滨江雅诗顿-柬埔寨金边

坐拥最佳景观的顶级豪华公寓CBD拎包入住河景允许贷款泳池景
41~298
6.12~44.6 万美元
1美元=6.6771人民币 (更新时间:2020-11-05
8%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
金边湄公河边上,地处柬埔寨首都金边市甘东区金沙嘴,正对四臂湾,与钻石岛 CBD 隔百色河相望
主力户型
一居室 (32.88m²)
大户型 (238.99m²)
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基本信息

滨江雅诗顿项目位于金边湄公河边上,地处柬埔寨首都金边市甘东区金沙嘴,正对四臂湾,与钻石岛 CBD 隔百色河相望;近期 OCIC( 柬华集团)正在吹填金沙嘴沿岸土地建设一个 100 公顷的商业枢纽区域,并将修建桥梁 连接钻石岛,该区域是金边近期正在开发的潜力 区。该区域紧邻越南胡志明,与被称为金边经济动脉之 一的一号公路仅 5 分钟车程,区域内物流、批发 行业发达。
开发商
Developer Introduction
产权年限
永久产权
规划面积
79186 平方米
交房日期
2022年
户数
895 户
分期付款
支持

项目配套

公共会客区
接待室
迎宾门厅
共享办公区
共享办公室
豪华健身中心
多功能会议厅
游泳池
酒吧

项目特色

滨江雅诗顿开发商

滨江雅诗顿

公司简介

地图

半岛

发展历程

合作机构

柬埔寨投资分析

活力之城

人均收入

数据报告

数据报告

黄金窗口期

数据报告

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滨江雅诗顿项目品鉴

周边环境

环境

环境介绍

周边环境

区位图

效果图

平面图

滨江雅诗顿户型鉴赏

项目图

效果图

客厅效果图

效果图

效果图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

 

相关费用

过户费硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费约750美元
房屋保险如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

买房流程

步骤买房流程
1付款计划A:1 认购日支付定金USD2000;2 认购10天内支付首付款(签署合同)90%(包含10%定金);3 交房时支付剩余10%
2付款计划B:1 认购日支付定金USD2000;2 认购10天内支付首付款(签署合同)30%(包含10%定金);3 从首付款后的第一季开始第2次至第3次付款10%(每季支付);4第3次付款后一个月内支付剩余50%
3付款计划C:1 认购日支付定金USD2000;2 认购10天内支付首付款(签署合同)30%(包含10%定金);3 从首付款后的第一季开始第2次至第7次付款10%(每季支付);4交房时第8次付款最后10%

汇率走势