雅居乐天悦-柬埔寨金边

投资地段之王,空置率低于10%永久产权无边际泳池送家具
83~222
12~32 万美元
1美元=6.9263人民币 (更新时间:2020-01-14
8%
年均租金
16%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
金边万景岗区BKK3分区莫尼旺大道623号
主力户型
户型A (39m²)
户型D (111m²)
Customer Service微信扫码拨号咨询

基本信息

【金边房产投资地段之王—BKK莫尼旺大道金融商业区】 金边最炙手可热的莫尼旺大道黄金居住地段BKK片区,BKK是金边整座城市的中心,交通便捷,繁华配套集为一体,地价雄踞柬埔寨榜首,租金率最高的区域,侨民、企业和高净值柬埔寨居民的聚集地,公寓空置率低于10%。【雅居乐天悦直线2公里之内尽享一城高端配套】商业配套:Naga金界娱乐城、永旺商场、中央市场、奥林匹克市场等,医疗配套:第一综合医院、Khmer Soviet Friendship Hospital等,教育配套:ISPP国际学校、皇家法律经济大学、Beltel International  University等,政要:31个国家大使馆林立,全球商务聚焦于此,包括中国、新加坡、澳大利亚、法国等国际使馆,旅游景点:金边皇宫、独立纪念碑、奥林匹克体育场、索菲特五星酒店等。【雅居乐天悦顶级奢享配套】配套分布楼层:地下一层,地面三十二层。1⃣️地下一层:停车场2⃣️地面一层:大堂、稀缺商铺3⃣️二至六层:停车场4⃣️七层:顶尖设施配套5⃣️八至十四层:高级公寓住宅6⃣️十五层:空中花园、高级公寓住宅7⃣️十六至二十九层:高级公寓住宅8⃣️三十层:空中花园、高级公寓住宅9⃣️三十一至四十四层:高级公寓住宅🔟顶层:空中花园 。【金边唯一拥有4个空中花园高级公寓】为国际人士倾力打造更具格调的休闲娱乐空间,雅居乐大手笔规划平台花园。涵盖顶层Sky Bar、Jacuzzi、矿物质无边泳池、水上漂浮休闲设施、负离子健身房、空中会所、咖啡厅、图书馆、迷宫花园等。
开发商
雅居乐
产权年限
永久产权
规划面积
80455.8 平方米
交房日期
2022年
户数
963 户
分期付款
支持

项目配套

屋顶花园
游泳池
健身房
图书馆

周边配套

项目特色

项目外观

项目展示

开发商介绍

项目外观

租金

区位

区位

项目介绍

项目特色

项目特色

花园式国际住区

客厅

洗浴间

卧室

泳池

项目配套

项目展示

项目特色

项目特色

户型图

户型图

户型图

户型图

相关费用

过户费硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费约750美元
房屋保险如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

汇率走势