中天仑披尼Lumpini Park Jomtien Beach-泰国芭堤雅

超低总价,超高性价比沙滩近投资房精装修海景房可托管
43~107
199~495 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
4.5%
年均租金
22%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Jomtiensaineung Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150
主力户型
户型D (26m²)
户型C (48m²)
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基本信息

Lumpini Park Beach Jomtien所有房间的首要标准是舒适度,永久性产权,使用面积实打实无公摊,房子全部精装修,每个小区都配备游泳池。项目是Lumpini Development集团最新海滨公寓楼盘,设计风格现代化、美观又大气。项目位于中天西2路素坤逸路,距离海岸沙滩仅50米,纯粹一线海景房。公寓位置较好,距离芭堤雅公园塔步行18分钟,或打车2分钟,车程约1.5公里。离机场大巴车站两千米,周围有水上乐园、银湖葡萄园、七珍佛山、中天海滩夜市、lotus莲花超市,中央商场及thepprasit夜市,各种海鲜餐厅,生活十分便利。
开发商
LPN Development(Lumpini-仑披尼)
产权年限
永久产权
规划面积
28800 平方米
交房日期
2013年
户数
1846 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安

周边配套

项目特色

项目环境

项目配套

Lumpini Park Jomtien Beach由A座、B座、C座、D座、E座建筑组成,每座30层,总户数约1846户,所售单元均为高层海景,随时体验纯洁而又自然的中天海滩。清晨,伴着海风,你可以或读书,或听听音乐,享受美好的晨光;傍晚,伴着晚霞,和心爱的人在海滩上漫步,感受幸福在心底流动……每个日出日落,Lumpini Park Jomtien Beach都是你最美的归宿。

全民度假时代,旅游地产以迅雷不及掩耳之势,开始占领泰国房产市场,特别是芭堤雅经常拿来与中国三亚作比较。他们有相似的地理位置和自然资源,但近年三亚市场被炒热,房价直逼一线城市,泡沫风险加剧。而芭堤雅目前房价却比较合理,在芭堤雅购房并非难事,例如,33万人民币起的总价就可以买到Lumpini Park Jomtien Beach一线海景现房,还是精装修,赠送全套家具,是真正的超高性价比!

项目环境

高铁加持,芭堤雅房产即将腾飞

近期,曼谷至芭堤雅及罗勇段的高铁线传出好消息!该段高铁线一共6站,包括曼谷拉嘎邦站(素旺那普机场)、北柳站、春武里站、是拉差站、芭堤雅站和罗勇站,整个项目预计可於2019至2020年落成。目前高铁系统尚未开通,旅客要到芭堤雅等地,需先经过曼谷市中心或机场再转乘巴士,当高铁通车后,由曼谷来往芭堤雅,车程由2小时缩短为只有45分钟,同时从素旺那普机场到芭堤雅的路程或将缩短到二十几分钟,距离和时间大为缩减,未来强劲的交通枢纽网络,对沿线城市经济带来极大刺激,芭堤雅的房价上涨潜力将强而有力。尤其是完成后人们可以把家安置在曼谷之外的芭堤雅,坐高铁来曼谷上班。

此外,芭堤雅北区正在兴建的大型购物中心Terminal21,位于芭堤雅二路和北路的交叉口,它是曼谷黄金地段Asok天铁站旁的Terminal 21购物中心分支。这对位于芭堤雅高级公寓房价的提升会产生极为重要的影响,届时该区的房价将会更为高涨。

项目环境

项目位于中天西2路素坤逸路,距离海岸沙滩仅50米,纯粹一线海景房。公寓位置较好,距离芭堤雅公园塔步行18分钟,或打车2分钟,车程约1.5公里。离机场大巴车站两千米,周围有水上乐园、银湖葡萄园、七珍佛山、中天海滩夜市、lotus莲花超市,中央商场及thepprasit夜市,各种海鲜餐厅,生活十分便利。

体育锻炼

儿童游乐

样板间

样板间

样板间

样板间

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势