The Nest Sukhumvit 71-泰国曼谷

The Nest 71 在日本富人区内,位于素坤逸路帕卡侬街区。水系房地铁永久产权电梯房拎包入住投资房精装修
90~142
417.2~658.5 万泰铢
1泰铢=0.2151人民币 (更新时间:2020-11-05
7%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
曼谷
主力户型
户型A (28m²)
户型D (44.51m²)
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基本信息

The nest sukhumvit 71 位于曼谷上升空间最大的素坤逸区,紧挨曼谷中心区。该项目位于日本富人区内,介于 BTS 素坤逸线 Phra Khanong 站和 On Nut 站之间,距离 Phra Khanong 站 800 米,步行 10 分钟即到,距离 BTS On Nut 站 1 公里。公寓进可享繁华,退可享宁静生活。公寓楼下即有多个便利店、药店、餐厅、酒吧、咖啡馆、超市、菜市场、杂货店等,走路 5 分钟之内搞定所有生活需求。而在 2 公里之内,有非常多的大型商场、超市、餐饮,优质国际学校和顶级医院也配套齐全,宜居度满分!因此这里聚集了大量泰国本地白领和外国长居租客。
开发商
The Nest Property
产权年限
永久产权
规划面积
8336 平方米
交房日期
2020年
户数
515 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目配套

项目名称:The Nest Sukhumvit 71

开 发 商:The Nest Property Co., Ltd.

地理位置:Sukhumvit 71 Predi Soi 2,步行 10 分钟即到 Phra Khanong 站

项目产权:永久产权 

项目户型:开放式一居:24.68-25.36㎡ 

一居室:28.96-33.13㎡

两居室:41.52-47.22㎡

占地面积:5084㎡ 

项目类型:8 层共管式公寓

项目户数:515 户住宅 

施工日期:2019 年 Q1—2020 年 12 月

价格范围:(仅供 12.5 万泰)均价约人民币 2.6 万 /㎡

物管费用:50 铢 /㎡/ 月(约人民币 10.56 元 /㎡/ 月)

维修基金:600 铢 /㎡(约人民币 126.77 元 /㎡交房时一次性支付)

过户税:2%,开发商和业主各支付一半;

付款方式:

定金:5 万泰铢

首付:1 个月內付 30% 

尾款:总价 70%,2020 年交房付

样板间

开发商介绍:

The Nest Sukhumvit 71 由知名的 PM 集团旗下的房地产开发商 The Nest Property 所开发,该公司涉足工业、消费、房地产开发、高尔夫球具乐部及教育行业,曾创建泰国雀巢咖啡工厂。老板是泰国前 50 大富豪之一。是泰国的雀巢!资产净值超过 20 亿美金

 

配套泳池

项目位置:

The Nest 71 在日本富人区内,位于素坤逸路帕卡侬街区,距离轻轨 1 号线中心站帕卡侬 Pra Khanong 站仅 800 米步行 10 分钟内可到,同时提供接驳车服务

 

项目外观

周边配套:

Nest71 是在和素坤逸 71 巷相通的一条支巷里,这条巷子虽然不长,但充满了泰式生活氛围,在这条支巷两边,都是各种商铺、小吃店。也有 7 -11 24 小时便利店,步行不到 100 米即是药店、餐厅、酒吧、咖啡厅、生鲜市场等等日常生活所求配套

距离 Nest 71 600 米 W District 社区中心

距离 Nest 711 公里 Tesco Lotus+Big C

距离 Nest 71 仅 400 米 Tops、Maxvalue 进口超市

距离 Nest 71 300 米处 Habito Mall

距离项目 1.8 公里处日系主题商场 GATEWAY EKAMAI

 

国际学校:

Bangkok Prep 曼谷国际中学—距 Nest 71 300 米

圣安德鲁斯国际学校曼谷分校—距 Nest 71 1km

EKAMAI 国际学校—距 Nest 71 2km

曼谷大学—距 Nest 71 2km

 

尊享曼谷顶级医院

SUKHUMVIT Hospital 1.2 km

Bumrungrad International Hospital 5k

Samitivej Sukhumvit Hospital 2.9km

camillian hospital 2 km

 

卧室

 

卧室

 

样板间

 

 

 

 

 

 

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势