诺博御苑-泰国曼谷
曼谷市中心的高级公寓
￥146~236万
713.97~1154.8 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
6%
年均租金
12%
近一年涨幅
15%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
曼谷
主力户型
一居室 （53.5m²）
一居室 （85m²）
两居室 （90m²）
两居室 （119.5m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
曼谷诺博御苑，由泰国十大开发商之一的 Noble 打造，地处奔集无线路上的传统贵族区 — 拉姆鲁迪，同时还是曼谷皇家重地、CBD 核心地段、政商名流集中地。该项目位于中央伦披尼及素坤逸路之间周边五星酒店云集、坐落多个大型综合体，离奔集空轨站仅 3 分钟车程，2 分钟车程可到 Central Embassy，身处繁华又享受宁静之地，是闹中取静的绝佳栖息地。紧邻 Central Embassy 商场、暹罗广场，黄金地段，不可复制！
开发商
Noble Development
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2019年完成全面翻新
户数
104 户
分期付款
支持
项目配套
健身中心
24小时安保监控
游泳池
门控
停车场
24小时安保
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 定金：10万泰铢 |
| 2 | 首付：15%（一个月内） |
| 3 | 中期：15% |
| 4 | 尾款：70% |
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