The Stage Taopoon-泰国曼谷

一个好的房子必须适应居民的生活方式,满足他们的身体,精神和情感的需求水系房天铁地铁永久产权电梯房拎包入住投资房精装修
68~136
299~596 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-28
8%
年均租金
19.33%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
251/5 Thanon Pracha Rat Sai 2, Khwaeng Bang Sue, Khet Bang Sue
主力户型
户型A (26.3m²)
户型C (56.1m²)
户型D (61.4m²)
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基本信息

The Stage Taopoon Interchange 的开发商是 Real ASSET 房地产开发有限公司,Real ASSET 经营房地产开发业务,是泰国的领先房地产开发商,涵盖了所有项目,例如别墅、家庭办公室、联排别墅和公寓。所有的公寓都配备了全套的家具,无论是长期的居住还是投资都是很好的选择。由国际知名建筑公司 Palmer 和 Turner 设计。项目交通发达,十分便利
开发商
Real Asset Development
产权年限
永久产权
规划面积
5422 平方米
交房日期
2017年
户数
773 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

中泰高铁总站曼谷未来高铁核心枢纽 Bang Sue CBD 即将崛起

1. 现房,所见即所得

2. 门口双轨道

3. 距离 Bang Sue 核心枢纽 400 米

4. 曼谷著名开发商

性价比高,总价 57 万人民币起

地段背景分析

曼谷未来高铁核心枢纽 Bang Sue CBD 即将崛起

项目位置

 

 

据泰国莱坊公司(Knight Frank Thailand)研究表示,曼谷 Bang Sue 区域的 Bang Son,Taopoon,Phahon Yothin 地区附近,将成为一个新的泰国房产热点,拥有巨大的潜力。将汇聚公路和地铁、城市轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体,也将扩大轻轨范围与曼谷的中心区连接。

在政府实行泰国铁路发展计划之后,邦绥站将成为曼谷的一个交通运输中心。

1. 实现全国东西南北交通线路的中转,以及曼谷城中和城外的完美连接。
2. 将成为两条高速铁路的运输终端,包括北线至清迈、曼谷、华欣,以及将作为北线、东北线和南线连接曼谷的枢纽。

                3. 邦泽站也将成为曼谷轨道交通系统 的中心。

  这一新的商务领域,将成为一个现代商业区,云集酒店、美食街,东盟商品店,高档住宅区,

区位图

目前该地区公寓的平均价格是 THB 10 万 / 平米。并且许多项目的售价已经涨到 THB 13 万以上。

区域介绍

the Stage 位于邦苏 Bangse 中央火车站附近,距离 MRT 蓝色线 Taopoon 站,只有 550 米的距离,距离邦苏地铁站也仅有 1 站,2 分钟的车程。

Bang Sue District - Tao Poon - Bang Po,这里是旧的贸易社区。该区域出售家具,木制品,这里也是暹罗最古老,规模最大的木制品市场之一。在这里你可以挑到你满意的木制品。

在通往 The Stage 的街道边,有很多商店,7-11,饭馆,街边的小吃及市场,满足你的购物需求,如果想去大的购物场所,从 the Stage 也可以方便地到达很多购物中心,比如莲花超市(Tesco Lotus)、新 Gateway 邦苏商城(2018 年第四季度完工)、生鲜市场、医院、国际学校、政府办公地区以及 SCG(泰国暹罗水泥集团)的总部。

周边生活设施

项目配套

莲花 及 Big C 大型连锁超市及购物中心

项目展示

新 Gateway 邦苏商城

学校

周边的国际学校

项目展示

办公大楼

项目介绍

Bangpo General 医院

周边配套

MoChit 汽车站 & 地铁 Tao Poon 站换乘点

项目展示

新国会大厦

区位图

新国会大厦高 11 层,占地面积 42.4 万平方米,土地面积 123 Rai(48.63 英亩)。中泰工程建设股份有限公司(Sino-Thai Engineering and Construction Plc) 于 2013 年 6 月签订合同,将斥资 120 亿泰铢,在湄南河(Chao Phraya River) 旁建造新的国会大厦。该工程自 2017 年 12 月起被推迟,预计将于 2019 年 3 月完工。将有道路扩建、新桥和公共交通线路,以支持该区内的交通。

新的公路和桥梁将会在新国会大厦附近修建

设计和开发卓越的住宅,这些住宅会基业长青,代代相传

Real ASSET 拥有设计和开发卓越住宅的远见和专业知识,这些住宅是为可持续发展而建造的,可以代代相传。Real ASSET 公司的使命是在质量和服务上满足客户的需求。

项目位置

从 Taopoon 地铁站下来后步行 400 米,便可到达公寓的入口处

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金: 所有户型均50,000泰铢
2首付款: 总价的30%在15天内付清
3尾款:总价的70%在45天内付清

汇率走势