帝国大厦 Empire Tower-泰国芭堤雅

矩阵集团 2018 扛鼎之作永久产权度假圣地送家具
41~114
189~523 万泰铢
1泰铢=0.2175人民币 (更新时间:2020-09-18
7%
年均租金
11%
近一年涨幅
35%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
ซอย บุณย์กัญจนาราม 8 Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150 泰国
主力户型
户型A (23.5m²)
户型C (66.5m²)
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基本信息

帝国大厦(Empire Tower)坐落在芭堤雅的市中心,城市主干道 Road 3 东侧,是芭堤雅黄金地段的地标性修建物。该项目间隔海滩仅 800 米,酒吧街 500 米,到未来的芭堤雅高铁站仅需 5 分钟,间隔乌塔堡世界机场仅 20 分钟旅程,以及水上乐土,东芭乐土,七珍佛山,凤凰高尔夫等著名景点在 8 公里范围内。周围还有很多高尔夫球场和游艇俱乐部。芭堤雅第二大开发商矩阵集团 2018 扛鼎之作。总高度 23 层芭堤雅中天海滩地标修建,五个空中花园 + 顶楼奢华帝王星空无边沿泳池,一楼奢侈品专卖及五星餐厅,帝国致力于为您提供一种无与伦比的生活体验、最具竞争力的价格以及最优质的建材建造的最引人注目的设计。用它的价格、外观、质量、服务和气氛,使帝王成为最受追捧的修建之一。它展现了一种独特存在感,将古典情感融入现在修建,以及它精心规划的皇家宫廷般的花园,并装备了舒缓的水上景观,和它丰富的修建风格,都表现了帝国大厦高贵的精美感。
开发商
Matrix Pattaya
产权年限
永久产权
规划面积
3200 平方米
交房日期
2022年
户数
437 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目外观

帝国大厦(Empire Tower)周边的 5 大必游景点之一:南芭堤雅步行街 500 米的玩耍趣味

南芭堤雅步行街(Walking Street OF South Pattaya)是整个泰国最大、最繁忙的派对地址,在曼谷只有几个尖端场所能够在数量和品种上大打折扣。从海滩路高端技能门户一直到巴厘海广场尽头,几乎一切的修建物都是夜总会、酒吧、啤酒吧或餐厅。泰国芭堤雅的 14 号大街到 16 号大街,使整个城市的南端成为夜生活文娱的天堂,喜爱夜生活的来自世界各地的年青朋友们都可以在芭堤雅步行街度过美好的夜晚。

帝国大厦(Empire Tower)周边的 5 大必游景点之二:芭堤雅真理圣殿 一个实在令人敬畏的圣地

真理圣殿(Sanctuary OF Truth)也许是芭堤雅最具标志性的修建,其坐落 Wongamat 海滩北部岬角的令人敬畏的 105 米高的大厅,完全由柚木雕琢而成,是全世界绝无仅有的修建。芭堤雅真理圣殿虽然看起来像寺庙和宫廷,两者兼而有之,但是并没有被任何一个宗教所束缚,而是被当地的商业大亨亲情打造成为哲学、艺术、文化和信仰的欣赏之地。

帝国大厦(Empire Tower)周边的 5 大必游景点之三:芭堤雅蒂凡尼歌厅秀 世界化的歌舞秀,泰国最好的歌舞扮演。

雅蒂凡尼歌厅秀(Tiffany Cabaret Show)的歌舞扮演是在一个雄伟的剧院中演出,扮演者在入口处穿着各种各样的服装,从长长的球袍和羽毛到精美的头饰和吝啬的 polkadot 泳装。随之而来的是一声长达一小时的声响,颜色和光线的骚乱;通过歌曲、舞蹈或小品包括整个半球的节目,局面包括印度拉杰舞蹈的宝莱坞音乐剧、传统的韩国歌迷舞蹈、对中国帝国的曩昔和前进问候、暹罗的历史通过优雅的泰国舞蹈,以及百老汇秀歌曲和打闹诙谐扮演等。

帝国大厦(Empire Tower)周边的 5 大必游景点之四:艺术在天堂 和生灵活现的动物们合影一张

艺术在天堂(Art in Paradise)是座 3D 博物馆,是一个充满趣味和新鲜感的艺术画廊,它通过立体绘画弥合了艺术和观众之间的鸿沟,通过巧妙地使用暗影和边框,艺术家直接在墙上绘画,创造令人惊叹的图像,让咱们的眼睛陷入思维动物碾压墙壁,朋友们在汹涌的瀑布之间平衡,北极熊正在偷走咱们的椰子。这个画廊在十个主题部分有超越 100 个独立的艺术作品,包括光学梦想、野生动物、天然,曩昔的文明和经典艺术的复制品,还有美丽的前拉斐尔派美人明亮的粉红色指甲油等,一幅幅绘声绘色的画作定会让你不由得多拍几张照!

帝国大厦(Empire Tower)周边的 5 大必游景点之五:里普利的信不信由你 令人震惊的现实

里普利的信不信由你(Ripley’s Believe It Or NOT)包括超越 300 个展品,只讲实在的故事和现实,令人惊讶和令人震惊的表现证明,现实确实比虚拟更为古怪。除了这个奇妙的博物馆还有几个风趣的游乐设施,一个蜡像博物馆,一个 12D 移动剧院和极受欢迎的 Sky Rider(天空骑士)。

这不仅仅只是泰国芭堤雅的 5 大最佳景点名单,还有像中天海滩这种在泰国芭堤雅都是绝无仅有的景点,甚至而有些在全世界更是无与伦比的!

项目环境

帝国大厦(Empire Tower)位于芭堤雅市中心,城市主干道 Road 3 东侧,是芭堤雅黄金地段的地标性建筑物。该项目距 离海滩仅 500 米,酒吧街 500 米,到未来的芭堤雅高铁站仅需 5 分钟 ,距离乌塔堡国际机场仅 20 分钟路程。

 区位图

从帝国大厦到芭堤雅 5 大最佳景点名单路程均在 30 分钟内 ,包括南芭堤雅步行街、真理寺、蒂凡尼歌舞秀、艺术在天堂 3D 博物馆、以及信不信由你博物馆,可以带着全家一起尽情享受欢乐的家庭时光。另外,水上乐园,东芭乐园,七珍佛山,凤凰高尔夫等著名景点在 8 公里范围内。周围还有众多高尔夫球场和游艇俱乐部。

水上乐园

芭堤雅中天海滩区域,已经是目前泰国升值潜力最大的地区。芭堤雅的核心地带集中在沿海一带,中区作为老牌商业中心,可利用土地数量有限,地价飞涨。于是紧靠芭堤雅中区的南区沿海——中天海滩成为了投资的新热点。在中天海滩,仅需 10-15 分钟车程便可直达芭堤雅市中心,却没有城市的嘈杂和喧嚣,并且海滩和海水质量远胜于中区海滩。于是,这里被策略性地打造成为休闲恬静、别具风格的一级富人区。 中天海滩地区现在已经是芭堤雅发展最快、住房增长率最高的区域,房价以每年 8% 的速度增长。但因还在发展阶段,中天海滩地区的房价相较芭堤雅中区乃至整个芭堤雅来说都还算低的。价格低,升值潜力巨大,租金回报走高,无疑是该地区房产投资的两张王牌。

周边环境

项目结构

帝国大厦(Empire Tower)以五星级酒店为标杆进行设计,能够满足各个年龄层顾客的需求,可以尽情享受,放松身心。帝国大厦在天空中创造了一个特殊的空间——距离地面 80 米的第 23 层的空中露天平台,配有罗马式海景无边游泳池、儿童游泳池和按摩浴缸,你不仅可以在这里游泳、泡澡,放松身心,还能欣赏到芭堤雅美丽的景色。

 

项目特色

帝国大厦公寓每间都为欧式豪华精装修,配备全套家具家电。公寓有开放式、开放式双套房、一居式、两居式共四个房型可供选择。面积大小分别为 23.5 平米开间、33.25 平米一卧、67 平米二卧。可根据实际需求选择适合你的房型。

芭堤雅帝国大厦解析:引荐第一种户型 23 平套内面积一房,无公摊,去墙去砖 100% 得房率,相当于国内修建面积 40 平左右,全新规划规划,参加很多大理石元素显示帝国奢居质量,厨房,卫生间,飘窗,阳台,家具家电一应俱全。总价 47 万人民币起,首付 16.5 万。

芭堤雅帝国大厦解析:引荐第二种户型 33.5 平套内面积一房,无公摊,去墙去砖 100% 得房率,相当于国内修建面积 50 平左右,全新规划规划,参加很多大理石元素显示帝国奢居质量,厨房,卫生间,飘窗,阳台,家具家电一应俱全。总价 68 万人民币起,全海景,首付 23.8 万。

芭堤雅帝国大厦解析:引荐第三种户型 67 平套内面积两房,无公摊,去墙去砖 100% 得房率,相当于国内修建面积 100 平左右,全新规划,参加很多大理石元素显示帝国奢居质量,厨房,卫生间,飘窗,阳台,家具家电一应俱全。总价 129 万人民币起,首付 45 万起。

客厅样板间

样板间

卧室样板间

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势