耀升星城 RISE Phahon-Inthamara-泰国曼谷

拍凤裕庭中心区,距水牛桥轻轨站 1 公里天铁地铁永久产权电梯房投资房精装修促销
65~142
289~632.8 万泰铢
1泰铢=0.2239人民币 (更新时间:2020-05-30
9%
年均租金
7%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Intamara 4 Alley,Samsennai, Pyathai, Bangkok
主力户型
户型A (24.91m²)
户型F (57.53m²)
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基本信息

耀升之星项目坐落的区域不止是一个住宅区,也是曼谷首屈一指的交通枢纽和商业中心!项目落成后,该区域将成为东盟最大的商务中心 —— 曼谷新贵 CBD4.0。云集酒店、美食街、东盟商品店、高档住宅区,汇聚公路和地铁、轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体,建成后可容纳 200 万人,每天预计超过 30 万人的人流量。交通的便利性是很多投资者考虑的重要因素,特别是在交通主干线附近的地区,像轻轨绿线目前的周边公寓价格,正在不断上涨中,所以很多小伙伴都手快的抢先购入了轻轨附近的公寓,特别是上下班外出的时候,轻轨站近在咫尺,可以节省不少时间。《耀升星城》位于拍凤裕庭的中心区,水牛桥轻轨站 1 公里(免费接驳车接送),距离拍凤裕庭主干道 550 米。除了靠近轻轨站之外,同时,公寓也十分靠近三条主干高速公路:Uttaradit 高速公路,SiriRat 高速公路和 Chalerm Mahanakorn 高速公路。随着商业城逐渐形成,几百家大型公司也将陆续入驻,人潮的汇聚势必带来住房需求的上涨,未来该区域及周边将无疑会成为下一个房产热潮。
开发商
奥英集团
产权年限
永久产权
规划面积
2712 平方米
交房日期
2021年
户数
384 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
楼盘服务中心

周边配套

项目特色

项目外观

项目展示

耀升星城,位于拍凤裕庭的中心区,水牛桥轻轨站 1 公里(免费接驳车接送),距离拍凤裕庭主干道 550 米。除了靠近轻轨站之外,同时,公寓也十分靠近三条主干高速公路:Uttaradit 高速公路,SiriRat 高速公路和 Chalerm Mahanakorn 高速公路。

位置交通

项目周边

学校和医疗

泰国商会大学 2.2 公里

泰国农业大学 7.8 公里

河王中学 4.1 公里

医院:Paolo Memorial Saphan Kwai 医院

帕亚泰第二医院 3 公里

周边环境

医疗

商场:

尚泰拉抛商场 3.8 公里

Union 商场 3.6 公里

Villa Aree 商场 1.7 公里

Big C 超市 750 米

乍都乍周末市场 1.5 公里

Or Tor Kor - 曼谷最大农贸市场

绿化:

在此也坐享占地 116.32 万平米的城市绿肺 – 乍都乍公园、诗丽吉王后植物园和哇棲腊孟乍塔公園。

周边环境

泰国政府将把三个公园合并,预计 9 约 10 日完工,9 月 15 日对外开放。

3、这个区域还是泰国储蓄银行总部,开泰银行总部,泰国国际航空公司,曼谷航空公司和 PTT 石油公司总部等许多领先大集团公司的总部所在地。也是几个主要政府机构的所在地,包括外交部,科技部,财政部、自然资源与环境部,审计长办公室,泰国第五电视台和交通运输局等。在这些办公楼工作的员工总人数据估计,有 3 万多人,他们均有稳定的高收入。

近年来,又开放了三座新的办公大楼,包括 Pearl Bangkok 大厦,Ari Hills 大厦和 SC Tower。其中,这三座新办公大楼的办公空间为 52,000 平方米,十分受各个行业公司的欢迎,尤其是新建成的 SC Tower 自成立以来一直全部租满,由此可以看出这区的办公人口密度十分之高,也代表了住房需求会持续升高。

两个大型基建项目将把此区域推向曼谷未来的商业中心 CBD4.0:

—中泰高铁曼谷总站 Bang Sue Central Station;

—泰国政府大型基建项目

这里将成为:东南亚最大的交通枢纽中心,曼谷交通的“生命线”,同时泰国政府正在打造一个集齐商业办公室、购物中心、住宅公寓于一体,一个非常密集多元化的区域。未来,该区域将不止是一个住宅区,也是曼谷首屈一指的交通枢纽和商业中心!目落成后,该区域将成为东盟最大的商务中心 —— 曼谷新贵 CBD4.0。云集酒店、美食街、东盟商品店、高档住宅区,汇聚公路和地铁、轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体,建成后可容纳 200 万人,每天预计超过 30 万人的人流量。

4、整个项目造型酷似刀片型,并且 19 层以上每层都有绿意空间,建成后将成为此地区的一个标志性建筑。

项目外观

大面积公共区域和绿意空间

19 层以上每层都配备一个小花园,扩大绿意空间,花园区不仅注重花草的分布,还有您可私人独处的小空间

项目环境

自动泊车系统

项目停车场使用自动停车系统,方便快捷。纵观这个价位的楼盘几乎只有《耀升星城》可以提供自动泊车系统。

设计亮点

智能镜

每一户都在卫生间为业主镶入了智能镜,节约时间边洗漱打扮,边看新闻、视频。操作简单还可以监控身体状况。

样板间

5、奥英集团 All Inspire Development Co.,Ltd. 由泰国房地产传奇人物 Thanakorn Thanawarith 先生与 2013 年创立,起始资本 4 亿 1 千万泰铢。荣获 Dot Property Thailand Awards 2018 奖项,被公投为 2018 年泰国最佳开发商。

由于公司建案的优质品质以及精致设计,目前开发的项目均在短期内宣告售罄。奥英的公寓都是由泰国著名的建筑,室内和景观设计师设计的,并且在新开发的项目中设计团队都加入了很多智能家具,物联网,电商终端等一应俱全,并且在泰国最高档的商场暹罗百丽宫 Siam Paragon 设立了专为业主服务的私人会所。

项目外观

景观

景观

景观

景观

平面图

平面图

平面图

平面图

平面图

平面图

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势