通罗富人区 THE Strand-泰国曼谷

质本创想,奢华新享永久产权高尔夫球室投资房智能住房
427~1481
1961~6808 万泰铢
1泰铢=0.2175人民币 (更新时间:2020-09-18
6%
年均租金
5%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Thonglor Road, Sukhumvit 55
主力户型
1 Bedroom (53m²)
3 Bedroom (184m²)
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基本信息

Thonglor,一个充满惊喜的地方,如果可以类比,Thonglor 一定是北京的三里屯、上海的新天地。漫步其中,各色文艺与创意店铺鳞次栉比,国际都会与时尚高街的潮流气息扑面而来。媲美北京三里屯的至 High 酒吧,设计创作者最爱 CO-WORKING 共享创意工作室,小资“埋汰”时光的情调咖啡厅和酒吧音乐吧、爱车族喜欢的改装店,以及充满惊喜的中古收藏店,另类艺术长廊和游戏天堂等,形形色色,不一而足。在这里,时光不自觉慢了下来,一种与众不同的高品质生活方式,触手可及。比肩世界的轻轨,整条路沿线荟萃了高层公寓、大型购物中心、国际学校、医院、各种娱乐场所和餐厅,地段价值无出其右,过去的八年里,Thonglor 公寓价格整体飙涨 13%,租赁市场活跃,年租金收益率稳定在 5%。几乎百分百的出租率,让 Thonglor 的公寓成为当仁不让热门区域。The Strand 坐落在曼谷高端时尚地标商圈之一的 Thonglor 区中心位置,步行约 5 分钟就可到达 BTS Thonglor 站畅达便捷的交通路网让这里繁华无限。项目的设计更是颇具匠心,从专业化角度出发邀请了国际知名设计公司 HB 提供建筑设计、PIA 提供室内设计及 TROP 提供社区的高功能化景观设计,同时联合泰国绿色能源建筑协会,为 TheStrand 的可持续设计建造提供专业支持。The Strand 以居民的私密为最优先,大堂区域的设计稳重而安定,仅住户可入。同时贴心地为业主提供无固定位置的自动停车场、绿色能源车充电站,方便出行。
开发商
MQDC
产权年限
永久产权
规划面积
2584 平方米
交房日期
2021年第3季度
户数
198 户
分期付款
支持

项目配套

豪华健身中心
游泳池
礼宾服务
会议室
儿童游泳池
儿童中心

项目特色

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势