滨江雅诗顿-柬埔寨金边
坐拥最佳景观的顶级豪华公寓
￥39~287万
6.12~44.6 万美元
1美元=6.4307人民币 （更新时间：2021-05-18）
8%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
金边湄公河边上，地处柬埔寨首都金边市甘东区金沙嘴，正对四臂湾，与钻石岛 CBD 隔百色河相望
主力户型
一居室 （32.88m²）
大户型 （238.99m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
滨江雅诗顿项目位于金边湄公河边上，地处柬埔寨首都金边市甘东区金沙嘴，正对四臂湾，与钻石岛 CBD 隔百色河相望；近期 OCIC( 柬华集团）正在吹填金沙嘴沿岸土地建设一个 100 公顷的商业枢纽区域，并将修建桥梁 连接钻石岛，该区域是金边近期正在开发的潜力 区。该区域紧邻越南胡志明，与被称为金边经济动脉之 一的一号公路仅 5 分钟车程，区域内物流、批发 行业发达。
开发商
Developer Introduction
产权年限
永久产权
规划面积
79186 平方米
交房日期
2022年
户数
895 户
分期付款
支持
项目配套
公共会客区
接待室
迎宾门厅
共享办公区
共享办公室
豪华健身中心
多功能会议厅
游泳池
酒吧
项目特色
相关费用
| 过户费 | 硬卡，买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税，以及1000-3000美金的更改产权物主名称费（根据房产大小、地点和售价）。软卡，买家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200-800美金（根据房产大小、地点和售价） |
|---|---|
| 律师费 | 约750美元 |
| 房屋保险 | 如果房价超过10万美元，那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金，那么每年保险费则不会超过100美金 |
| 房贷申请费和律师费 | 买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师，作为服务报酬（法律咨询、财产清点和法律程序等） |
| 房产税 | 交屋后，屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部 |
|---|---|
| 物业费 | 0.5-1.5美元/每月/每平方米 |
| 出租税 | 外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天，只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税 |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 付款计划A：1 认购日支付定金USD2000；2 认购10天内支付首付款（签署合同）90%（包含10%定金）；3 交房时支付剩余10% |
| 2 | 付款计划B：1 认购日支付定金USD2000；2 认购10天内支付首付款（签署合同）30%（包含10%定金）；3 从首付款后的第一季开始第2次至第3次付款10%（每季支付）；4第3次付款后一个月内支付剩余50% |
| 3 | 付款计划C:1 认购日支付定金USD2000；2 认购10天内支付首付款（签署合同）30%（包含10%定金）；3 从首付款后的第一季开始第2次至第7次付款10%（每季支付）；4交房时第8次付款最后10% |
汇率走势
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