天堂海滩公寓Paradse Beach-泰国普吉岛

知名开发商PISONA Group聚力打造投资度假高端盘 酒店式公寓 包租15年 投资房 精装修 首付低
¥109~145
463~617 万泰铢
1泰铢=0.2346人民币 (更新时间:2019-10-20)
5-8%
年均租金
10%
近一年涨幅
35%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
项目位于普吉岛最热闹的芭东海滩
主力户型
一居室 (45m²)
两居室 (60m²)
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基本信息

项目位于最热闹的芭东湾,商业配套完善的同时独享私人高端海滩!稀缺景观、繁华配套一触即达!直面普吉岛最热门最具发展潜力的芭东海滩,距海滩仅百米,是游泳、日光浴和冲浪的理想之地尽享美景的同时更坐拥繁华商业。15年的托管包租服务,每年承诺返给业主6%的固定收益。1-9年优先回购,10-15年保证回购!低风险,高回报,绝无仅有。
开发商
Pisona
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2023年
户数
1152 户
分期付款
支持

项目配套

24小时保安
健身房
儿童中心
宴会厅
娱乐场所
游泳池

项目特色

相关费用

过户费 房产总价的2%
印花税 0.5%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限 一般为10年
首付款 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度 2000万-5000万泰铢
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤 买房流程
1 定金:20万泰铢 认购当天
2 首付款:35% 认购后30天内
3 一期款:10% 首付款后90天内
4 二期款:15% 基础建设完工后
5 三期款:15% 项目基础完工后
6 四期款:15% 项目封顶完工后
7 尾款:10% 收楼过户

汇率走势