伊莉香酒店式公寓 -The Elysium Residences-泰国芭堤雅

一站式服务,无烦恼投资天铁地铁永久产权沙滩近电梯房投资房包租精装修海景房
93~448
416.2~1999 万泰铢
1泰铢=0.2239人民币 (更新时间:2020-05-30
7%
年均租金
10%
近一年涨幅
25%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
194/1 Moo 12 soi kasetsin 7, nongprue, Banglamung, Chon Buri 20150 泰国
主力户型
户型D (123.2m²)
户型A (33.3m²)
Customer Service微信扫码拨号咨询

基本信息

泰国芭堤雅伊莉香酒店式公寓项目开发商是伊莉香集团伊莉香集团综合的大型开发商,伊莉香是芭堤雅目前唯有的由全球连锁五星酒店品牌 - 皇家郁金香 负责运营管理的品牌酒店式公寓!无敌海景,距离海滩 300M,1KM 可达芭堤雅市中;可免费加入皇家郁金香终身会员,每年免费享有 14 天私人免费度假入住券,可选择巴厘岛、越南、澳大利亚等地。
开发商
Elysium Group
产权年限
永久产权
规划面积
1428 平方米
交房日期
2019年
户数
75 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

1、位于芭堤雅最具特色的 Pratumnak 区域,85% 的公寓都面朝大海,享有无敌海景和格兰达的美景,引领独具一格的生活方式。伊莉香酒店式公寓率先在泰国设多阳台私人露天泳池,并配备了超乎想象的个性化服务和设施。项目周围配置设施完善,分布着芭堤雅的著名景点和各大五星级酒店。2 分钟可到达海滩以及附近餐厅、商铺,皇家游艇俱乐部、大佛山等地,4 分钟可到达芭堤雅市中心,中央餐厅、诊所、喜来登酒店、中央格兰德五星级酒店,8 分钟可到达皇家花园广场、餐厅酒吧俱乐部、医院、中央购物中心、大型超市、电影院等,距离曼谷市中心 90 分钟车程,离乌塔堡国际机场 45 分钟车程。

项目介绍

Elysium Residences 位于芭堤雅排名第二的黄金地段 Pratumnak 片区,户户面海,上图是楼盘的具体位置,座落于距海滩往内走 200 米的第三条路。

这个楼盘的选址非常考究。为什么呢?因为楼盘正对海滩这一面的正前方是一片停车场(上图绿地范围),这一块地目前是租赁权,而非永久产权;此外泰国政府规定,在这一片区域内从海滩往内走的第一和第二条路都是不允许建造任何高于 4 层的建筑的,这也就意味着地处第三条路的 高层公寓 Elysium Residences 永远都不用担心眼前会有高层建筑建成并遮挡掉眼前的浩瀚海景——这便是“永久景致”的保障。

区位

上图黄色的地块就是 Elysium Residences 的楼盘位置,可以看到地处从海滩往左数的第三条路。因为第一和第二条路都不允许建造高于 4 层的建筑,所以 楼盘的景观会非常开阔无遮挡。

2、广大客户选择入住伊莉香,毫无疑问会是享受到不一样的芭堤雅奢华的生活方式,18 层 75 套极具私人空间超豪华酒店式公寓,不管是外部设计细节,建筑技巧,还是合理的空间分配。或者是先进的高科技内部配套设施,无处不在地体现着极奢之风。每层楼仅 3 - 6 个单元住宅,酒店部分公寓阳台配有私人按摩池;项目价格低于周围楼盘市场 40%,仅 30 个单位为外国人可购配额,欲购从速!

3、10-15 年的酒店式管理出租项目— 最高出租回报率高达 9.8%,提供 每年 7% 的出租返还(包租)长达两年 (两年内业主对房间无使用权),一站式服务的无烦恼投资,项目开盘到完工, 预计房产价格将上涨 35%,会员交换俱乐部— 每年可享受 14 天的私人免费度假入住券,分别位于泰国,巴厘岛,澳大利亚,越南等不同区域的连锁酒店,酒店由世界著名酒店品牌管理运营。

4、伊莉香酒店的业主有权加入金色郁金香业主俱乐部。任何地方金色郁金香住宅业主间可在度假期间根据双方自愿,进行相互交换,可在新旅游点入住,包括泰国、新加坡和印度尼西亚。酒店将由金色郁金香和锦江集团管理运营,不出小区就可以享受到 24 小时的贵宾服务,24 小时免费停车以及各种内部顶级酒店配套服务。

5、金色郁金香连锁酒店的历史可以追溯至 20 世纪 60 年代早期。自从首家金色郁金香酒店在荷兰开业,酒店连锁就遍及全球,并始终适应变化的需求,满足客户的期望。作为锦江酒店集团的业务之一,这个遍布世界的连锁酒店在中国运营者四个知名的酒店品牌,即:郁金香旅店、金色郁金香、皇家郁金香及锦江酒店。该连锁酒店在 45 个国家拥有 4100 多家酒店。酒店集团下的每家酒店都秉承着国际高标准,让顾客在入住期间感觉既新奇又愉快。拥有一间顶级公寓即刻成为皇家郁金香和锦江国际酒店的全球会员,以及成为豪华五星级酒店的“股东”和“合伙人”。

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势