佩特谷艺术家园-BEATNIQ Sukhumvit 32-泰国曼谷

豪宅领军者SC Asset倾力打造 ,引领曼谷最潮街区CBD地铁投资房精装修首付低
371~703
1710~3240 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
8%
年均租金
14%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
ถนน สุขุมวิท - ซอย สุขุมวิท 32 Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok 10110
主力户型
户型A (57m²)
户型C (108m²)
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基本信息

项目位于曼谷最潮街区Thong Lor 。Beatniq的建筑风格,拥有着出色平整的设计,均匀的空间分布,无论是大楼的外部还是内部细节,都能显示出这些别出心裁的设计,核心理念是让您拥有一个舒适的生活方式,为人们提供一个真正放松的环境。
开发商
SC Assets Corporation(SC地产)
产权年限
永久产权
规划面积
3076 平方米
交房日期
2018年
户数
197 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

区位介绍:

众所熟知的曼谷sukhumvit素坤逸区,是泰国最核心的主干道。曼谷BTS素坤逸线和素坤逸大道完全重合,贯穿整个区域,这条线也是唯一一条可以换乘MRT地铁,BTS Silom 和机场快线的线路。素坤逸路起于曼谷市中心RAMA1路,一直沿着素坤逸道路往南走可以经过泰国7个府,其中以春武里府(著名旅游城市芭提亚)、罗勇府(著名岛屿沙美岛),董里府为我们熟知。

 项目介绍

图中紫色线路为曼谷素坤逸主干道,大路两边为素坤逸区

素坤逸不仅是曼谷中轴,更串联了全曼谷也是全泰国最优质的配套,拥有全曼谷最贵的地价和房价,是寸土寸金的城市核心。曼谷最繁华的商业配套区域(从Siam到ThongLor)云集了Siam商圈, EM商圈等大型商圈;还有众多国际五星级酒店,如希尔顿,万豪,凯宾斯基等等。

素坤逸对于曼谷来说就相当纽约的曼哈顿,北京的长安街,上海的外滩。

周边环境

 项目位于BTS一号线Sukhumvit素坤逸线黄金六站。未来将有8条新开地铁及轻轨线与BTS Sukhumvit素坤逸线相交错,拥有素坤逸就同时又用了曼谷最多的轨道交通配置,便捷的交通和完善的生活配套让周围的高端公寓空置率很低,这里也是最受外国人青睐投资的地段之一。

项目位置

曼谷的中心在素坤逸,素坤逸的中心在Thong Lor,项目距 BTS Thong Lor450米。Thonglor区商业地位仅次于Siam 商圈,曼谷最高端的餐饮娱乐休闲区域-Thonglor通罗周边1公里。 该区域是曼谷的富人区,也是一个高端消费水平的区域,各种高档餐厅,高逼格酒吧,水疗按摩,中小型购物商场应有尽有。该地段较受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是当地时尚青年,都市白领聚集的地区,众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。

项目位置

近年来泰国政府加大基础建设力度,在建造新的BTS和高铁的同时也致力于大型商场的开发。自从BTS ProngPhong站的贵妇商圈Emporium 和EmqQuartia落成后,也带动了BTS沿线的地价飞涨,不久后这里还将再建一个名为Emsphere的购物中心。

现在这个区域新开的项目无一不是泰国顶级开发商的高端豪宅楼盘,而Thonglor也已趋近饱和,没有再多靠近BTS 与素坤逸主干道相邻的大型地块来建造项目了。

BTS Thonglo站是一个点,Sukhumvit是一条线,Thonglo周边是一个面(富人区);曼谷这座城市最完美的点、线、面在这里交汇在一起,为全球地产买家贡献了一个地产价值的高地.

项目展示

样板间

样板间

样板间

 

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势