诺博新逸 -NUE Noble Chaengwattana-泰国曼谷
离地铁口仅 20 米！地铁上盖公寓
￥67~127万
329~622.8 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
7%
年均租金
21%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
65 หมู่ 8 บางตลาด, Pak Kret District, Nonthaburi 11120 泰国
主力户型
户型A （28.5m²）
户型C （57m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
外观设计高雅大器，没有过多装饰累赘，而是运用自然环境环绕建筑本体，靠河岸旁，同时象征生命的朝气活力。Noble NUE 项目中，以独特现代风格设计加上北欧风格的概念，人与空间中的和谐，搭配绿环境能够尽情感受温暖绿色的空间，以及健身房、游泳池的空间、图书室，让居客可以恣意的放松身心。而套房间的空间，运用北欧风格衬托出泰国人的慢活理念。优雅的空间与环境，能够回归生活的本质，实践悠游自在的家，享受慢步调的快意人生。
开发商
Noble Development
产权年限
永久产权
规划面积
6152 平方米
交房日期
2021年
户数
813 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选定单位后，认筹金转为订金，首付款到款后，退还订金 |
| 2 | 首付款总共为30%，14天内支付到开发商账户 |
| 3 | 开发商收到款项后，两周内出电子合同，签名后寄回 |
| 4 | 2021年第一季完工后支付尾款70%，办理过户手续 |
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