18 号城中雅苑 -The Excel Ratchada 18-泰国曼谷

拉查达 - 苏提三现已成为曼谷著名的金融分区和办公区域之一，道路两边大型办公大厦林立，还有泰国人寿保险、Thanachart 银行、Phatra Complex 等主要公司的办事处，除此之外也是一个热门的住宅区，公寓和别墅小区散落于此，无论是白天还是黄昏后，拉查达 - 苏提三区 24 小时都是熙熙攘攘，热闹非凡。

未来新增的地铁橙色线与轻轨黄色线也将与该区域蓝色地铁线交汇：

地铁橘色线是泰国政府重资 820 亿泰铢打造的地铁线，全程 21.2 公里，横贯曼谷东西主要区域，整段完成后将增加客流量至 50 万，这是曼谷 CBD 东进的核心工程，预计 2022 年完工。

轻轨黄色线将于 2020 年完工，全长 30.4 公里，23 个站，与该区域的蓝色地铁拉抛站交汇。

在新的轨道枢纽推动下，拉查达 - 苏提三这个区潜力会加倍速度增长。

Ratchadaphisek 是连接 Rama 9 地区的主要道路。从 Rama 9 号路口到 Ratchayothin 路口约有 10.5 公里距离，未来的轻轨项目将连接到现有的两个地铁口，并将有许多大型新建项目落地此区，所以吸引了不少投资者早早前来此区抢占先机。

根据 Nexus Property Marketing 公司的调查，该地区公寓价格从原先的 86,900 泰铢 / 平方米，在过去五年内年均增长率为 9.3%，2013 年此地区均价为 116,000 铢 / 平方米。到了 2017 年，该区与曼谷全市房价增长率一致，年均增长率为 10%。

如果把曼谷市划区域来看，Ratchada - Ladprao 地段的年增长率是高出曼谷市总体增长率很多的，Ratchada -Suthisarn 区域增长率为 15%，每年平均增长率为 5%。而 Ratchada-Rama 9 路段年均增长率为 8%。

投资在这个地段的公寓，平均出租率为 5.39%，远远高于曼谷的市均出租率。由于此区就近办公区，及其出行方便、设施齐全，受外国人欢迎等重要因素，使该区 3 -5% 的平均出租率还会有大幅上升的潜力。

Rama 9 区域将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如 TheStreet 购物中心、Show Dc 免税商场、尚泰百货 Rama9。世界 500 强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团 CP Land 大楼，TCC 大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高 Super Tower 超级塔，中国大使馆，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在 Rama9 区选址办公。

项目介绍

The Excel Ratchada 18 完美的居住选择“Living. Moving. Excelling”

项目靠近曼谷新 CBD 和“新唐人街“，与拉抛大道、栏杆信路和拉玛 9 路。

距离地铁辉煌站 1.3 公里，地铁苏提三站 1.6 公里。

1.1 公里可到达拉查达主干道和 Muang Thai 大厦

项目以“宁静的生活“为开发概念，使得整个项目的每个角落都沉浸在”宁静“的氛围中，让住户们能以己独特的方式享受平静的生活。

公寓和项目空间都经过更高标准的精心设计和规划，以适合现代都市生活中的各种生活方式。