Naka Bay Sea View Condominium-泰国普吉岛

隐匿于那卡雷海湾之中的现代型奢华公寓沙滩近拎包入住投资房包租精装修海景房总价低
101
470 万泰铢
1泰铢=0.2151人民币 (更新时间:2020-11-05
7%
年均租金
10%
近一年涨幅
40%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
23 Hasippi Rd, Tambon Patong, Amphoe Kathu, Chang Wat Phuket 83150 泰国
主力户型
户型A (35m²)
Customer Service微信扫码拨号咨询

基本信息

泰国本土开发商,普吉岛最大开发商之一开发商介绍国政要背景,34 年历史。是普吉岛最大、最好的酒店集团之一。,深耕普吉多年,在普吉岛拥有多年旅游管理经验,并建立和管理了多家品牌酒店及娱乐场所,员工超过 3000 余人,雄厚实力让投资客更加放心。Naka Bay Sea View Condominium 共只有 116 个单元,分布于 17 栋低层建筑楼中。由于每一层只建造两个单元,所以住户可以肆无忌惮地享受最大化的私密与宁静。所有单元都是 35 平米的一室一厅房,并且都提供全套家具方案,它最具吸引力的就是长达 15 年 7% 的保证租赁回报,并且是净回报率,且买家无需支付维修金和物业费,15 年的保证租赁回馈绝对是一笔长期而可观的收入,业主每年可在淡季时使用公寓 4 周,或淡季 2 周,旺季 2 周,无需缴纳水电费及管理费;免费使用每日穿梭巴士,并可享用旅游预订,Spa 等项目的折扣。
开发商
Patong Bay Property Co.,Ltd
产权年限
永久产权
规划面积
10800 平方米
交房日期
2019年
户数
116 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

纳卡湾海景公寓介绍:

地理位置极佳:

Naka Bay Sea View Condominium 酒店地理位置优越,距离热门的巴东海滩(Patong Beach)的喧嚣仅有很短的车程,为您提供两全其美的享受。纳卡海景公寓位于泰国普吉,地点是极好的,热带的环境幽雅、宁静。纳卡湾安静而放松,在这您可以享受柔软的沙滩和清澈碧绿的海水。

户型房间:

纳卡湾海景公寓每个户型有着现代风格的房间,并且提供壮观的海景。想象一下,从舒适的自己的度假屋看普吉岛的美丽多彩的日落是多么的惬意。

装修布局:

公寓的平面布局确保了空间的优化,而公寓本身散发着奢华和舒适的极致。卧室和起居区设有大窗户,让您从床上或沙发上欣赏耸人听闻的海景。

投资机会:

纳卡湾海景公寓拥有理想的投资机会,可享受 15 年的净租金保证 7%,或个人使用的平价购房率。

现场设施和设施:

Naka Bay Sea View Condominium 酒店内的设施和设施包括功能齐全的会所,先进的健身房,清新的公共区域游泳池,专门的健身中心以及供应泰式和西式美食的便利餐厅。纳卡湾海景公寓拥有在泰国普吉岛一个着名的热带岛屿上的所有便利的家居环境。

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1全款买房流程
21200,000 baht reservation deposit 购房定金
3240% upon signing the Purchase Contract within 30 days from the signature of reservation Agreement. 签订购房预定协议后 30天,签正式合同时。
4320% upon completion of infrastructure. 基础结构完成时
5415% upon building foundation completion 地基完成时
6515% upon building structure completion 大楼结构完成时
7610% (minus deposit) upon keys handover 交付钥匙时(减去购房定金)

汇率走势