诺博暹罗Noble Around Ari-泰国曼谷

离地铁90米,阿里最佳项目永久产权地铁投资房精装修电梯房
127~293
584.1~1350.9 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
7%
年均租金
10%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
308/1 Phahonyothin Rd, Khwaeng Samsen Nai, Khet Phaya Thai, Krung Thep Maha Nakhon 10400
主力户型
户型A (26.4m²)
户型H (44.7m²)
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基本信息

Noble Around Ari诺博暹罗距Ari站 90m,周边生活便利,四周遍布高级商务大楼、学校、医院等,是投资客众所期待的优质楼盘,堪称阿里的最佳项目!交通便利是地产开发商的首选要素,专门从事公寓项目的Nobel致力于带给您绝佳的位置体验,沿着BTS,维多利亚州北部的Mornument提供各种住宅配套,例如市政中心和商业办公室,国际学校,其它公共重点设施等。生活在Ari BTS站能享有最便利的交通与绝佳生活机能。Ari区位于胜利纪念碑的北部,搭乘BTS Sukhumvit线即可到达BTS Ari站,2站就能到达最著名的洽图洽市集,这里是繁华热闹的文青社区。由于 BTS Ari站交通便利,可以方便的到达曼谷中央区,加上人口密集,可以看出沿Ari BTS站附近开发的公寓逐年增加,在2018年更创项目发展新高。鉴于近年来新推出的公寓数量有限,Ari区域新建案也屈指可数,仍然是炙手可热的地段。因此在销售上也是抢售一空,同时竞争楼盘少,也带来二手房销售的良好潜力,预计此区房价每年上涨10~20%,租金回报7-8%。
开发商
Noble Development
产权年限
永久产权
规划面积
4892 平方米
交房日期
2022年
户数
611 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
空中酒廊
共用厨台
楼顶花园
图书馆

周边配套

项目特色

项目外观核心卖点项目展示项目详情周边配套黄金地段项目介绍项目介绍地图现代主义设施设施样板间样板间视野图视野图平面图户型图户型图户型图我们建立的不是房子

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1预定金4万人民币
2签约金:30%(下定后14天内支付)
3买卖合同:收到签约金后,出电子合同
4尾款:70%(2022年12月交房)

汇率走势