暹罗豪庭拉差达 Siamese Exclusive Ratchada-泰国曼谷

曼谷新 CBD 核心 Ratchada 新地标!高性价比!无尽的欣喜!无尽的增值空间!天铁地铁永久产权电梯房拎包入住投资房精装修总价低
102~227
444.3~992.9 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
5%
年均租金
10%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Ratchadapisek Road, Samsennok Sub-District, Huai Khwang District, Bangkok Metropolis,距离 Ratchadapisek 地铁站仅 90 米
主力户型
户型B (31m²)
户型C (50m²)
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基本信息

Siamese Exclusive Ratchada 是 SIAMESE ASSET 开发商的最新豪华住宅,是城市生活方式的缩影,为了创造一个设计和功能独特的项目,最终将成为 Ratchada 路的新地标。创新的设计与卓越的外观相结合。Siamese Exclusive Ratchada 一定会为您提供新的生活标准。并给予无尽的惊喜。Ratchada 区域作为新 CBD 核心,交通规划四通八达,极为便利。同时,曼谷的轨道交通即将迎来爆发式增长,Ratchada 站是整个曼谷规划的九条轨道交通网中为数不多的双规交汇处!且 MRT 蓝线,也是曼谷唯一一条地铁环线,与其他 8 条轨道交通线路全部连通!Siamese Exclusive Ratchada 距离 Ratchada 地铁站仅仅 90 米,可谓分秒必达!分分钟可进入各条地铁线路抵达曼谷各个角落,包括素万那普国际机场!项目位于曼谷四大商业繁华区(Sathorn 沙吞区、Silom 是隆区、Sukhumvit 素昆逸区、Rachada 拉差达区)之一的新兴商圈拉差达区,2017-2018 年泰国房地产价值评估数据显示,Ratchadaphisek-The Mall 地区整体房价以每年 25% 以上的增长速度占据第二名!90 米到达地铁拉差达站!500 米到达轻轨拉抛站,双规交汇枢纽!100 米到达咖啡厅、餐馆、酒吧、小超市!200 米到达曼谷网红美食中心!500 米左右到达现代大型购物中心!地铁 1~2 站内 10 所国际学校、贵族学校!3 所国际医院、著名医院!曼谷 6 大购物中心!曼谷新老 CBD 国际企业总部核心区!独特的高科技新风系统、PM2.5 永久达标保证!容高科技、新材料、节能环保、智能家具、人性化设计于一身!品牌服务管家式公寓,五星级酒店运营商!智能停车 / 泊车系统!包租服务,收益率保证!(1~2 年 5%,3~5 年 65%/35% 分润,每 5 年续签合同,尊享租金回报无尽调升)!泰国 TOP10 开发商!曾创造年年 18 个项目 310 亿泰铢的泰国记录!
开发商
SIAMESE ASSET
产权年限
永久产权
规划面积
4240 平方米
交房日期
2022年
户数
560 户
分期付款
支持

项目配套

天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目介绍

无穷的欣喜

顶级的地理位置

区位图

办公楼

让生活不止是生活

项目信息

项目信息

户型图

项目介绍

概括

户型介绍

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

周边环境

项目介绍

公共设施

健身房

样板间

公共设施

实景图

项目环境

项目介绍

项目介绍

项目介绍

即将开业

楼层平面图

平面图

平面图

平面图

平面图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

智能通风

独立管道系统

隔音门

项目介绍

项目介绍

项目介绍

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相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势