辉煌 XT-XT Huaikhwang-泰国曼谷

尚思睿 高科技智能公寓永久产权地铁投资房精装修电梯房促销
116~272
509.8~1192.3 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
9%
年均租金
8%
近一年涨幅
25%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
ชั้น 1 อาคารภคินท์ Huai Khwang, Bangkok 10310 泰国
主力户型
户型B (29.5m²)
户型G (69m²)
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基本信息

项目地处叻差达披色路,藏身于 Huai Khwang ( 辉煌)中心让人着迷的地段,比任何一次都更能体会到符合“工作与生活平衡”的住宅,这里能够找到满足您需求的空间。XT 系列是泰国知名开发商 Sansiri 打造的全新楼盘品牌,以 Extend your style 为主题,结合前沿建筑科技和设计理念,打造的一系列高科技智能公寓新盘。
开发商
Sansiri
产权年限
永久产权
规划面积
9600 平方米
交房日期
2021年
户数
1404 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

地段: 位于数万华人聚集区, 曼谷南北走向第一命脉 Ratchada 旁

区位图

轨交: 离 MRT 辉煌站 (Huai Khwang Station) 75 米!曼谷首条 MRT 环线沿线

地铁路线

规划: 新 CBD Rama 9 商务区(2 站地铁),北邻 Bang Sue 高铁枢纽站(6 站地铁)、1 站到中国大使馆

良好前景: 辉煌—Rama 9 地区作为新商贸区,吸引了不少国内外公司进驻。

精致设计: 由优质建筑、设计团队,包括负责设计 Khun By Yoo 超级豪华公寓楼的 Palmer&Turner,包揽室内外整体设计与布局,打造优良社区

配套完备: 小区设施完善,配有健身房、游泳池、户外影院等设施;房间内采用现代化家电及家具,省心省力。项目还引入了共享办公室、工作室等新概念空间。

丰富多彩的生活选择

新CBD

周边配套

从辉煌站出来,南边就是 24 小时商场和 Big C 超市,西边是“小香港”辉煌夜市,这是 全泰国唯一凌晨 4 点钟还能吃到小吃的夜市,是曼谷的不夜城,充满着年轻与活力。

在辉煌,坐落有泰国最大最热门的 拉差达火车集装箱夜市 ,也叫火车吧夜市,泰国地道美食和特色商品云集于此。而且价格非常实惠,这里也是曼谷最时尚的年轻男女休闲生活首选地,一站式满足吃喝玩乐逛。

除此之外,在这里还能体验到原汁原味的 Let’s Relax 的泰式 Spa、观赏充满荷尔蒙的 FITFAC Muaythai 泰拳格斗比赛,RCA 区的酒吧,建兴酒家(Somboon Seafood) 等美食、音乐、夜市,与曼谷的夜色交相辉映。

周边配套

超市便利

周边配套

由于离中国驻泰王国大使馆和韩国大使馆很近,所以这里也是泰国华人、韩国人以及来曼谷投资的有中国韩国背景跨国公司的聚集地。

位于项目周边有 Regent\'s 曼谷国际学校、曼谷 KIS 国际学校、曼谷新加坡国际学校和 LFIB 法国国际学校等这些顶尖学校,Royal City Avenue 周边教育和医疗实力不容小觑。

项目环境

小区配套

XT 系列公寓瞄准的客群是千禧世代的创业者,重视生活质量的这一群人要的不只是纯粹工作上的满足,生活里也必须带进品味及享受,而【XT Huaikhwang】则是以完美体现工作与生活一体为目标,来响应现代人不断变化的生活需求,透过平衡来扩展全新的生活方式。

新创工作者的天堂

全球掀起新创热潮,曼谷更是在这漩涡的中心,大量的新创事业在曼谷兴起,Sansiri 尚思瑞针对这个需求,在【XT Huaikhwang】中导入了工作室的元素,用多样化的房型及格局让住户可打造更自由的生活空间,特别的是公共设施里还规划了摄影棚、艺术中心及厨艺空间,让创业者可在家就完成自己的作品。

同时为了兼顾生活与休闲,【XT Huaikhwang】拥有超过 1 万平方公尺的绿地及休闲空间,住户可以在 6 楼 1,000 平方公尺的绿洲花园享受宁静下午茶,再散步至 14 楼露天花园欣赏户外电影,或到 29 楼的景观玻璃屋懒洋洋地度过一个下午,或在沏茶室品味泰式红茶,晚上则可到游戏室与家人度过,或与朋友到隐藏版星空吧台享受一支 Château Lafite Rothschild,而 11 楼到 13 楼的公园设计更是一绝,让住户虽然住在同一栋楼,但却能享受各种不同的绿意花园休闲。

针对喜爱运动的住户,【XT Huaikhwang】在小区内外规划了一系列运动区,并以不同的运动强度设置各样的健身设施,包含激烈减脂的速跑空间、迷你综合操场、重量训练区,在 42 楼还有标准 50 米星空泳池及滑水道,确实做一趟下来保证消耗上千卡路里,而舒适运动的散步步道跟发呆亭当然也不可少。

周围环绕必要生活设施,让住户停止浪费时间四处奔走,将精力集中在真正重要的事物上,真正实现平衡生活。无论您是想充分发挥自己的才华,还是只是与朋友放松一下,【XT Huaikhwang】都能满足您的所有需求。

下面我们来赏析下 XT Huai Khwang 的风采:

无边际泳池

项目展示

客厅样板间

样板间

项目环境

项目展示

项目展示

客厅样板间

项目展示

环境展示

配套家具

赠送家具家电

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势