Lesto Condo Sukhumvit 113-泰国曼谷

位置优越,只有一个户型,只有一个价格!天铁地铁永久产权电梯房拎包入住包租精装修
43
199 万泰铢
1泰铢=0.2173人民币 (更新时间:2020-09-17
6%
年均租金
6%
近一年涨幅
100%
首付
新房
精装修家具家电包
永久产权
分期付款
位置
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan District, 北榄 10270 泰国
主力户型
户型A (26.5m²)
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基本信息

该项目可以连接 Sukhumvit Road 和 SrinakarinRoad. 这两条贯穿曼谷的大道。距 BTS SAMRONG 站仅 700 米,该站点是一个重要的换乘站,除了素坤逸线还有 1 条黄色线 1 条紫色线,皆在此交汇换乘。项目占地面积约 3 英亩,包括 4 座住宅楼和三层会所,其中一座 3 层楼的建筑,配有公共配套设施,如五星级酒店。回到大自然,景观设计师创造每一个空间,高大的树木和绿色树丛的面积超过 3000 平方米。
开发商
BUILT LAND PUBLIC COMPANY LIMITED
产权年限
永久产权
规划面积
12140 平方米
交房日期
2018年
户数
786 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

>True 数字公园听说过吗?在素坤逸 101 巷,有泰国最大的电信公司 True 总部入驻 2 万员工,均价 2.5 万

>BANGNA 听说过吗?在素坤逸 107 巷,有亚洲最大商场 Bangkok MALL 和 BITEC 国际会展中心,均价 2.5 万

>PU Chao 站听说过吗?在素坤逸 117 巷,有曼谷丰田,本田,松下总部,均价 2 万

而我们在 素坤逸 113 巷!对,就是他们 中间。

Samrong 站,也是 唯一一个三条地铁线的换乘站,

我们的项目 Lesto, 均价 1.4 万!

素坤逸被称作泰国曼谷 “ 长安街 ” 沿线交通发达,有 BTS 站点均价格飞涨。

我们 LESTO 处于

上衔商场学校,下接 500 强总部的绝佳位置

自住便利,出租需求旺盛,几万个员工等着租呢

区位图

项目周边配套设施完善,汇集商超、学校、医院、景点、及办公大楼。

周边便利 我们再来看看上下 轨交站的 “ 邻居 ” 们发展怎样?

Bangna 现在是曼谷的新宠,被称为 “ 曼谷望京区 “

1)Bangna 是曼谷通往 EEC 经济走廊的必经之地,也是未来横跨曼谷、芭堤雅高铁的必经之地;Bangna 区处于 BTS 素坤逸延长线上,从这里到 Asoke CBD,乘坐 BTS 仅需 10 分钟。而且阿里巴巴马云早已在此豪掷 110 亿泰铢,大规模的建设!未来这里是经济、商贸、物流中心!

交通路线

2)Bangna 已经拥有了 BITEC 国际贸易会展中心,每个月各个展会在这里如火如荼的展开,大量的厂商供应商,国际的国内的人流穿梭不息。

项目展示

3)2 站即达 True 数字公园,泰国最大的电话移动运营商 True 即将入住,大批创新互联网公司接踵而至。员工数不下 2 万人!带领周边区域的房源出租与住房需求旺盛。

周边环境

4)周边多家国际学校, 排名第二的 patana 国际学校,排名前三的 ST.ANDREWS 圣安德鲁国际学校

学校项目介绍

目前 BANGNA 站的平均项目房价已经达到 2.4-2.5 万元单价每平米,要是 Bangkok mall 建成后,房价又是一个大飞跃。预计要向 3 万逼近。

我们下一站 pu Chao 更有三大 500 强 车企总部,跟着日本企业选址肯定不会有错。日本松下、本田、丰田等知名企业,曼谷技术研究中心均坐落于 Pu Chao 区域,大型名企入驻,也让该区域成为曼谷新兴的外国人汇集地,高端人群的涌入让该区域租房需求高涨,房屋租金一路看涨,租金回报十分可观!

区位图

项目正对日本新兴技术核心区,周边配有 Mega Bangna 商家 / 宜家、Central Bangna 商家、Seacon Square 商家、Paradise Park 商家、Bangkok Mall 购物中心、Makro 超市、Samitvej Children hospital 医院、Samitvej Srinakarin 医院、Srikarin Internationa 医院、Berkeley International 医院、Singapore International 医院、Erawan Museum 和 Suan Luang Rama IX Park 等景点,还有 Bhiraj 大楼、BITEC 国际会展中心及写字楼等,生活配套,一应俱全!

推荐火爆现房项目

-LESTO Condo 莱诗邸

所有的房子只有一个户型,只有一个价格!

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全部 189 泰铢,约 39.8 万元!

全部 26.5 平米的一房设计。

更有包租服务,年 6% 的回报率,入手即可享租金回报。

LESTO Condo

莱诗邸

项目外观

设计概念

感受自然的节奏

Lesto 项目的概念设计来源于自然界蝴蝶翅膀的形状。蝴蝶翅膀上的小或大点类似于一个小的或大的家庭,在同一羽翼下共同居住在 Lesto,并且一起成长。

项目占地面积约 3 英亩,包括 4 座住宅楼和三层会所,其中一座 3 层楼的建筑,配有公共配套设施,如五星级酒店。

回到大自然,景观设计师创造每一个空间,高大的树木和绿色树丛的面积超过 3000 平方米。

地理位置

该项目可以连接 Sukhumvit Road 和 Srinakarin Road. 这两条贯穿曼谷的大道。

距 BTS SAMRONG 站仅 500 米,该站点是一个重要的换乘站,除了素坤逸线还有 1 条黄色地铁线和 1 条紫色线,皆在此交汇换乘。

周边也有很多便捷的小道,SukHuvvIT 107 或 SukHuvvIT 109。

此外,通过 Bangna Road 或 Rama III 至素万那普机场仅需 20 分钟。

区位图

每栋楼配有大堂,每个楼层有 2 个乘客电梯,信件箱和洗衣房。

外国人可以购买的 C 栋更是处于小区中央,两边可看绿化景观

平面图

十大设计特色

项目介绍

平面图

平面图

平面图

平面图

平面图

私人区域

安全保障

五大亮点

5大关键

设计家具

户型图

区域分工

单位宽度

户型图

配备家具包,十大硬装,家电

家具

项目实拍欣赏

外观实景图

项目实景图

项目配套

室内样板房

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

项目更是获得了 2018 年度最具性价比房地产奖!

项目介绍

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势