南点公寓-South Point Pattaya-泰国芭堤雅

十年每年7%固定回报永久产权电梯房投资房包租精装修海景房
115~136
531.7~625.4 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
9%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Kasetsin 7 Alley, MuangPattaya, Amphoe Bang Lamung, ChangWat Chon Buri
主力户型
户型A (30m²)
户型B (41m²)
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基本信息

泰国芭堤雅南点大厦由王国地产Kingdom Property开发,共由2座大厦组成:A座30层高;B座20层高将被作为酒店用途,项目坐落在帕答纳山占地达6400平方米的永久业权大型热带花园绿坡之上,俯瞰芭堤雅海湾。项目提供多元化的豪华设施,包括一个无边际游泳池,日光浴区和空中花园,儿童游泳池和游乐场,蒸汽室和桑拿(SPA)及礼宾服务。项目由世界一流的开发团队设计,将打造成世界级的物业标本。
开发商
Kingdom Property
产权年限
永久产权
规划面积
6628 平方米
交房日期
2018年
户数
655 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

就项目本身而言,南点公寓(Southpoint)是真正的豪华贵宾级项目,坐落于帕塔纳克山的Kasetsin 5和7之间,– 距离充满活力的Rajchawaroon街仅100米之遥,前行300米可到达热门的舒适海滩(Cosy Beach)。

样板间

样板间

南点公寓(Southpoint)由两座分别30层和20层的大厦组成,共建有672套公寓,由建筑师SODA操刀精心设计。

样板间

样板间

较高的A座建有可供出售的单元,于2014年10月封顶,现在施工进度理想,预计于2016年第3季度竣工。其大多数单元或者向北 – 买家的视线将穿越山顶俯瞰芭堤雅市和海湾 – 或者向南,买家可饱览中天(Jomtien)海滩和远方一览无遗的海景。

样板间

样板间

南点公寓(Southpoint)建有多种面积的单元,无论买家特有的个性化需求是什么,总有一套公寓适合您。那些资金紧绌的买家可能对开售的30平方米开放式公寓情有独钟。而比开放式更宽敞的是41平方米单卧室公寓,而那些仍需要更多空间的买家不妨选择61平方米的双卧室公寓。

样板间

无论买家选购的是开放式公寓还是顶层单元,他们均能够享用南点公寓(Southpoint)各项配套设施,包括位于第25层摩天观景台上的无边际泳池,从那里远眺帕塔纳克(Pratumnak)、格兰岛(Koh Lan island) 、芭堤雅市中心以及中天(Jomtien),怡人的景致尽收眼底。摩天观景台上还设有一个设备齐全的健身中心,附设桑拿浴室。

周边环境

南点公寓(Southpoint)在大型地块上开发,这意味着它在地面能够拥有更多的空间兴建各项设施 – 肯定比它在帕塔纳克(Pratumnak)的大多数竞争对手所开发的项目多得多。南点公寓(Southpoint)以现代禅宗大师作为庭园布置,买家可享用附设的儿童嬉水池和游乐场。

项目外观

回顾开发商令人仰慕的往绩,他们曾负责兴建迄今为止芭堤雅最豪华的开发项目。有理由相信南点公寓(Southpoint)将是这座都市之罕有地段上兴建的最优质项目之一。

项目外观

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势