棕榈海岸公寓 Palm Ocean Pattaya-泰国芭堤雅

奢华海景半山公寓 包租5年 永久产权 无边际泳池 近机场 每年免费入住15天
¥41~424
176~1809 万泰铢
1泰铢=0.2346人民币 (更新时间:2019-10-20)
7%
年均租金
7%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
新富人区帕山,距离cosy beach沙滩最美网红海景餐厅仅300米
主力户型
三卧 (121m²)
一卧 (21m²)
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基本信息

该项目位于芭堤雅最高峰帕山,新富人区最成熟区域,离海300米,距离芭堤雅流量王风月步行街与闹市区仅1.3公里,全球知名网红餐厅天空画廊、巧克力工厂聚体地,专业酒店租赁托管团队打理,客户可自行选择托管,户型设计合理,投资、自住均完美兼顾,270度三面观海,奢阔海景视野。
开发商
PALM BAY GROUP
产权年限
永久产权
规划面积
2884 平方米
交房日期
2022年
户数
278 户
分期付款
支持

项目配套

无边际空中海景泳池
海景健身房
全自动停车库
24小时安保监控
24小时安保
24小时接驳车服务
直升机服务
公园旁
餐厅
超星级入户大堂
豪华健身中心
空中花园

项目特色

本项目由全球海外酒店民宿运营专家Ostay包租5年,稳定收益,年化6%-8% 每年保底收益6%,超出部分三七分成业主七成,财报定期共享 每年免费回住自持物业12晚,享住企业全球物业 (东京、大阪、京都、墨尔本、曼谷、中国)

开发商说明

PALM BAY GROUP 棕榈湾地产开发集团

前身是 Q Construction Co., Ltd.泰国高质建筑开发有限公司,作为建筑承包商出身的棕榈湾地产开发集团,有着专业而丰富的项目开发建筑经验,旗下高品 质项目辐射全泰国,主要集中于芭堤雅本土市场开发。 棕榈湾地产开发集团---专注于高端公寓、别墅、酒店项目开发,放眼世界,把握行业发展命脉,秉承 “建筑至上,客户为本”的开发理念,凭借精准敏锐的投资眼光,精雕细琢、精益求 精,竭诚让每一位业主享受到最优质、高端奢华的居住体验。 已开发建筑的项目 棕榈花园一期 PALM OASIS 凤凰双子星别墅 PHOENIX TWIN VILLA 日出度假别墅 SUNRISE VILLA RESORT 西班牙城堡别墅 SPANISH CASTLE VILLA 地中海别墅 VILLA MEDITERRANEAN 棕榈泉别墅一期 二期 PALM SPRING VILLAS 等几十个项目。

相关费用

过户费 房产总价的2%
印花税 0.5%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限 一般为10年
首付款 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度 2000万-5000万泰铢
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤 买房流程
1 定金10万泰铢
2 30天后支付首付款30%
3 中期房款40%---每6个月支付10%
4 2022年第四季度产权过户前支付尾款30%

汇率走势