自在城 -The Fresh City-泰国清迈

豪宅区 贵胄地永久产权包租投资房精装修拎包入住总价低
48~115
212.8~511.5 万泰铢
1泰铢=0.2239人民币 (更新时间:2020-05-30
6%
年均租金
6%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Mae Sa, Mae Rim District, 清迈 50180 泰国
主力户型
户型A (30.79m²)
户型C (74.76m²)
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基本信息

清迈自在城坐落于素贴山国家公园山脚,社区内规划绿地铂瑞酒店、康养中心、运动场所、便捷商业、会所、Spa、健身房、阅览室等配套,且每个组团配有一个会所。社区外,18 洞高尔夫球场、量贩超市、Shopping Mall、酒店等配套齐全,更有火爆的旅游景点环伺周边。
开发商
Chiang Mai Lanna「清迈兰纳」
产权年限
永久产权
规划面积
272000 平方米
交房日期
2020年
户数
1800 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

高端生态景观社区

区位特色~『豪宅区 贵胄地』

清迈·自在城坐落于风景秀丽的素贴山国家公园山脚,蜿蜒的湄萨河水从旁潺潺流过,举目而望,澄净的蓝天白云与四季常青的生态环境唯美如画。项目所处之地自然生态环境优越,为海内外众多开发商青睐之地,周边云集高端住宅社区,出入皆豪门。

项目展示

于清迈·自在城内,举目遥望那秀丽的素贴山,山色空蒙,青黛含翠;俯首可赏那蜿蜒曲折的水系汇聚成 一池碧湖,湖面倒映着蓝天白云。漫步城中,恍惚间,如闯入了世外桃源。恣意深呼吸,任性赏风景。

项目展示

项目规划~『大型岛屿水系生态社区』

清迈·自在城总规划面积约 二十七万平方米,总建筑面积约 十五万平方米,总投资额超 二十亿元人民币。是泰国清迈 规模最大的房地产综合开发项目。项目引入 湄萨河水,倾心打造生态湖泊,形成低密度 独立岛屿生态社区。

项目展示

首期规划 五层无遮挡景观洋房,依水而筑,满足人们对水畔生活的无限追求与向往。

项目展示

社区景观~『林荫道 四季春』

迈入清迈·自在城,长逾 三百米的林荫道夹道欢迎,树木葱郁,遮阴蔽日;林荫道尽头是逾两百年的菩提树,在佛教国家,菩提树被奉为“神圣之树”。

区位图

清迈自在城精选当地 热带树木、灌木及绚丽多彩的奇花异草,近百种植被繁华层叠,四季如春,月月花开,犹如一座缤纷的自然色彩博物馆。绿树掩映鸟语花香,漫步其中,宛如身在画中央。

项目环境

主力户型~『阔景阳台 拥景而居』

清迈·自在城自然生态环境得天独厚,楼栋之间或 以水相隔,或 以景相隔,宽阔的栋距使建筑融于自然之中。主力户型使用面积约 35-75㎡( 单卧室—两卧室),每户皆配有阔景阳台,室外美景自然延入,缤纷阳光无处不在。

项目环境

酒店管理~『金管家 稳增值』

清迈·自在城 联手国际知名酒店管理公司——绿地国际酒店管理集团,打造绿地五星品牌铂骊酒店。以专业的管理与优质的服务,为来自世界各地旅游休闲度假的访客打造极致体验。

样板间

清迈·自在城 “绿地铂瑞酒店”开业后,届时将缓解区域内紧张的住宿需求。清迈近年来旅游度假需求旺盛,酒店 价格高居不下,且呈 逐年上涨趋势,可轻易实现极为可观的高租金收益。

样板间

项目引进知名的物业管理公司,从业主角度出发,开创 高端物业服务体系,以挑剔的眼光对服务过程进行全程跟进,全心全力为业主带来 星级体验,使业主能真正畅享家庭生活的舒适与愉悦。为每一位业主提供全方位物业服务。

样板间

回酬方案~『高回报 有保障』

清迈自在城作为清迈养老度假最为理想的首选项目之外更为惊人的是——开发商承诺以投资用途购买自在城的投资者可享 6% 固定回酬为期 五年,期间投资者每年可 免费入住十五天,五年后以原价的 120% 回购。清迈自在城由拥有央企背景的 上海稷业集团担保,资产有保障; 中铁建承建,品质有保障;A·Seven 设计,产品有保障;绿地酒店管理,升值有保障!

样板间

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势