七珍佛山花园酒店/别墅-泰国芭堤雅

特色别墅 景观居所 宜居生态 距中国大使馆近 投资房 首付低 花园景观
¥35~426
151~1817 万泰铢
1泰铢=0.2346人民币 (更新时间:2019-10-20)
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
40%
首付
新房
精装修带全套家电
永久产权
分期付款
位置
位于芭堤雅南部Bangsaray区,毗邻亚太自由贸易区,是泰国EEC东部经济走廊
主力户型
一居室 (36m²)
别墅 (432m²)
Customer Service 微信扫码拨号咨询

基本信息

七珍佛山花园酒店别墅位于芭堤雅Bangsaray,毗邻亚太自由贸易区,是泰国EEC东部经济走廊(BOI+保税区+自由贸易区)重点项目。项目是经过国内著名风水大师精心勘察后,发掘的一块山水之间风水宝地,占尽自然资源与地形优势。项目周边山林环绕,森林覆盖率达到90%以上,负氧离子每立方厘米高达1.5万个,其中芭堤雅著名的旅游景点七珍佛山/银湖葡萄庄园距本项目很近。10年返租政策:前6年每年固定收益为总房款的8%;后4年每年固定收益为房屋,收益的60%(保底收益总房款8%),10年后开发商可原价回购。
开发商
中国贸易在线(泰国)有限公司
产权年限
永久产权
规划面积
85333 平方米
交房日期
2020
户数
2814 户
分期付款
支持

项目配套

无边际空中海景泳池
24小时安保监控
管家服务
楼盘服务中心
天台泳池

项目特色

相关费用

过户费 房产总价的2%
印花税 0.5%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限 一般为10年
首付款 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度 2000万-5000万泰铢
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤 买房流程
1 公寓直接凭护照购买
2 别墅注册BOI全外资公司,100%持股——费用大概3万
3 别墅注册普通公司,费用大概1万
4 一次性购买:签订认购书当日支付定金, 认购7日内支付首期款40%,总房价,认购30日内支付尾款60%总房价(定金可冲抵最后一笔尾款)
步骤 买房流程
1 签订认购书当日支付定金
2 认购7日内支付首期款40%总房价
3 分期款30%分一年付款,每4个月付款10%
4 交房时支付尾款30%总房价(定金可冲抵最后一笔尾款)

汇率走势