Lumpini Suite Dindaeng-Ratchaprarop-泰国曼谷

顶尖开发商打造低价楼盘的标志地铁永久产权电梯房投资房精装修总价低低总价
91
420 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
4%
年均租金
8%
近一年涨幅
25%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Thanon Din Daeng, Khwaeng Din Daeng, Khet Din Daeng, Krung Thep Maha Nakhon 10400泰国
主力户型
户型A (28m²)
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基本信息

仑披尼(Lumpini development)是泰国的顶尖开发商,有近30年的发展历史,主打低价楼盘,十分受泰国年轻人群欢迎,中央公园即将规划,纵观曼谷中心周边,大型商业项目环伺,高端居住产品显得弥足珍贵,Lumpini suite是目前区域内唯一一个在售高端居住产品。未来Makkasan区域可以达到四轨交汇,可以通达城市的任何地方,未来的几年时间里,曼谷将在这里打造一个集文化中心、城市遗址、中央公园和产业高地为一体的国际一流新地标,今后,“曼谷中心”将和纽约中央公园、伦敦海德公园一样,成为一张崭新的世界级中央公园城市名片!
开发商
LPN Development(Lumpini-仑披尼)
产权年限
永久产权
规划面积
3200 平方米
交房日期
2019年
户数
491 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目外观

项目位于Din Daeng路 (粦铃区) ,在曼谷是属于一个充满活力的中心区 , 附近有胜利纪念碑,距离BTS站大约1.1公里(距BTS Siam站仅3站),该区域是非常重要的大地标,附近的环岛路是曼谷市、郊区最重要的公车转运站,这个位于暹罗以北的小区节奏明快,人流不绝,高架电车、巴士、小型货车和摩托车载着上 班族和游客在区域内穿梭,另外,步行的距离内有市场,便利店和其他公共交通,该位置有前往任何地方的优势, 可以达到例如纪念碑,暹罗,阿索克,碧差 汶府,阿里,拉差达等地方。

区位图

➢距离 胜利纪念碑 BTS 站 1.1 公里。

➢距离 机场快线 Ratchaprarop 站 1.5 公里。

➢距离 Phayathai 医院 1.9 公里。

➢距离 kIng Power 王权免税店购物商圈 1.1 公里。

➢距离 中国大使馆 3.4 公里。

➢距离 暹罗购物广场 3.4 公里。

➢距离 central World (世界第六大综合性商场)4.2 公里。

➢距离 G-Tower, Central Rama 9 购物广场 4.8 公里。

区位图

项目所在的Makkasan区域是曼谷唯一城市双CBD交汇处,它连接了四大CBD,是城市的绿肺、是CBD最后的处女地!未来Makkasan区域可以达到四轨交汇,可以通达城市的任何地方,未来的几年时间里,曼谷将在这里打造一个集文化中心、城市遗址、中央公园和产业高地为一体的国际一流新地标,今后,“曼谷中心”将和纽约中央公园、伦敦海德公园一样,成为一张崭新的世界级中央公园城市名片!

周边环境

中央公园即将规划,纵观曼谷中心周边,大型商业项目环伺,高端居住产品显得弥足珍贵,Lumpini suite是目前区域内唯一一个在售高端居住产品。

周边配套

MRT地铁-橙色线,将于2024年完成并全面运作-DINDAENG。

交通路线

MRT地铁-橙色线, 从东面的民布里(Minburi) 到西面的大林江(Talinchan), 全长35.4公里,沿途共29个车站, MRT橙色线将与MRT地铁蓝色线连接。

交通路线

KING POWER王权免税店 (距离一公里),是市内最大的免税店,旅客可享退税服务。

项目环境

周边配套

购物中心(2.5至3公里)。

购物中心

购物中心

水门市场购物区。

四面佛 (2.4公里)。

人文风俗

 

地标建筑

拉差达区域(4-5公里)。

中国大使馆

中国大使馆。

周边环境

曼谷第2个中国城(辉煌)。

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势