暹罗苏拉旺-Siamese Surawong-泰国曼谷

最早兴起的CBD区,占有着全曼谷最好的城市资源。永久产权地铁投资房精装修电梯房
235~723
1081.7~3333.2 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
7%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
25 Sap Rd, Khwaeng Si Phraya, Khet Bang Rak, Krung Thep Maha Nakhon 10500泰国
主力户型
户型C (66.08m²)
户型D (185.18m²)
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基本信息

Siamese是一家在新加坡获“世界建筑节最佳建筑奖”的泰国知名开发商。项目位于曼谷BTS 2号线Silom线 和MRT 交汇处,总高20层,涵盖了曼谷目前在售的所有户型,包含1-3层的duplex,三层及以上的1-3房,还有顶楼的Townhouse,如此多样化且稀缺的户型,在是隆区绝无仅有,也是满足各种需求的买家能在此找到满意的家。全楼共计206个单位,占地1-2-11.9 莱,停车位共计140个,麻雀虽小五脏俱全,其中配套泳池,健身房,桑拿一个也不少,同时也让住客感受到别有洞天。将近九米挑高的入户大堂更是为我们的项目画龙点睛。
开发商
SIAMESE ASSET
产权年限
永久产权
规划面积
2445 平方米
交房日期
2018年
户数
206 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

苏拉旺

ufeff项目位于曼谷BTS 2号线Silom线 和MRT 交汇处,距离我们最近的MRT 地铁站Sam yan 仅350米距离,是由曼谷知名开发商Siamese打造的项目 。

曼谷市区绝佳地段——

项目所处的区位

买房无论是投资还是自住,首先考虑的是地段,地段的实质,就是对城市资源的占有,Silom区作为全曼谷最早兴起的CBD区,占有着全曼谷最好的城市资源。

交通配套方面

双轨道交通的交汇给我们的出行提供了最大的便利,BTS Silom线Sala Daeng 站和Chong Nonsi站,MRT Sam yan站和Silom站均在步行五分钟内,同时还可以拨接BTS Sukhumvit 线和SRT-City 机场快线。拥有轨道交通,就拥了全曼谷最便捷的交通配套,快速通往曼谷各个区域。

游泳池

 

项目详情

本项目总高20层,涵盖了曼谷目前在售的所有户型,包含1-3层的duplex,三层及以上的1-3房,还有顶楼的Townhouse,如此多样化且稀缺的户型,在是隆区绝无仅有,也是满足各种需求的买家能在此找到满意的家。全楼共计206个单位,占地1-2-11.9 莱,停车位共计140个,麻雀虽小五脏俱全,其中配套泳池,健身房,桑拿一个也不少,同时也让住客感受到别有洞天。将近九米挑高的入户大堂更是为我们的项目画龙点睛。

周边配套

区位图Siamese surawong位于曼谷中央商务区,俄罗斯大使馆隔街相望,距离地铁Sam Yan站仅350米,距离BTS Saladaeng站仅800米,靠近高速公路拉玛四路高速出入口,靠近朱拉隆功大学,示范小学,顶级医院。开车仅五分钟就能抵达市中心的SIAM PARAGON 商场,因此它可以看作位于曼谷中央商务区(CBD)的最关键领域。

是隆作为最早兴起的CBD区有他得天独厚的优质配套资源,BTS  Sala Daeng 旁的Silom Complex一站式购物能满足你日常需求,两站路到达的Siam Paragon—Central World商圈更是汇集国际知名品牌,尽显奢华。不仅如此,出门就是7-11,各大银行网点,小吃夜市等周边配套,让您的日常生活更丰富多彩。而这些仅仅是我们周边配套的冰山一角,已经满足了从便利店到高端购物中心的需求。除此之外,MRT 地铁站Sam yan旁的顶级学府朱拉隆功大学及朱拉隆功医院更是为周边的配套锦上添花。如果您喜欢运动,曼谷最大的开放式公园仑披尼就近在咫尺,如果您喜欢打高尔夫球,BTS 一站路的Ratchdamri 就有完整的高尔夫生态球场。而我们面前的Sathon区是曼谷的金融区,高级酒店,银行总部均设立于此,在这片寸土寸金的区域上,我们力求完美的打造出Siamese Surawong,大隐于市,闹中取静,而周边的配套也让我们今后地块增值提供了强有力的后盾。从项目出发,10分钟左右可以到达大皇宫,四面佛,摩天轮夜市,湄南河等各大景点,如此便利的交通环境也是这个区域中不可多得的。

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势