Oceana Surin 苏林海滩 100 米-泰国普吉岛

苏林海滩 皇家公园水系房沙滩近拎包入住投资房包租精装修海景房
55~94
255~438 万泰铢
1泰铢=0.2152人民币 (更新时间:2020-11-06
6%
年均租金
6%
近一年涨幅
35%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
45/11 Moo.4 Kamala, Kathu, Phuket Thailand 83150
主力户型
户型A (45.04m²)
一居室 (30.4m²)
loft一居 (0m²)
二居室 (51.5m²)
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基本信息

海洋集团亚洲有限公司(Ocean Group Asia)成立于 2006 年,至今已有 12 年的建筑设计、房地产开发和项目运营经验。该项目位于普吉岛西海岸的苏林海滩,这里是普吉岛最适合浮潜的海滩,水质清澈透明,在季风季节适宜冲浪和皮划艇,苏林海滩也是最佳的日落观赏地之一。附近坐落着众多的私人豪华庄园、顶级度假别墅、高档酒店,配备着各种精致的海滩设施。项目前面仅一处皇家公园,是永远不可能用做商业用地和开发,现在和以后项目的前面都不会有任何的遮挡,享一线海景。皇家公园皇室用地和政府规划地,是现有的公园,现在政府决定对这个公园进行修缮,未来的皇家公园会更美。
开发商
Ocean Group
产权年限
永久产权
规划面积
24000 平方米
交房日期
2022年
户数
888 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

推荐理由 1:地理位置绝佳

普吉岛苏林海滩(Surin Beach) 位于卡马拉海滩北侧,这里和卡马拉海滩一样,是个安静而又迷人的地方。此海滩风景优美,不少游客会选择在这里度过安静别致的假期。白天享受海滩悠闲美好时光,晚上拥抱奢华温馨小家。

海边

项目距离海滩仅仅 200 米,步行 3 分钟。从项目出发,步行前往购物、餐饮、休闲娱乐为一体的商业中心十分便利,除此之外,交通也相当便捷,乘车轻松前往其他广受欢迎的西海岸地区。项目位置苏林海滩Oceana Surin 项目周边:

◆ 苏林海滩——步行 3 分钟

◆ 邦涛海滩——步行 6 分钟

◆ 苏林购物广场——步行 8 分钟 

◆ 普吉幻多奇——车程 2 分钟 

◆ 卡马拉海滩——车程 3 分钟

◆ Villa 进口超市——车程 3 分钟

◆ 芭东海滩——车程 15 分钟

◆ 普吉镇——车程 26 分钟

◆ 普吉国际机场——车程 26 分钟

◆ 神仙半岛——车程 37 分钟

推荐理由 2:项目配套完善

项目共有别墅区、岛区、度假区三个区域可选,每一个区域都具备独一无二的视野。项目配套设施完善,涵盖阳台或露台、停车场、餐厅、家具家电、花园、厨房、客厅、泳池、健身房、24 小时安保等。

项目所在区域是苏林海滩上最后一块可开发投资和旅游的地块,占地面积很大,不管投资还是自住都十分有意义。

项目介绍

▲Oceana Surin 俯瞰图

项目外观

▲Oceana Surin 外观

泳池及环境

▲Oceana Surin 中央泳池

推荐理由 3:设计独特匠心打造

这个项目最迷人的设施就是豪华私家泳池!除了公共泳池,Oceana Surin 的每户都拥有私人泳池!

项目环境

Oceana Surin 其他设施配套也都很摩登与现代。

项目配套办公区域健身房儿童游乐 推荐理由 4

Oceana Surin,回报率高,增值空间大

此次的 Oceana Surin 项目,开发商提供包租服务。客户可选择 3 年包租,租金回报率都高达 8%。包租年限过后,租金收益 60% 给客户,40% 开发商自用。而规划中的 普吉岛蓝树水上乐园度假村距离苏林咫尺之遥!乘车即可直达。泰国官方公布,该项目预计于 2019 年开业。

周边配套 项目详情

项目分为三个区域

1 区是 Oceana 别墅区,位于山顶,这里是最佳观海区域,能欣赏到普吉岛最美的日落,共有 16 个单位,每个单位生活空间约 240㎡,其中包括两间卧室和两间浴室。

2 区是 Oceana 岛区,位于被山脉和绿地环绕的土地南侧,该区域是根据住宅功能设计的,共有 497 个单位,每个单位生活空间约 45.04㎡,该区域的建筑围绕着一个公共游泳池,并配有屋顶花园,美景尽收眼底。

3 区是 Oceana 度假区,是三个区域中离海滩最近的区域。位于项目的西北方向,根据酒店的居住功能而设计,共有 333 个单位,每个单位生活空间约 45.04㎡。建筑外部是游泳池和其他公共设施,如健身中心、水疗中心、迷你市场和咖啡厅等。

项目展示

▲Oceana Surin 俯瞰图

项目展示

▲Oceana Surin 外观

样板间效果图

样板间 公寓内部装修豪华,宽敞明亮,有着独特的风格和室内布局,所有家具与装饰均采用卓越材质,整体充满了无与伦比的奢华与安逸的格调。

卧室卧室样板间

楼层图

平面图▲整体布局图

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势