睿府•暹逻 Conner RATCHATHEWI-泰国曼谷

一座垂直的森林,一个会呼吸的家天铁地铁永久产权电梯房投资房精装修
254~524
1180~2437 万泰铢
1泰铢=0.2151人民币 (更新时间:2020-11-05
8%
年均租金
11%
近一年涨幅
35%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
320 Thanon Phetchaburi, Ratchathewi, Bangkok 10400 泰国
主力户型
户型A (34.9m²)
户型F (73m²)
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基本信息

Conner RATCHATHEWI — 睿府·暹逻是一幢 38 层的高端住宅大楼。全景落地窗,呈条纹分布的墙体和玻璃墙面,华丽优雅、美轮美奂;宝蓝色透明玻璃楼顶,晶莹剔透。秉承“FROM Human TO Human”的服务宗旨,睿择人对新作品的要求更加极致。项目的选址、空间的统筹、质材的甄选,都非常考究。厨卫设施 Gorenje——厨房采用独家定制的,欧洲领先的电器制造商之一的 Gorenje 品牌,全 built-in 方式构建一体化智能厨房系统。Gorenje 将先进技术、独特的设计和高品质相结合。其设计大气、美观又具有创新的科技。此次采用的系列是法国设计师 Ora Ito 设计的,该设计师与 Louis Vuitton, Nike, Gucci, Swatch, Apple, Levi’s 等世界知名品牌均有过合作。浴室和厨房采用高端品牌 Cotto 意大利原装进口的瓷砖,设计优美,造价不菲,符合欧洲高级环保标准。浴室采用一体化智能低噪涡轮增压马桶。配备完整的整体厨房,还特别采用垃圾处理器,让您不用为厨余烦恼。全套家具电器,拎包即可入住!
开发商
THE CREATORS HQ.CO.,LTD
产权年限
永久产权
规划面积
1364 平方米
交房日期
2018年
户数
294 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

CONNER

一座垂直的森林,一个会呼吸的家

Conner RATCHATHEWI — 睿府 · 暹邏

“Conner RATCHATHEWI — 睿府·暹逻”高端公寓住宅,以绝佳的地理位置,以人为本的设计,高端奢华的配备,即将以绝美的姿态雕琢出世。

——“The future IS just around the Corner”

 在隽永中弥新,在遇见中抵达。

项目外观

Conner RATCHATHEWI — 睿府 · 暹邏

一幢 38 层的高端住宅大楼,楼高 168 米

采用全景落地窗系统打造。

合影留念

最宜居高端公寓

Conner 以其雕刻般的外形、高品质的设计,于 2018-2019 年度亚洲太平洋国际地产设计评比大赛(Asia Pacific PROPERTY AWARDS) 中两项殊荣,

荣获房地产高层住宅设计大奖(Award Winner Residential High-Rise Architecture)

最宜居高端公寓大奖冠军

(Best Residential High-Rise Architecture)

区位图

Conner RATCHATHEWI

地处曼谷市中心核心地段

PATHUMWAN 巴吞旺区域的 Phayathai 路与 Petchaburi 路交汇处的 RATCHATHEWI 路口,现在距离最近的 BTS 站仅 300 米,未来更将与地铁橙色线 0 米入户。

融合传承与现代,汇合商业与传统,建成后将成为高端豪华住宅宜居社区,曼谷城市新地标。

核心卖点

 - 距离 Siam 购物商圈 700 米,转弯即到

 - 距离 BTS RATCHATHEWI 站仅 300 米

 - MRT 橙色线 RATCHATHEWI 站 0 米入口

 - 距离机场快线起点站 Phayathai 站仅 500 米

 - 与泰国皇室为邻,周围几乎全是皇室属地

 - 距离沙芭吞皇宫 - 诗琳通公主行宫仅 550 米

 - 毗邻泰国顶级皇家大学 朱拉隆功大学

 - 完善的国际化医疗机构近在咫尺 

 - 在泰政府超级转换工程之列

 - 市中心稀缺的永久产权豪宅项目

项目外观

Conner RATCHATHEWI 

展现在世人面前的,将是独一无二的 

将大自然融入建筑,全新的生活方式,打造代表居住新思维的宜居名品,创造了一个会呼吸的家!

项目位置

居一隅而拥世界,不可复制的地理位置

项目位置

泰国首都曼谷,作为泰国乃至东南亚政治、经济、文化、教育的中心,行政概念上的泛曼谷地区比人们想象中要大得多。

曼谷共划分为 38 个行政区域,下辖的区域有 24 个县,150 个区。偌大的曼谷,哪里才是市中心 Downtown 核心圈呢?

项目位置

曼谷 Downtown 核心圈主要分为以下四个区域:PATHUMWAN 巴吞旺区域;Lumpini 隆披尼区域;Silom/Sathorn 是隆 / 沙吞区域以及 Sukhumvit 素坤逸区域。

巴吞旺区域的规划始于 1914 年。『1914 年是一个什么样的概念呢?

“中国的辛亥革命发生在 1911 年,也就是说,当中国还在努力推翻满清帝制的时候,这个区域就已经开始了规划建设。可见这一区的历史之悠久,发展之成熟,生活配套之完善。现今的 PATHUMWAN 巴吞旺区域是曼谷市中心最热闹、最时尚的购物商圈。”

繁华商圈,时尚领地

从“Conner RATCHATHEWI — 睿府·暹逻”出门右转,700 米的距离便可抵达暹逻商圈。

世界级购物中心 Siam Paragon 暹逻百丽宫、高端购物中心 Central World 世贸中心、Gaysorn 盖颂商场、Siam Center 暹逻中心、Siam Discovery 暹逻发现、MBK 商城均座落于此。

商圈

不夜的商厦,拥挤的人潮,这里就是曼谷时尚的标杆!不想出门,窝在家中,推开窗户,暹逻百丽宫流光璀璨的标志性外墙即入眼帘,时尚的气息也能时刻将你融化。

周边配套

生活配套,一应俱全

项目周边医疗资源丰富、健全、高端。有朱拉隆功医院,康明国际医院,华侨医院,帕亚泰国际医院和三美泰国际医院。

周边配套

Conner 周边集合了从小学到大学,从技术性院校到高端学府,不同类型的教育资源,从本土优质教育到国际品质教育一应俱全。

包括泰国“清北”——朱拉隆功大学,还有政法大学、玛希敦大学、朱拉隆功附属中学、朱拉隆功附属小学、曼谷商学院以及新加坡国际学校等。

国际医院

交通枢纽,四通八达

“Conner RATCHATHEWI — 睿府·暹逻”与即将建成的 MRT 橙色线 0 米入户!其位置是少见的 BTS 线路和 MRT 线路完全覆盖,可同时换乘 BTS 蓝色、绿色线,MRT 橙色线和 SRT-City 机场快线。

区位图

与现有的 BTS RACHATHEWI 站距离仅 300 米,步行只需 3 分钟!

MKT橙色线

皇室属地,华丽尊贵

悠久的发展历史,咽喉的地理位置,使得巴吞旺土地供应量极度稀缺,眼见可及绝大多数地块均归皇室及政府所有。

学校

放眼望去,沙芭吞皇宫(诗琳通公主的行宫)、皇家御花园、国家体育场、国家公园、皇家警察局等皇室重地和政府公共用地比比皆是。在皇室地位至高无上的泰国,地理位置之尊荣想必不需赘述。

地标建筑

巴吞旺在这华丽纷扰的 21 世纪还保留着一份难得的虔诚与神圣,与其毗邻皇室领地以及佛教文化圣地的位置大有关联。

新旧交替,现代的摩天大厦、汽车喧嚣和寺庙香烟袅袅、悠悠钟磐在这融合成最美丽的风景。传统文化和现代商业碰撞形成的吸引力为 Conner 增添了独特的魅力。

区位图

未来城市,无限生机

数栋大型高级写字楼即将落成,包括 Spring Tower,JRK Tower,Gaysorn Place,Complex Phayathai 等,Conner 周围 200 米的范围内就有两栋在建造中。

公园综合体

PATHUMWAN ANURAK 大型皇家城市公园、泰国百年皇家赛马场、King Place,Stadium One,Smile Square 等等城市商业综合体和公共公园的建设,为 Conner 住户生活增添了写意的绿色生活、奇妙纷呈的激情城市生活、商业化和有未来感的现代新生活。

无可比拟的居住体验

Conner RATCHATHEWI — 睿府·暹逻是一幢 38 层的高端住宅大楼。全景落地窗,呈条纹分布的墙体和玻璃墙面,华丽优雅、美轮美奂;宝蓝色透明玻璃楼顶,晶莹剔透。

项目外观

“Conner RATCHATHEWI — 睿府·暹逻”的一木一石都渗透了专注与用心。

为了让住户拥有绿色、舒适、品质、优雅的生活境界,创造性地设计了垂直森林,13 万棵绿植,超过 5200 平方米的绿化面积,绿植覆盖、步行花园和私享的富氧空间共同构成了一个造型独特的绿色整体。

CONNER

漫步在私享的花园中,沐浴穿过树枝的婆娑树影,住户感受到的远远不仅是城市中的高绿化公寓,而是一种静谧的原始感。

宛如安家在原始森林的猎人小木屋中,从城市的喧嚣和钢筋水泥中脱离,呼吸着负离子空气,被流动的微风亲吻脸颊,心灵在这一刻得到了慰藉。

项目介绍

“Conner RATCHATHEWI — 睿府·暹逻”的设计过程是睿择人对生活虔诚的诠释。

项目信息

项目名称:睿府 · 暹邏 Conner RATCHATHEWI

开发商:睿择地产

项目位置:700 米到达暹逻商圈 / BTS RATCHATHEWI 站 300 米

竣工时间:2021 年第四季度

项目类型:永久产权

占地面积:2884 平方米 (1-3-21 莱)

大楼:38 层,168 米

总 户 数:294 户

停 车 位:249 个,占户数 84.69%

户  型:

Loft、平层、Penthouse

30 平米 -73 平米的面积区间

总  价:200 万人民币起

物业费:90 泰铢 / 月 / 平米

维修基金:900 泰铢 / 平米(一次性缴付)

装修:天地壁,全套定制窗帘、全套私人设计定制家具、嵌入式一体衣柜、鞋柜

浴室:Electrolux 内嵌式热水器,Hansgrohe 花洒,Toto 水龙头,冲水阀,Cotto 一体式智能低噪涡轮增压马

厨房:整体厨房,欧洲领先厨具品牌 Gorenje 厨具,内嵌一体式冰箱、微波炉、烤箱,TEKA 厨余处理器

公共设施

设施层是地下 B1-B3 层,地上 1 - 5 层,19-20 层。高端尊贵,提高项目整体品质。

Conner 在设计公共设施时,从都市人的生活习惯入手,呈现了“Share but Private”的高端公共配套方案。

大厅:位于 1 层,精致典雅的装修风格营造极致的归家感受。大厅和共享空间采用丹麦的顶级家具品牌 Fritz Hansen,特别甄选典藏级别的、泰国九世王坐过的同款座椅。还有独家设计多功能收发室。

静谧花园:比地面凹陷 2.1 米、遍布绿树的入户花园,业主休息时不被车辆打扰。

地下自动停车场:占户数的 84.69%。用电子屏幕显示泊车情况的自动泊车等候区,把智能生活提升到极致。

共享空间:隔断式的设计注重业主的不同需求:一字型长桌和阶梯式座位图书馆,可供一人、两人使用的隔断式高吧桌,商务人士热爱的 The Club;位于 4 层的共享空间与 5 楼的露天平台以阶梯相连,业主可以观赏垂直森林和城市景观。

楼内步行小花园:13、15、17 楼。住户可从家漫步到小花园观赏绿植和城市景观。

全景天际泳池:19 层,360 度天际泳池饮用水质标准,最长处达 36 米,自在畅游。

健身房:提供高级全套健身设备,位于 20 层,绝佳的视觉享受和运动方式。

项目外观

地铁口 0 米入户

项目环境

入户花园,2.1m 的凹陷让住户与车辆隔离

项目展示

流水环绕的 1 楼大厅

走廊过道

位于 1 楼大厅的多功能收发室

客厅样板间

全自动智能泊车系统等待室

项目介绍

The Club\\ 商务洽谈室

样板间

共享空间,注重业主隐私

样板间

户型有一房、两房可供挑选。层高 4.9 米的高挑 Loft 户型,在曼谷是非常稀缺的;更有 Penthouse、大户型角间的奢华品质户型。

其中,设计师特别设计 16 户 16 米超长户型,三面采光,通透舒适,极大的空间感给住户带来超现实的居住体验。

样板间

衣帽间样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

开发商简介

THE CREATORS

睿择地产专注每一个细节,遵循“FROM Human TO Human”的服务宗旨,成就了一个高档优质的社区,邀请人们“洞见居住,看见生活”。

睿创集团团队有一批拥有超过 20 年房地产从业经验的专业人士;由拥有 50 年建造经验的专业建筑商为项目保驾护航。

带着广大客户的期待,睿创人于 2017 年扬帆启程,推出城市中心豪华高端公寓项目——Conner RATCHATHEWI(睿府·暹逻),将会一如继往地服务客户,成为空间设计大师和品质生活缔造者。

科技材料 典雅家居

秉承“FROM Human TO Human”的服务宗旨,睿择人对新作品的要求更加极致。项目的选址、空间的统筹、质材的甄选,都非常考究。

厨卫设施 Gorenje——厨房采用独家定制的,欧洲领先的电器制造商之一的 Gorenje 品牌,全 built-in 方式构建一体化智能厨房系统。

simplex

Gorenje 将先进技术、独特的设计和高品质相结合。其设计大气、美观又具有创新的科技。

此次采用的系列是法国设计师 Ora Ito 设计的,该设计师与 Louis Vuitton, Nike, Gucci, Swatch, Apple, Levi’s 等世界知名品牌均有过合作。

样板间

系列的设计理念是极简洁的外观中,蕴藏着繁复的功能性。与 Conner 的设计概念可以说是相得益彰。

样板间

浴室和厨房采用高端品牌 Cotto 意大利原装进口的瓷砖,设计优美,造价不菲,符合欧洲高级环保标准。浴室采用一体化智能低噪涡轮增压马桶。配备完整的整体厨房,还特别采用垃圾处理器,让您不用为厨余烦恼。

全套家具电器,拎包即可入住!

TOOT洁具

丰硕满盈的投资回报

地段,地段,还是地段!

曼谷房价在近年始终保持积极上涨,尤其以市区精华部分涨幅尤其明显。

拥有“Conner RATCHATHEWI—睿府·暹逻”

您就占有了全曼谷最优质的城市资源;

拥有了曼谷最美好的生活环境和投资回报;

精华地段的高端公寓被视为一座城市房价上涨的指标

随着泰国稳健的经济发展趋势和城市基础建设的利好消息,外籍精英和本土富豪对于高端公寓项目趋之若鹜,曼谷房价在近年始终保持积极上涨,尤以市区精华地段涨幅尤为明显。

“Conner RATCHATHEWI — 睿府·暹逻”就像罩上一层薄纱的香车美人,她高贵而神秘,让我们等待你去发现她真正的价值。

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1认筹开始选定房号后认筹金50000泰铢(约1万人民币按照当日汇率重新计算)可转为订金的ㄧ部分,再补足订金差额ㄧ房共20万铢,2房共30万铢订金。
2订金付完15天内首付30%到开发商账户(可扣除订金)。
3开发商确认首付到帐后两周内寄出购房合约及发票。
4尾款:70%(2021年第四季交房)。

汇率走势