太平洋 CEO-柬埔寨金边

总理府和国家议会的正后方永久产权无边际泳池包租2年
142~610
21~90 万美元
1美元=6.7825人民币 (更新时间:2020-09-17
7%
年均租金
18%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
柬埔寨金边 Czech Republic Blvd. (St. 169) Sangkat Veal Vong, Khan 7 Makara, Phnom Penh, 柬埔寨
主力户型
一居室 (73m²)
合并房 (310m²)
两居室 (138m²)
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基本信息

CEO 项目位于金边市马卡拉区,在总理府和国家议会的正后方,处于柬埔寨黄金中心地带,不仅如此,CEO 项目的周围商场林立,包括:City mall 购物中心,未来还有大型奥林匹克综合商城,以及即将完工的 Parkson 百盛百货。CEO 项目是专为世界菁英打造的商务住宅,CEO 楼高 33 层,建筑面积 95000 平方米,项目预计 2020 年完工,项目设计由台湾团队负责,从外观设计到空间布局都是台湾最好的。顶楼有两朵钢铁云装饰艺术,外观设计分层交错曲线,这个项目的建筑设计将创造金边最美天际线。太平洋 CEO 项目分为 A、B 两栋,双塔式建筑;顶层公设层结合一体,如同新加坡金沙赌场酒店的空中泳池设计。商务办公室共设有 106 单位,设有餐厅、宴会厅、交谊厅、商务中心、大中小各型会议室等商业办公周边公设。至于住宅区:规划一房、两房公寓共 824 户,三、四房公寓有 24 户,是採酒店式商务服务管理的公寓住宅。
开发商
徐氏太平洋集团&利鑫集团
产权年限
永久产权
规划面积
95000 平方米
交房日期
2020年
户数
972 户
分期付款
支持

项目配套

停车场
餐厅
宴会厅
游泳池
健身房
商业
休闲区

周边配套

项目特色

项目效果图

样板间

样板间

样板间

样板间

大堂展示

办公室户型

户型图

 

相关费用

过户费硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费约750美元
房屋保险如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

汇率走势