诺博 Noble BE33-泰国曼谷
毗邻阿里，顶级贵妇公寓
￥130~189万
633.9~925.7 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
33 Soi Sukhumvit 19, Khlong Toei Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110 泰国
主力户型
户型A2 （34.25m²）
户型A7 （43.72m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
Noble BE33 位于曼谷 Sukhumvit 33 巷，350 米即到世界级的购物中心 Em District，曼谷 BTS 轻轨 promphong 站的前后一站分别是 asok 站和 thonglor 站。轻轨 Promphong 站是素坤逸线传统高尚的住宅区，这里集甲级写字楼，高端购物广场，5 星级酒店，豪华住宅于一身，目前 Promphong 区发展成熟，配套完善，不仅深受泰国当地人喜爱，更是旅客和外国人的专才社区。此区高端住宅市场繁荣，地价不断上涨，且租金市场活跃。
开发商
Noble Development
产权年限
永久产权
规划面积
3400 平方米
交房日期
2019年
户数
282 户
分期付款
支持
项目配套
天台泳池
健身房
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
空中花园
共享办公区
花园
桑拿房
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 定金：一房10万泰铢，二房20万泰铢 |
| 2 | 首付：30%(定金后一个月内支付） |
| 3 | 尾款：70%（交房时支付） |
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