价,无需买家支付任何代理费用。

房源图片

外景

内景

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势