暹羅天街SIAMESE RAMA 9-泰国曼谷

新CBD城市综合体 酒店式公寓 永久产权 综合体
¥68~148
289~630 万泰铢
1泰铢=0.2346人民币 (更新时间:2019-10-20)
6%
年均租金
5%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
曼谷新CBD拉玛九大道,距离橙色地铁站仅350米
主力户型
东京复式(一房) (27.5m²)
斯德哥尔摩复式(二房) (60m²)
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基本信息

【曼谷新CBD城市综合体】曼谷在建地铁橙色线唯一大型城市综合体,引领新CBD黄金时代。【Rama 9主路超高层建筑】曼谷新CBD拉玛九大道旁0米,超高层建筑杰作。【泰国TOP 5开发商】泰国前五实力开发商Siamese,2019开年恢弘巨制。【橙线上盖  1站换乘双线】距离橙色线地铁站仅500米;西接蓝色环线;东接灰色线直通富人区Thong Lo。【全业态覆盖 育臻熟大城】高端商业、国际公寓、星级酒店、高级写字楼等全业态智慧商业体,于繁华中心自成“大城”。【下楼商场 出门商圈】下楼即是大型商业配套;转瞬即达以Central Rama 9为首的大型购物中心群落。【甲级中央商务区】曼谷最新甲级金融圈,跨国公司总部抢滩,高端写字楼林立。【名医守护 名校相伴】7所顶尖国际名校,3大知名私立医院环绕。【港风建筑外形】波浪形现代建筑外立面,彰显摩登港式风华。【超星级设施】空中无边际泳池、空中健身会所、联合办公等国际一流设施。【复式公寓 别墅生活】层高4.55米精装复式公寓,高空间实用率,空中别墅居住体验。【劲爆抢滩价】惊爆价105000泰铢/,角逐曼谷CBD核心。
开发商
Siamese集团
产权年限
永久产权
规划面积
21454 平方米
交房日期
2022年第4季度
户数
2101 户
分期付款
支持

项目配套

豪华健身中心
健身中心
楼顶花园
商务会所
商业街
游泳池
健身房
瑜伽室
水疗中心
会议中心
儿童中心
24小时保安
礼宾服务
客房服务
Sky Bar
慢跑道
迷你影院
合作区

周边配套

项目特色

相关费用

过户费 房产总价的2%
印花税 0.5%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限 一般为10年
首付款 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度 2000万-5000万泰铢
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤 买房流程
1 ❶合约金:订房后的7日内须支付订金:一居室/二居室 5万泰铢或者万人民币
2 ❷首付款: 30 %(下定后7天内支付)
3 ❸尾款:70%(2022年第四季度交房)

汇率走势