AD中天海景公寓-泰国芭堤雅

一线海景,户户观海! 永久产权 旅游地产 度假圣地 包租6年
¥47~121
200~516 万泰铢
1泰铢=0.2346人民币 (更新时间:2019-10-20)
5%
年均租金
5%
近一年涨幅
40%
首付
新房
硬装
永久产权
分期付款
位置
芭堤雅中天二路九巷
主力户型
一室一厅 (24.78m²)
两室两厅 (62.54m²)
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基本信息

该项目位于芭堤雅的中天片区,是芭堤雅的市中心位置,这里汇集了众多五星级酒店、大型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭堤雅步行街,生活配套设施齐全。总占地22.5亩,绿化率40%,地势抬高,从西门进出。建筑设计为双子高楼,现房,每栋楼楼高30层,安装3部通力电梯,每层25户,每一户公寓都可以看到中天沙滩海景。小区周围环绕一圈绿化,大门处有景观喷泉、雕像、绿化带,我们现在售楼处所在的位置将来会改造成商业区,玻璃大楼准备引入星巴克咖啡,小商铺引入7-11便利店等生活配套。两栋公寓中间的建筑为停车场大楼,共6层,1~5层为停车场,共350个车位。6层包含健身房、业主会所,顶部为500平米的露天泳池、儿童乐园、BBQ。另外小区配备监控以及24小时安保,保障业主安全。向西步行200米即可抵达中天海滩,纵享沙滩海景。项目出门左手边即是7-11超市、马路对面是芭堤雅最大的夜市——中天夜市。往北400米可达水果市场、奥特莱斯、周末夜市。800米可达Big C大型超市、莲花超市。3公里可达芭堤雅中心区,含酒吧、步行街、芭堤雅中央购物中心、王权免税店等,更有网红餐厅天空画廊、巧克力工厂餐厅,还可乘轮渡通往华欣。6公里可达TERMINAL 21购物中心、曼谷医院。往东3公里有芭堤雅国际学校,往南500米有凤凰国际学校,2公里可达老虎园、杜拉拉四方水上市场、网红大螃蟹Pupen餐厅。再往南还有海洋游艇码头、那中天海滩、高尔夫度假村等。
开发商
ADH
产权年限
永久产权
规划面积
16000 平方米
交房日期
2015年
户数
1450 户
分期付款
支持

项目配套

24小时安保监控
健身房
游泳池

周边配套

项目特色

相关费用

过户费 房产总价的2%
印花税 0.5%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限 一般为10年
首付款 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度 2000万-5000万泰铢
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤 买房流程
1 定金20万泰铢:签认购合同时交付。
2 分期付款:7天内付40%首付,分期5个月,每月付12%总房款。

汇率走势