通罗亿番阁 -The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai-泰国曼谷

曼谷富人区 日式高级公寓地铁永久产权沙滩近电梯房投资房精装修首付低
155~286
680~1250 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
8%
年均租金
10%
近一年涨幅
15%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Soi Ekkamai 12, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110 泰国
主力户型
户型A (34.5m²)
户型D (56.5m²)
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基本信息

SANKYO Home(泰国)和日本豪华房地产开发商 KEIHAN Real ESTATE 强强联手,在曼谷富人区打造价值超过 17 亿泰铢的高端豪华项目 - 通罗亿番阁 The Fine Bangkok。通罗 - 伊卡迈是一个高端消费水平的区域,各种高档餐厅,高逼格酒吧,水疗按摩,中小型购物商场应有尽有,它的美食,酒吧和夜总会同样享誉世界。该地段较受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是当地时尚青年,都市白领聚集的地区,众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。
开发商
Sankyo home(Thailand)
产权年限
永久产权
规划面积
2020 平方米
交房日期
2020年
户数
220 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目名称: 曼谷 The Fine Bangkok 公寓

项目性质: 永久产权公寓

地理位置:Ekkamai 街 12 巷

离 BTS 距离: 距离 Ekkamai 站 1000 米

完工日期:2020 年

开 发 商:Sankyo Home (Thailand) Co., Ltd 与 Keihan Realestate Co., Ltd 合作开发

项目构造: 1 栋 31 层,共 220 套

项目面积: 约 2,020 平米

推荐理由

1、该项目位于 Ekkamai 12 巷,属于 Ekkamai 的中心地段,500 米直通 Thonglor 街最核心地段,距离 BTS Ekkamai 约 1.3 公里 。项目周边购物中心,电影院,轻轨站,社区购物中心等一应俱全,十分方便。

2、伊卡迈路(Ekkamai Road)与通罗路(Thong Lor Road)是两条平行的道路,组成了曼谷大名鼎鼎的通罗 - 艾卡迈区。它还有一个别称 -“日本富人区”。曼谷最好的商场、学校、私立医院都是以这片区域为中心,向外排布。 深受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是泰国当地时尚青年,都市白领聚集的区域。

- 教育资源方面,价格比大陆的国际学校低很多,但是白人教师比例在 90% 以上。

伊卡迈国际学校,300 米

新加坡国际学校,650 米

Kid’s Academy International,1.0 公里

圣安德鲁斯国际学校,1.4 公里

- 区域内部还有日系超市和商场

唐吉坷德商场,100 米

BIG C 超市 Index Living Mall,500 米

Eight Thonglor,800 米

Villa Market,850 米

J Avenue,850 米

Park Lane,1.2 公里

Major Cineplex,1.5 公里

Gateway,1.6 公里

- 受日本文化的影响,附近有很多文艺的餐厅和咖啡店。

Sabaijai Original,230 米

In the Mood for Love,350 米

Nung Len Pub&Restaurant,120 米

Thay Ekkamai,200 米

Supanniga Eating Room,850 米

Baan Ice,1.0 公里

Audrey Cafe&Bistro,850 米

Seen Space,800 米

Surface Kitchen,850 米

After You Dessert Cafe,800 米

Wine Republic Thong-Lor,600 米

- 这里还有很多闻名亚洲的私立医院,比如生殖科全球第二的三美泰医院。

素坤逸医院,1.4 公里

三美泰私立医院,1.3 公里

BNK 康民国际医院,7.7 公里

Camillian Hospital,1.7 公里

3、项目设计为单栋 31 层建筑,1 楼为大厅,6- 8 楼为停车位,9-29 楼为住宅,30-31 楼为公共设施层。项目仅有 220 个单元,低密度设计。基于开发商的多年开发经验以及日本企业的工匠精神,本项目在空间利用,公共设施人性化,项目品质等方面塑造一个新的高度,为业主打造一个舒适的泰国之家。

4、Sankyo Home 为日本著名的 Sankyo 集团旗下主营房地产公司,在日本开发、翻修、维护过众多的物业,在日本地产业极具影响力。2015 年公司曾在曼谷开发过 MONIIQ Sukhumvit 64 并获得成功。而此次是其在曼谷投资开发的第二个公寓项目。

其他费用:

物业费:约人民币 12 元 / 平 / 月(提前预缴一年)

维修基金:约人民币 100 元 / 平(交房时一次性付清)

过户费:1%

配套项目设施:

生活配套

房源图片

室内图

户型图

户型

户型

售后服务

验房、过户接待

管理服务

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金:10万泰铢
2合约金:15%
3首付:15%
4尾款:70%
5购房优惠政策:附赠全套家具家电精装修费用—1房50万泰铢,2房100万泰铢。

汇率走势