开发商 Noble Development 是泰国著名的十大上市地产集团之一该项目位于城市的中心地带,距离 BTS Ploechit 轻轨站仅 30 米,位于曼谷 CBD 中心,被各大商场环绕,Noble Ploenchit 隔壁,便是曼谷新地标,自带的商业零售中心以及;长达 43 米的大型游泳池,特设有独立的儿童游泳池。尽管位于城市的中心地带,诺博奔集拥有佔地六千四百平方米的智能植物和树木的绿化空间,以助于在复合建筑物中创造平衡与和谐。复合建筑中高挑优雅的杨树不仅有助创造阴影,并以他们美丽浓密的绿色华盖为建筑增色,同时创造出垂直空间,看似让周围建筑物的高度减低的同时,也增加了更多可供探索的私密空间。
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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步骤 | 买房流程 |
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1 | 定金:一房15万泰铢,两房20万泰铢 |
2 | 首付:10% |
3 | 中期:20% |
4 | 尾款:70% |