棕榈海岸公寓 Palm Ocean Pattaya-泰国芭堤雅

奢华海景半山公寓包租5年永久产权无边际泳池近机场每年免费入住15天
38~393
176~1809 万泰铢
1泰铢=0.2173人民币 (更新时间:2020-09-17
7%
年均租金
7%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
新富人区帕山,距离 cosy Beach 沙滩最美网红海景餐厅仅 300 米
主力户型
三卧 (121m²)
一卧 (21m²)
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基本信息

该项目位于芭堤雅最高峰帕山,新富人区最成熟区域,离海 300 米,距离芭堤雅流量王风月步行街与闹市区仅 1.3 公里,全球知名网红餐厅天空画廊、巧克力工厂聚体地,专业酒店租赁托管团队打理,客户可自行选择托管,户型设计合理,投资、自住均完美兼顾,270 度三面观海,奢阔海景视野。
开发商
PALM BAY GROUP
产权年限
永久产权
规划面积
2884 平方米
交房日期
2022年
户数
278 户
分期付款
支持

项目配套

无边际空中海景泳池
海景健身房
全自动停车库
24小时安保监控
24小时安保
24小时接驳车服务
直升机服务
公园旁
餐厅
超星级入户大堂
豪华健身中心
空中花园

项目特色

新富人区项目介绍东方夏威夷世界级滨海旅游地五大规划港口项目介绍芭堤雅棕榈海岸项目区位旅游景点生活配套珠联璧合重磅独家无边际泳池豪华大堂健身房空中花园休憩区样板间实景3样板间实景2样板间实景1生活配套性价比之王楼层规划户外平面图平面图13平面图12平面图11平面图10平面图9平面图8平面图7平面图6平面图5平面图4平面图3平面图2平面图1户型9户型8户型7户型规划户型6户型5户型4户型3户型2户型1

本项目由全球海外酒店民宿运营专家 Ostay 包租 5 年,稳定收益,年化 6%-8% 每年保底收益 6%,超出部分三七分成业主七成,财报定期共享 每年免费回住自持物业 12 晚,享住企业全球物业(东京、大阪、京都、墨尔本、曼谷、中国)棕榈海岸

开发商说明

Palm Bay GROUP 棕榈湾地产开发集团

前身是 Q Construction Co., Ltd. 泰国高质建筑开发有限公司,作为建筑承包商出身的棕榈湾地产开发集团,有着专业而丰富的项目开发建筑经验,旗下高品 质项目辐射全泰国,主要集中于芭堤雅本土市场开发。棕榈湾地产开发集团 --- 专注于高端公寓、别墅、酒店项目开发,放眼世界,把握行业发展命脉,秉承“建筑至上,客户为本”的开发理念,凭借精准敏锐的投资眼光,精雕细琢、精益求 精,竭诚让每一位业主享受到最优质、高端奢华的居住体验。已开发建筑的项目 棕榈花园一期 Palm OASIS 凤凰双子星别墅 Phoenix TWIN Villa 日出度假别墅 SUNRISE Villa RESORT 西班牙城堡别墅 Spanish Castle Villa 地中海别墅 Villa Mediterranean 棕榈泉别墅一期 二期 Palm Spring VILLAS 等几十个项目。户外效果图全景健身房

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金10万泰铢
230天后支付首付款30%
3中期房款40%---每6个月支付10%
42022年第四季度产权过户前支付尾款30%

汇率走势