本项目是清迈市区内唯一的高尔夫公寓,地处清迈城市发展新核心湄林新城,紧邻清迈母亲河,对望素贴山双龙寺。5+ 5 年 GRR 包租服务,年回报率高达 6%,且买家每年可免费入住 14 天。省心投资,愉悦增值收益!
1、该项目是清迈市区内唯一的高尔夫公寓,位于清迈母亲河西江畔,地处清迈城市发展新核心湄林新城,对望素贴山双龙寺。
2、项目距离 107 国道出入口仅 10 米,交通十分便捷,5 分钟即可到达 Makro 大型仓储式超市(万客隆),15 分钟到达清迈城区(宁曼路),10 分钟内更是可到达清迈多个旅游景点。该项目开发商提供包租托管服务,买家可参与 5+ 5 年 GRR 包租服务,年回报率高达 6%,且买家 每年可免费入住 14 天。
3、清迈,泰国北部城市,环境优美,气候凉爽,以玫瑰花著称,素有“北国玫瑰”的雅称,历史悠久,文化古迹众多。
清迈曾长期作为泰王国的首都,至今仍保留着很多珍贵的历史和文化遗迹。城区内代表着泰北灿烂历史文化的古老寺庙,同时,清迈的丝绸、纺织品等也著称于世,每年都有大批丝绸、纺织品出口,是泰国制造业的重要支柱。
4、该项目开发商 Green Valley Condominium,清迈精品园地产开发有限公司,开发项目包括:翠谷高尔夫度假村、清迈城市度假花园、30 余家 B2 连锁酒店和 10 多个住宅地产开发项目。被美誉为:“带领清迈城市规划开发的先驱者。”荣获泰国 2013 年度开发商金奖,含金量匹配中国建筑工程最高荣誉“鲁班奖”。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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