The Sun City- 名爵官邸-泰国曼谷

唯一单价最低的国际社区永久产权地铁投资房精装修电梯房拎包入住
43~63
197.7~288.1 万泰铢
1泰铢=0.2173人民币 (更新时间:2020-09-17
5%
年均租金
8%
近一年涨幅
25%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Bangkok, จังหวัด กรุงเทพมหานคร 10110 泰国
主力户型
户型A (24m²)
户型C (31m²)
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基本信息

坐落于吞武里 Bangkok NOI 区域的名爵官邸项目,预售总价仅需 40 万人民币起就能买到湄南河沿线的稀缺地铁盘,并且是此片区唯一单价最低的国际社区,实属绝佳的投资洼地!新公寓和大型商业项目及交通规划等不断扩张,未来该片区的公寓价格还将继续上涨。特别在吞武里显示出越来越多的趋势。高端豪宅的平均价格已达到 250,000 泰铢 / 平方米起,其次中端楼盘中的价格为 131,000 泰铢 / 平方米,而越是靠近湄南河,靠近 silom、沙吞区的中央商务区价格就越贵。而 Bangkok NOI 区相比湄南河酒店集中区价格更有优势,价格目前仅为 80,000 泰铢 / 平方米。在未来市场走势中,更有机会出现价格飙升的趋势。
开发商
SUN city
产权年限
永久产权
规划面积
32000 平方米
交房日期
2019年
户数
266 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目介绍

项目介绍

项目展示

☞出门即地铁,

15 分钟抵达市中心核心生活圈

泰国政府的轨道交通及城市规划建设也在快速发展,

名爵官邸正位于湄南河沿线

MRT Yaek Fai Chai 300 米处,

让住户无缝接入曼谷的轨道交通系统

快速到达曼谷各处。

步行湄南河畔约 800 米即可抵达王朗码头,5 分钟乘船抵达最近的繁华景点,15 分钟至市中心 Siam 核心生活圈。

项目介绍

地铁

项目区位

◆ 主力户型:

一房户型 A:24-26㎡ / 共 238 户

一房户型 B:31㎡ / 共 28 户

◆ 停车位:74 个

◆ 物业费:40 泰铢 / 平 / 月

◆ 维修基金:400 泰铢 / 平 / 一次性

◆ 交房标准:空调、厨台、卫生间配套洁具、部分镶嵌式家具、卧室客厅门

◆ 社区配套:泳池、健身房、社区花园、停车场、保安系统、摄像监控、24 小时保安值班、出入使用门禁卡

平面图

泳池

健身房

项目特色

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1选房,支付50000泰铢定金
22.15天内支付首付20%
33.2019年12月交房,支付尾款80%

汇率走势