AD 中天海景公寓-泰国芭堤雅

一线海景,户户观海!永久产权旅游地产度假圣地包租6年
41~105
200~516 万泰铢
1泰铢=0.2044人民币 (更新时间:2021-05-20
5%
年均租金
5%
近一年涨幅
40%
首付
新房
硬装
永久产权
分期付款
位置
芭堤雅中天二路九巷
主力户型
一室一厅 (24.78m²)
两室两厅 (62.54m²)
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基本信息

该项目位于芭堤雅的中天片区,是芭堤雅的市中心位置,这里汇集了众多五星级酒店、大型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭堤雅步行街,生活配套设施齐全。总占地 22.5 亩,绿化率 40%,地势抬高,从西门进出。建筑设计为双子高楼,现房,每栋楼楼高 30 层,安装 3 部通力电梯,每层 25 户,每一户公寓都可以看到中天沙滩海景。小区周围环绕一圈绿化,大门处有景观喷泉、雕像、绿化带,我们现在售楼处所在的位置将来会改造成商业区,玻璃大楼准备引入星巴克咖啡,小商铺引入 7 -11 便利店等生活配套。两栋公寓中间的建筑为停车场大楼,共 6 层,1~5 层为停车场,共 350 个车位。6 层包含健身房、业主会所,顶部为 500 平米的露天泳池、儿童乐园、BBQ。另外小区配备监控以及 24 小时安保,保障业主安全。向西步行 200 米即可抵达中天海滩,纵享沙滩海景。项目出门左手边即是 7 -11 超市、马路对面是芭堤雅最大的夜市——中天夜市。往北 400 米可达水果市场、奥特莱斯、周末夜市。800 米可达 Big C 大型超市、莲花超市。3 公里可达芭堤雅中心区,含酒吧、步行街、芭堤雅中央购物中心、王权免税店等,更有网红餐厅天空画廊、巧克力工厂餐厅,还可乘轮渡通往华欣。6 公里可达 TERMINAL 21 购物中心、曼谷医院。往东 3 公里有芭堤雅国际学校,往南 500 米有凤凰国际学校,2 公里可达老虎园、杜拉拉四方水上市场、网红大螃蟹 Pupen 餐厅。再往南还有海洋游艇码头、那中天海滩、高尔夫度假村等。
开发商
ADH
产权年限
永久产权
规划面积
16000 平方米
交房日期
2015年
户数
1450 户
分期付款
支持

项目配套

24小时安保监控
健身房
游泳池

周边配套

项目特色

项目外观

项目特色

交通便利项目周边

项目配套

样板间

样板间

卧室

项目外观

样板间

户型图

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金20万泰铢:签认购合同时交付。
2分期付款:7天内付40%首付,分期5个月,每月付12%总房款。

汇率走势