通罗亿番阁-The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai-泰国曼谷

曼谷富人区 日式高级公寓地铁永久产权沙滩近电梯房投资房精装修首付低
148~271
680~1250 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
8%
年均租金
10%
近一年涨幅
15%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Soi Ekkamai 12, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110泰国
主力户型
户型A (34.5m²)
户型D (56.5m²)
Customer Service微信扫码拨号咨询

基本信息

SANKYO HOME(泰国)和日本豪华房地产开发商KEIHAN REAL ESTATE强强联手,在曼谷富人区打造价值超过17亿泰铢的高端豪华项目-通罗亿番阁The FINE BANGKOK 。通罗-伊卡迈是一个高端消费水平的区域,各种高档餐厅,高逼格酒吧,水疗按摩,中小型购物商场应有尽有,它的美食,酒吧和夜总会同样享誉世界。该地段较受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是当地时尚青年,都市白领聚集的地区,众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。
开发商
Sankyo home(Thailand)
产权年限
永久产权
规划面积
2020 平方米
交房日期
2020年
户数
220 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目名称:曼谷The FINE Bangkok公寓

项目性质:永久产权公寓

地理位置:Ekkamai街12巷

离BTS距离:距离Ekkamai站1000米

完工日期:2020年

开 发 商:Sankyo Home (Thailand) Co., Ltd 与 Keihan Realestate Co., Ltd合作开发

项目构造:1栋31层,共220套

项目面积:约2,020平米

推荐理由

1、该项目位于Ekkamai 12巷,属于Ekkamai的中心地段,500米直通Thonglor街最核心地段,距离BTS Ekkamai约 1.3公里。项目周边购物中心,电影院,轻轨站,社区购物中心等一应俱全,十分方便。

2、伊卡迈路(Ekkamai Road)与通罗路(Thong Lor Road)是两条平行的道路,组成了曼谷大名鼎鼎的通罗-艾卡迈区。它还有一个别称-“日本富人区”。曼谷最好的商场、学校、私立医院都是以这片区域为中心,向外排布。深受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是泰国当地时尚青年,都市白领聚集的区域。

-教育资源方面,价格比大陆的国际学校低很多,但是白人教师比例在90%以上。

伊卡迈国际学校,300米

新加坡国际学校,650米

Kid’s academy international,1.0公里

圣安德鲁斯国际学校,1.4公里

-区域内部还有日系超市和商场

唐吉坷德商场,100米

BIG C超市Index Living Mall,500米

Eight Thonglor,800米

Villa Market,850米

J Avenue,850米

Park Lane,1.2公里

Major Cineplex,1.5公里

Gateway,1.6公里

-受日本文化的影响,附近有很多文艺的餐厅和咖啡店。

Sabaijai Original,230米

In the Mood for Love,350米

Nung Len Pub&Restaurant,120米

Thay Ekkamai,200米

Supanniga Eating Room,850米

Baan Ice,1.0公里

Audrey Cafe&Bistro,850米

Seen Space,800米

Surface Kitchen,850米

After You Dessert Cafe,800米

Wine Republic Thong-Lor,600米

-这里还有很多闻名亚洲的私立医院,比如生殖科全球第二的三美泰医院。

素坤逸医院,1.4公里

三美泰私立医院,1.3公里

BNK康民国际医院,7.7公里

Camillian Hospital,1.7公里

3、项目设计为单栋31层建筑,1楼为大厅, 6-8楼为停车位,9-29楼为住宅,30-31楼为公共设施层。项目仅有220个单元,低密度设计。基于开发商的多年开发经验以及日本企业的工匠精神,本项目在空间利用,公共设施人性化,项目品质等方面塑造一个新的高度,为业主打造一个舒适的泰国之家。

4、Sankyo Home为日本著名的Sankyo集团旗下主营房地产公司,在日本开发、翻修、维护过众多的物业,在日本地产业极具影响力。2015年公司曾在曼谷开发过MONIIQ Sukhumvit 64并获得成功。而此次是其在曼谷投资开发的第二个公寓项目。

其他费用:

物业费:约人民币12元/平/月(提前预缴一年)

维修基金:约人民币100元/平(交房时一次性付清)

过户费:1%

配套项目设施:

生活配套

房源图片

室内图

户型图

户型

户型

售后服务

验房、过户接待

管理服务

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金:10万泰铢
2合约金:15%
3首付:15%
4尾款:70%
5购房优惠政策:附赠全套家具家电精装修费用—1房50万泰铢,2房100万泰铢。

汇率走势