傲璟暹罗 -Park Origin Phayathai-泰国曼谷

曼谷市中心商务、使馆区,土地稀缺。永久产权投资房精装修电梯房首付低
196~443
859.5~1938.9 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
9%
年均租金
7%
近一年涨幅
15%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
ถนนพญาไท พญาไท ราชเทวี Bangkok
主力户型
户型B (24.2m²)
户型C (51.5m²)
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基本信息

开发商介绍:房地产开发公司 Origin Property Company Limited 成立于 2009 年,专门开发交通便利的公寓项目并且靠近 BTS 和高速公路。自公司成立以来,已完成许多前卫现代的建案,Origin 的建筑设计都有其独特性,强调机能性的空间利用和卓越的售后服务,值得每一铢的花费,Origin 公司专注于以合理的价格达成最佳产品价值,以满足客户的需求。Park Origin Phayathai 处于市中心,距离轻轨 Phayathai 站仅 200 米,交通便利,连接机场线,BTS 绿线及高速公路,可在此乘坐机场线直达素万那普国际机场,也看乘坐轻轨浅绿色线抵达多个商圈和景点。
开发商
Origin
产权年限
永久产权
规划面积
3800 平方米
交房日期
2021年
户数
550 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
餐厅

周边配套

项目特色

巴吞旺区

Park Phayathai 傲璟暹罗位于老牌市中心巴吞旺区,是 曼谷市中心商务、使馆区,土地稀缺。

临近大名鼎鼎的 Siam 商圈,就是著名的暹罗广场,四面佛区域。超大型购物商圈,Central WORLD 商圈,Siam paragon 商圈,简直是 东南亚购物天堂,不花个三天根本逛不完,堪比 日本的新宿、 台湾的西门町、上海的人民广场。另外还有知名国际医院,国际学校,五星级酒店和高级写字楼环伺。

区位图

距离轻轨站

Phayathai 仅 200 米

 Phayathai 是个地名,大约相当于北京的国贸、上海的人民广场,国际大都市的 CBD,地铁交汇,城市心脏,总结——中心地段!

周边配套

交通上,曼谷仅有的两条天轨 BTS 线(是隆线和素坤逸线),交汇于 Siam 站,出站即是暹罗商圈。Siam 站是曼谷最大且唯一的 BTS 换乘站,是曼谷市绝对的中心!

北至曼谷地标建筑——胜利纪念碑;南通曼谷最时尚暹罗商圈,以及知名四面佛所在地;西距知名景点大皇宫约 5 公里;东面 25 分钟直达素万那普国际机场,BTS 直达富人区蓬彭商圈(Em 商场)。

生活配套

教育资源上也尤为显著,区域内拥有泰国升学率最高的学校 Triam Udom Suksa School 和泰国第一大学 Chulalongkorn University。

学校

Triam Udom Suksa School

教育

Chulalongkorn University

 

东南亚购物天堂

生活配套

6 分钟到达 King power

生活配套

3 分钟到达 Siam Paragon

购物中心

6 分钟到达 MBK Centre

▪ 8 分钟到达 Platinum

▪ 3 分钟到达 Siam Square One

▪ 3 分钟到达 Digital Gateway

▪ 5 分钟到达 Central Chit Lom

▪ 5 分钟到达 Central Embassy

▪ 5 分钟到达 Gaysorn Plaza

▪ 5 分钟到达 Big C Supercentre

 

6 大知名医院

生活配套

1 分钟 Bhumirajangarindra Kidney Institute Hospital

项目环境

8 分钟 Ramathibodi Hospital(玛希敦大学附属医院)

项目外观

9 分钟 Bumrungrad International Hospital(医疗旅游知名医院)

▪ 9 分钟 Phayathai 1 Hospital

▪ 12 分钟 Rajavithi Hospital

▪ 4 分钟 Phramong Kutklao Hospital

 

社区配套

洲际酒店集团管理公司托管

项目比较

设计概念模拟大自然环境

设计概念

设计分为 6 个主题:绿野营洲、水瀑幻境、自在颐园、观想谧林、空中花海和星空之城。项目的建筑设计、园林设计和室内设计均由在专业领域内 顶端的设计团队负责打造。

绿野营洲

项目展示

项目展示

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势