帝都豪庭 Ashton Silom-泰国曼谷

首都中央商务区 极致豪华公寓天铁地铁永久产权电梯房拎包入住投资房精装修
166~500
726.7~2188.9 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
8%
年均租金
9%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
166 Si Lom, Khwaeng Suriya Wong, Khet Bang RAK, Krung Thep Maha Nakhon 10500 泰国
主力户型
户型A` (31m²)
户型H (86m²)
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基本信息

Ashton Silom 是坐落于世隆路(Silom) 的极致豪华全新公寓。世隆路(Silom) 常被视为曼谷的“华尔街”,因为它位于首都中央商务区的心脏地带。Ashton Silom 是曼谷过去 15 年中唯一的豪华高层建筑,因为在这个都市最独特的地段,剩余的土地极为罕有。如此优越的地段正吸引着曼谷最富有的阶层居住,从而确保您的资产持续增值。Ashton Silom 是优雅的 48 层高大厦,其垂直连扣的建筑设计独特创新,是奢华的定义。面向未来的“新工业”设计最佳地利用了内部空间,房间地面至天花的高度达罕见的 3.2-3.6 米,项目优化所有单元的总窗口面积,因此在每套公寓的每个角落,曼谷 360 度景观尽收眼底。
开发商
Ananda Development
产权年限
永久产权
规划面积
3700 平方米
交房日期
2019年
户数
429 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

坐落于曼谷四大核心商业区的 Silom-Sathorn 区,在泰国帝都曼谷的 CBD 心脏区,毗邻曼谷铂尔曼酒店 Pull Bangkok Hotel G,距离轻轨 Chong Nonsi BTS 站仅 320 米路程,1000 米到 MRT 地铁 Silom 站的极致豪华全新公寓 --Ashton Silom 帝都豪庭,由泰国著名上市建商 Ananda 以及日本拥有 100 多年历史的老牌建商 Mitsui Fudosan Group 联袂打造。

项目介绍

Ashton Silom 顶级公寓是一栋雍容的 48 层摩天大厦,其垂直连扣的建筑设计独特创新,是曼谷现代极致奢华的新定义。项目由 428 套独特公寓单元组成,单卧室的面积为 31-49 平方米,而双卧室 / 双浴室的面积为 71-86 平方米。面向未来的“新工业”设计最佳地利用了内部空间,房间单层层高达罕见的 3.55 米,甚至有些单元可达 3.8 米的极具诱惑的空间高度,同时项目还有部分单元呈现阁楼式房间格局,项目户型之多变,足可以满足购房者不同的需求。项目优化所有单元的总窗口面积,因此在每套公寓的每个角落,曼谷叹为观止的 360 度景观尽收眼底。

项目环境

样板间项目外观

Ashton Silom 项目内配备各类极富吸引力和创造性的公共设施以供住户和宾客享用。这些设施包括露天生活广场或大堂休憩室、花园和底层之下陷式座位。然而,项目的大部分设施位于 34 楼,令您坐拥一览帝都的豪景,其中包括附设儿童嬉水池的大型泳池、按摩池、健身室、私人健身房、蒸汽室、桑拿房、按摩室、图书馆、影院、商务休憩室和温泉。高一层的 35 楼拥有 360 度的浮动天际平台,而 36 楼则建有无边际泳池。最后,46 楼和 48 楼的消遣区更阔落,包括联谊俱乐部和葡萄酒吧,以及附设花园的户外休憩区。如此超豪华的设计,让那些向往在曼谷需求最殷切的区域购买最独特项目之人士,不仅能够追求极致舒适的品味生活,更可未锁定未来可观的资本增值。

周边环境

提到 Silom-Sathorn 是隆 - 沙吞区,大家想到的大多是夜市,金融区,红灯区,彩虹街区(弯弯区)以及曼谷最高楼 Mahanakon。其实这里是曼谷除了 Asok 以外的数一数二的中央商务区,只不过 Silom-Sathorn 附近的公司要偏金融类多一些。Silom 路和 Sathorn 路这两条平行的大马路,马路两旁商业区,使馆区,路上公司林立,白天时上班族熙来攘往,可说是曼谷的经济命脉;而到了傍晚,着名的 Silom 观光夜市和有名的 Pat Pong 红灯区则陆续开张;至于 Sathorn 路,则是各大银行和公司的所在地,这两条马路所包含的区域,就是曼谷的金融区。当然也别忘了这里也是高逼格夜店聚集地,并有着曼谷高端的同性恋社区。整个 Silom-Sathorn 区起于 MRT Silom /BTS Sala Daeng, 至于 BTS Surasak,基本是有 BTS 贯穿整个街区。

项目外观

相比起泰国曼谷中央商业区 Asok 和曼谷日本富人区 Thonglor 相继推出不同档次的项目,Silom/Sathorn 的预售市场已经沉寂了一段时间,可是每一个新进项目却都是楼王地王级的。因为这个区的地价是曼谷最贵的,而更关键的是这里是很多华人及印度富裕家庭的居住地,他们一般来说不愿意把祖上传下来的土地拿出来卖,除非你给到一个足够让他们放弃祖业的价格,这也就是为什么这一区会存在商业大楼旁是墓地的原因,因为人家很有钱!很有钱!很有钱!一定不卖。所以这一区的新进案子,一定要且买且珍惜。在这样的背景之下,Ashton Silom 便成了该地区未来 15 年内唯一的豪华高层公寓建筑,对于那些希望出租其公寓的投资者,项目提供一站式的租赁管理服务,以收入分享的形式运作,通过国际 RoomMe 方案营销。

样板间

样板间

样板间

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势