雅居乐天悦-柬埔寨金边

投资地段之王,空置率低于10% 永久产权 无边际泳池 送家具
¥85~227
12~32 万美元
1美元=7.0976人民币 (更新时间:2019-10-20)
8%
年均租金
16%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
金边万景岗区BKK3分区莫尼旺大道623号
主力户型
户型A (39m²)
户型D (111m²)
Customer Service 微信扫码拨号咨询

基本信息

【金边房产投资地段之王—BKK莫尼旺大道金融商业区】 金边最炙手可热的莫尼旺大道黄金居住地段BKK片区,BKK是金边整座城市的中心,交通便捷,繁华配套集为一体,地价雄踞柬埔寨榜首,租金率最高的区域,侨民、企业和高净值柬埔寨居民的聚集地,公寓空置率低于10%。
【雅居乐天悦直线2公里之内尽享一城高端配套】商业配套:Naga金界娱乐城、永旺商场、中央市场、奥林匹克市场等,医疗配套:第一综合医院、Khmer Soviet Friendship Hospital等,教育配套:ISPP国际学校、皇家法律经济大学、Beltel International  University等,政要:31个国家大使馆林立,全球商务聚焦于此,包括中国、新加坡、澳大利亚、法国等国际使馆,旅游景点:金边皇宫、独立纪念碑、奥林匹克体育场、索菲特五星酒店等。
【雅居乐天悦顶级奢享配套】配套分布楼层:地下一层,地面三十二层。1⃣️地下一层:停车场2⃣️地面一层:大堂、稀缺商铺3⃣️二至六层:停车场4⃣️七层:顶尖设施配套5⃣️八至十四层:高级公寓住宅6⃣️十五层:空中花园、高级公寓住宅7⃣️十六至二十九层:高级公寓住宅8⃣️三十层:空中花园、高级公寓住宅9⃣️三十一至四十四层:高级公寓住宅🔟顶层:空中花园 。
【金边唯一拥有4个空中花园高级公寓】为国际人士倾力打造更具格调的休闲娱乐空间,雅居乐大手笔规划平台花园。涵盖顶层Sky Bar、Jacuzzi、矿物质无边泳池、水上漂浮休闲设施、负离子健身房、空中会所、咖啡厅、图书馆、迷宫花园等。
开发商
雅居乐
产权年限
永久产权
规划面积
80455.8 平方米
交房日期
2022年
户数
963 户
分期付款
支持

项目配套

屋顶花园
游泳池
健身房
图书馆

周边配套

项目特色

相关费用

过户费 硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费 约750美元
房屋保险 如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费 买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税 交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费 0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税 外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

汇率走势