高尔夫别墅社区 The North Hill-泰国清迈

高端大型高尔夫社区住宅永久产权近高尔夫球场投资房精装修水系房
65~222
285~972 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
5%
年均租金
5%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
188 Moo 9, Hang Dong Road | Baanwan Subdistrict, Chiang Mai 50230, Thailand
主力户型
户型B (320m²)
户型A (104m²)
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基本信息

清迈的房价相对于曼谷、普吉等热门城市更便宜。清迈的公寓平均年租金回报率在 4.25~8% 左右。从过去的统计数字来看,清迈的公寓房价每年涨幅稳定,租金回报和房价涨幅每年能带来 10% 左右的回报。交通不仅是一座城市发展的基本命脉,同时也是房地产发展关键因素之一,几乎每一条新交通线路的通车都会带来板块的“升级”。全程总长 635 公里的曼谷——清迈高铁线也已在筹建中,预计 2021 年如期完工。当清迈进入轨道交通时代,正式在走向多元话的旅游新地产的收益跨越升值期,清迈地产项目的居住于投资价值自然不言而喻。The North Hill 高尔夫别墅社区位于杭东新区,是全清迈、乃至全泰国都很稀缺的高端大型高尔夫社区住宅项目,交通便捷,顶级社区配套,环境优雅舒适,以著名旅游景区素贴山为屏,紧邻杭东区商业 MALL 繁华商圈加上便捷机场通道。清迈商业配套完善,酒店、度假村、社区购物中心从之前的古城区密集到宁曼路、杭东新区、夜市区全面覆盖,现在已拥有曼谷以外最大型的现代购物商城之一,Central Festival、Central Airport Plaza、Maya 购物中心等。同时,清迈国际教育发达,体制丰富,涵盖美制、英制、德制和 IB 教程的一系列课程。目前清迈有 10 所国际学校,学费从每年约 15 万泰铢起到最高每年约 50 万泰铢,价格是在欧美留学的三分之一。
开发商
Koolpunt Group
产权年限
永久产权
规划面积
999 平方米
交房日期
2019年
户数
99 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
高尔夫球室

周边配套

项目特色

清迈

泰北核心

清迈

清迈高铁线

区位图

国际教育

清迈

有一个趋势

租金

交易量环比

项目介绍

项目位置

项目简介

国际学校

高尔夫俱乐部

项目规划

户型图

项目展示

项目展示

项目展示

项目展示

项目展示

项目展示

项目展示

样板间

户型图

项目展示

项目展示

项目实拍

项目展示

项目展示

项目展示

项目展示

户型图

效果图

效果图

效果图

项目实拍

项目实拍

项目实拍

项目实拍

开发商简介

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势