七珍佛山花园酒店/别墅-泰国芭堤雅

特色别墅 景观居所 宜居生态距中国大使馆近投资房首付低花园景观
35~416
151~1817 万泰铢
1泰铢=0.229人民币 (更新时间:2020-01-14
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
40%
首付
新房
精装修带全套家电
永久产权
分期付款
位置
位于芭堤雅南部Bangsaray区,毗邻亚太自由贸易区,是泰国EEC东部经济走廊
主力户型
一居室 (36m²)
别墅 (432m²)
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基本信息

七珍佛山花园酒店别墅位于芭堤雅Bangsaray,毗邻亚太自由贸易区,是泰国EEC东部经济走廊(BOI+保税区+自由贸易区)重点项目。项目是经过国内著名风水大师精心勘察后,发掘的一块山水之间风水宝地,占尽自然资源与地形优势。项目周边山林环绕,森林覆盖率达到90%以上,负氧离子每立方厘米高达1.5万个,其中芭堤雅著名的旅游景点七珍佛山/银湖葡萄庄园距本项目很近。10年返租政策:前6年每年固定收益为总房款的8%;后4年每年固定收益为房屋,收益的60%(保底收益总房款8%),10年后开发商可原价回购。
开发商
中国贸易在线(泰国)有限公司
产权年限
永久产权
规划面积
85333 平方米
交房日期
2020
户数
2814 户
分期付款
支持

项目配套

无边际空中海景泳池
24小时安保监控
管家服务
楼盘服务中心
天台泳池

项目特色

效果图

海外置业热潮

海外投资七大目的

投资发展中国家

机会遍布全球

地图

东南亚中央枢纽

泰国政府

中泰是近邻

东部经济走廊计划

财政数据

数据报告

财产安全隐秘

汇率

人民币编制仍在继续

掘金芭堤雅

蓄势待发前景无限

EEC

EEC四大重点建设项目

港口扩建

中泰铁路

机场扩建

东部经济走廊

中国大型企业参与EEC

海外投资选择芭堤雅的价值

海边

气候宜人

民风朴素

医疗机构

学校

利好政策

土地价格持续上涨

泰国房产回报率高

买房对比

七珍佛山

开发商

亚太自由贸易区

项目区位

交通

交通便利

距离海边5公里

商务车

配套

葡萄庄园

七珍佛山

度假村

海鲜餐厅

水上乐园

东芭乐园

淡浮院

内部配套完善

星光大道

网球场

俱乐部

娱乐会所

管理中心

大堂

餐厅

配套

泳池

产品

规划图

玻璃幕墙

钢材料结构

效果图

效果图

规划图

平面图

效果图

效果图

户型图

别墅户型图

户型图

别墅示意效果图

装修标准

景观规划

付款方式

10年包租保障

托管酒店

谢谢观赏

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1公寓直接凭护照购买
2别墅注册BOI全外资公司,100%持股——费用大概3万
3别墅注册普通公司,费用大概1万
4一次性购买:签订认购书当日支付定金, 认购7日内支付首期款40%,总房价,认购30日内支付尾款60%总房价(定金可冲抵最后一笔尾款)
步骤买房流程
1签订认购书当日支付定金
2认购7日内支付首期款40%总房价
3分期款30%分一年付款,每4个月付款10%
4交房时支付尾款30%总房价(定金可冲抵最后一笔尾款)

汇率走势