天际线公寓 -No.1 Skyline Condo-泰国芭堤雅

颐人天府美不胜收 华人游客不二之选永久产权精装修水系房
46~119
211~546.1 万泰铢
1泰铢=0.2175人民币 (更新时间:2020-09-18
8%
年均租金
10%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Central Pattaya road
主力户型
户型F (22.03m²)
户型H (56.92m²)
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基本信息

天际线公寓地处芭堤雅市核心区域,毗邻芭堤雅中轴路,位于主干道素坤逸路与海滩之间,更在两大景点芭堤雅主海、中天海滩之间,占尽天时地利。顾名思义,天际线公寓肯定和天际线息息相关,芭堤雅朝晖夕阴的天气甚是美观。早晨或傍晚,从家中窗口就能看见海天一线的壮美景观,洗涤灵魂,净化心灵。
开发商
KLASSET
产权年限
永久产权
规划面积
3659 平方米
交房日期
2019年
户数
111 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
监控

周边配套

项目特色

项目核心优势

房产 + 金融 +Ota 民宿平台三位一体

此次推出的天际线公寓项目,将首创房产 + 金融 +Ota 民宿平台三位一体的全新模式,三大行业跨界融合,打造海外房产购置的全新标杆。

过往中国投资客更加倾向购买高价的海外物业,但随着全球房价推高,多国向海外购产者开征额外赋税,传统的追高买贵已不再合适。寻找更具潜力,尤其是目前被严重价值低估的不动产,将成为购产的全新趋势,也将获得更加快速丰厚的回报。

此次推出的天际线公寓,位于泰国芭堤雅核心地段,芭堤雅号称东方的夏威夷,是常年位列全球前 10 位的最佳旅游城市。芭堤雅最近 3 年内不会再有现房开盘, 天际线公寓是目前唯一的现房新盘。目前项目周边二手房房价已经突破 10 万泰铢 / 平米,且芭堤雅的房价仍在以每年 10% 以上的幅度上涨,升值空间巨大。

受益于“一带一路”政策及中泰高铁的开建,泰国首都曼谷与芭堤雅的通勤时间将缩短到半小时。而曼谷及芭堤雅两大机场的直达航班已涵盖中国所有省会城市。预计未来芭堤雅及泰国整体的房市将呈现井喷,此时将是泰国房地产投资的最佳价值洼地。

对于购房者而言,我们 可以提供优质的中国国内银行内部信用贷款(无抵押)渠道,个人凭征信最高可贷 80 万,贷款期 3 - 5 年,年利息 3.8%-6%。还款方式可选择每月先还利息,贷款期结束后还一次还清本金。更低的资金准备门槛,更灵活的还款方式,将最大限度缓解购房压力。而购房者仅需填写表格交由银行审核,再由代理机构协助签订合同,即可完成贷款流程,非常便捷。

天际线公寓项目将由全球民宿巨头 Airbnb 旗下的专业民宿管理公司——城宿 City-Home 托管承租 5 年起, 每年 6% 固定回报,到期亦可续签 20 年,回报率将根据市场情况浮动调整。作为 Airbnb 在东南亚的首个直营楼盘,在 Airbnb 的强势背书下,投资无忧,收益稳定。

天际线公寓的起售价为 50 万起,即使贷款购买,再通过托管承租返利,购房者相当于可以享受 0 利率 0 首付,并且可以享受价差的盈利,绝对是非常超值的投资标的。

相信房产 + 金融 +Ota 民宿平台三位一体的全新模式,将为您的购产提供更有益的帮助。

 

项目九大亮点介绍

天时与地利、科技与生态的完美交融

天际线公寓九重天 9 大亮点揭秘

项目亮点

1、颐人天府美不胜收 华人游客不二之选

泰国春武里府的芭堤雅每年到访游客 3000 万人次,年平均温度 25 摄氏度左右,无论是旅居还是度假,都是不二的选择。尤其近年来芭提亚凭借超高的性价比、丰富的旅游项目、齐全的基建设施以及交通,成为了中国游客的海边度假不二选择。

夜景

2、一带一路下的最大经济特区,享尽天时地利与祖国福泽

芭堤雅位于泰国 EEC 东部经济走廊中心位置,近年来经济水平发展迅速,号称东盟 10 国的经济发动机,是整个亚洲的东部经济走廊。并且受益于中国主导的一带一路政策,以芭堤雅为中心联合北柳、春武里、罗勇府建成全新的经济特区,成为东南亚的“深圳“。

拥有极大发展空间和投资价值的芭提亚,也成功吸引了世界各国资本市场的高度关注,尤其是掌握未来世界经济命脉的中国资本市场更是抢先一步,电商巨头马云先生和刘强东先生先后投入数百亿资金在芭提亚进行战略布局,而这场次世代资本逐鹿大戏才刚刚开始。

经济学家预测在中国一带一路影响下,芭提亚或将成为未来亚洲的“新四小龙”,再现 20 世纪泰国首都曼谷在亚洲的辉煌。位处芭提亚市中心毗邻未来中泰高铁的天际线公寓,也将让所有住户能够享受到祖国强盛所带来的巨额红利。

重点发展4大方向

 

3、天上地下交通纵横 中国高铁即将建成

目前中泰高铁已经开建,首都曼谷到芭堤雅的高铁即将动工。泰国最高等级高速公路(7 号高速公路)联通曼谷至芭堤雅,从项目启程前往曼谷,车程只需 1.5 小时。交通极其便利。

芭堤雅5大首推项目

4、浑然天成配套成熟多个必打卡景点步行可至

天际线公寓位于芭堤雅最成熟的商业区内,紧靠芭堤雅最大的免税购物中心皇权免税店,周边超市、便利店等其他生活配套设施完善。同时项目半径 1 公里内也有芭堤雅最大的泰拳观赛场地 Boxing3AF 等多个娱乐场所,生活出行、度假游玩十分方便。

5、房价洼地一飞冲天巧投资高回报

如之前所提到,芭堤雅最近 3 年内不会再有现房开盘,天际线公寓是 前唯 的现房新盘。现在出手,即可占领价格洼地,假以时日,一飞冲天!

6、天然生态智能省心未来家居前沿

天际线公寓采用基于 Google Home(或 Amazon Echo)的全套智能家居系统。本项目也将成为整个芭堤雅第一个将全屋智能家居作为交房标准的公寓项目。

全屋智能家居包含安防家电控制自动场景切换远程控制等四大模块,整套系统包含全屋无线网络、智能门锁、自动电器开关、温度控制灯光控制、节能环保全屋安防、远程控制,云端大数据 9 个部分,真正将科技融入生活。

外立面

7、芭堤雅最大室内绿化墙绝佳生态居住环境

天际线公寓拥有高达 7 层的完整室内绿植系统,是芭堤雅至今为止最大的室内生态绿植体系。整个系统能够为公寓整体降温 2 - 5 摄氏度,同时也有提升氧气含量、净化室内空气等其他效果。非常符合未来的人类居住选择。

8、包租托管天天收益首家与国际民宿巨头深度合作

天际线公寓可交由全球民宿巨头 Airbnb 旗下的专业民宿管理公司托管承租,国际级公司信誉背书,获取丰厚的固定回报。投资无忧,收益稳定。

9、天悦两大俱乐部尊享待遇坐享精英待遇

购房即可加入天悦业主俱乐部(SOC)和天悦尊享俱乐部(SEC)钻石会员,既针对业主购买房产、房屋管理等需要提供全方位的服务,又能够充分享受俱乐部内涉及旅游、度假、购物、出行教育、医疗、法律等多方面的优惠和活动。在天际线您得到的永久不止是产权、还有天悦的承诺。

俱乐部会员权益

 

项目详情

【天时地利人和之美】

Pattaya——天际线公寓介绍

项目基本信息

天际线公寓位于芭提亚真正的核心区域,毗邻芭提亚中轴路以及即将开通的中泰高铁,地处主干道素坤逸路以及芭提亚主海滩之间。公寓周边是繁华的商业区,学校、大小超市、商场、国际级医院和学校等生活设施十分完备,芭提亚必打卡的王权免税店和 Max 拳馆两大景点更是步行可至。距离主要的娱乐、休闲区域芭提亚海滨路,如果您选择低碳环保的自行车骑行也只需 10 分钟便可到达。我们所在的位置是芭提亚的轴心,是芭堤雅配套最成熟、发展潜力最大的心脏地带。

地理位置

地理位置

王权免税店:芭提亚唯一免税购物中心,步行 10 分钟可至

俱乐部

王权芭堤雅市区免税购物中心是唯一一个坐落于芭堤雅东部沿海地区的免税购物中心。该商场占地一共 8000 多平方米,成为了该市的一个标志性建筑。芭堤雅市区免税购物中心出售商品的多元化可让您在该免税购物中心尽情享受购买真正地奢侈商品的乐趣。在中餐区里,您可享受到融合了亚洲特色的美味创意料理。因其靠近 U-Tapao 国际机场的地理位置上的优越性,包机旅游的旅客可享受到一站式购物的便利性和舒适性。旅客们所购买的免税商品可在 U -Tapao 国际机场或者素万那普国际机场提取。

Max 泰拳馆:芭提亚唯一世界级泰拳比赛场馆 步行 15 分钟可至

市场

泰拳是一门传奇的格斗技艺,是一项以力量与敏捷著称的运动。而 Max 泰拳馆是泰国芭堤雅唯一家专业赛制的拳馆,世界各地顶级高手汇聚于此,现场令人血脉偾张的场面总让人真的享受激情与刺激。

Terminal21:芭提亚最大购物中心 自行车骑行 10 分钟可至

大型综合商场

芭堤雅最大最高端的购物中心 --Terminal21 Pattaya。该购物中心规划商业面积 43000 平米,将集合几百家名品店、高端餐厅、电影院、休闲娱乐店铺,并规划 395 间房间的 Grande Center Point 五星级酒店,预计 2018-2019 年开业后,将带动整个区域成为芭堤雅的商业中心、旅游中心、购物娱乐中心。

BigC:泰国最大购物连锁超市,十分钟步行可达

商场

杜拉拉水水市场:15 分钟自行车骑行即可抵达

坐船出行

海滨路:10 分钟自行车骑行即可抵达

海边

步行街:15 分钟自行车骑行可达

街景

周边国际学校

PhoSamphan Pitthayakhan School:达芭堤雅知名国际学校,自行车骑行 30 分钟可抵

教育

ThePattaya Redemptorist School:芭堤雅知名学校,步行 10 分钟可抵达

教育

 

BangkokHospital Pattaya:泰国权威国际医院,自行车骑行 10 分钟抵达

学校

『外观风格及用材』——引领潮流的后摩登风格

本项目建筑风格承继了现代主义简约大方的设计的理念,又加强搭配了比例与几何的艺术图样,增加变化以避免落入现代主义建筑多属方正形状的‘呆板’俗套中,表达将简约上升至艺术和精神上需求。同时开发商在外立面建材上非常考究,尤其是对大面积使用的玻璃的耐磨能力、透光度、坚实度、保温隔热性能上做了最大限度地提升。

楼盘实景

『公寓配套』——在天际享受大海与阳光的自由

楼顶无边际泳池以及屋顶酒廊,将为您提供最优质的度假体验。低密度围合设计,公寓楼盘附近绝无高楼,保证公寓用户能享受到最佳视野,一起仰望天际以及蔚蓝大海。

配套全面:星级大堂,泰式按摩会所,图书馆,会员俱乐部,停车场,高级餐吧,屋顶无边际泳池,健身房,中庭花园与空中花园的双花园生态景观。

周边环境

『科技与生态的融合』- 九大智能家居体验与极致入微的真拎包入住

天际线公寓采用基于 Google Home(或 Amazon Echo)的全套智能家居系统。本项目也将成为整个芭堤雅第一个将全屋智能家居作为交房标准的公寓项目。

同时,天际线还将对领包入住进行最完美的诠释:全套智能家电,所有家具都将由国内顶级设计师团队量身定制,小到一块浴巾一双室内拖鞋我们都将配置齐全,天际线的专注是极致入微。

『芭堤雅户型王』-- 灵活面积 巧投资 高回报

天际线公寓结合优秀的公寓和酒店设计经验,打造出小面积 低总价高回报的芭堤雅户型王。一房面积 21-39 平米,两房 49-57 平米,在控制面积和总价的基础上打造了舒适的空间和开阔的视野。配合酒店包租和酒店级服务,实现业主投资的超高回报。

样板间

相关政策背景解释

芭提亚 = 三亚 + 深圳 经济特区与旅游胜地的二合一

重点发展4大方向

泰国 EEC 东部经济走廊

泰国 EEC 东部经济走廊,是泰国政府结合中国“一带一路”战略,打造的经济特区。EEC 东部经济走廊将连接曼谷、北柳、春武里、罗勇府和芭堤雅特别市(相当于中国的直辖市),打造全新的基础设施、商贸工业、旅游中心、产业新城和智慧社区。

泰国政府将与全球企业一起,在 5 年内投资 1.5 万亿泰铢(430 亿美元)打造东南亚 -- 泰国东部经济走廊。新增 1000 亿泰铢的税收、每年为国家降低 4000 亿泰铢的物流运输损耗、并创造 100000 个工作岗位,泰国东部经济走廊(EEC)带来的不仅是经济发展,还有投资机会。届时芭堤雅北区将会是第一个发展起来的价值洼地,升值潜力无限。

EEC经济走廊

政府与企业投资目标:5 年内投资 1.5 万亿泰铢(430 亿美元)

高铁连接,机场扩建 - 芭堤雅迎来快速发展

曼谷交通轨道图

高铁建成后 30 分钟曼谷直达芭堤雅

芭堤雅作为泰国 EEC 东部经济走廊中唯一的直辖市,将最大限度地获得整个区域的利好。尤其是曼谷到芭堤雅的高速铁路,将连接泰国廊曼、素万那普、乌塔堡三大机场,不仅将曼谷到芭堤雅的路程缩短至 30 分钟,还将把芭堤雅附近的乌塔堡机场建设成年吞吐量 6000 万人次的空港枢纽。高铁和机场的建设,将大大促进芭堤雅的旅游产业和房地产业,并带来更多的常住人口和游客,推升芭堤雅的房价、租金上涨。

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势