LA HABANA HUAHIN- 华欣-泰国华欣

泰国皇室行宫 上流旅游胜地永久产权投资房精装修电梯房拎包入住总价低
47
219 万泰铢
1泰铢=0.2151人民币 (更新时间:2020-11-05
6%-8%
年均租金
8%
近一年涨幅
25%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Huatanon 23, Hua Hin, Prachaubkirikhan
主力户型
户型A (25.5m²)
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基本信息

华欣 LA habana 位于泰国皇室行宫所在地,上流社会休闲旅游胜地,周边配有大型度假式购物中心,距离华欣海滩 250 米,具有 1000 平米超大按摩游泳池。华欣是泰国东岸巴蜀府度假胜地以碧海、沙滩、椰影的南国风光闻名于世,是泰国皇室、贵族最钟爱的避暑胜地,也是泰国上流社会的高级度假别墅区。此地的高尔夫球运动和温泉洗疗尤为知名,至今仍备受泰国人和外国游客的喜爱。华欣与芭堤雅隔岸相望,距离泰国首都曼谷 200 多公里(北纬 12°34′,东经 99°57′),约 4 小时行程。近年来,华欣区域地块价格增幅较大,达 10%-15%,公寓价格连连增长,5 年内增幅达 41%,购买需求增长 90%,游客数量每年增长 4—5%,租金年收益达 4 -6%。
开发商
尚思睿
产权年限
永久产权
规划面积
9600 平方米
交房日期
2020年
户数
652 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

 

华欣在泰国高端地产投资人士心目中人尽皆知,是地位崇高的滨海度假胜地,华欣常年气候适宜风景优美,以其丰富多彩的旅游景点和生活方式吸引着越来越多的游客前往,也是曼谷高净值家庭周末度假出行以及追求悠静的外籍退休人士长居地,曼谷到华欣距离全程 196 公里,车程 2 个半小时。LA Habana Hua Hin 华欣古巴哈瓦那风格假日公寓项目占地面积为 9 莱(约 9600 平方米),由 3 栋 8 层高住宅楼组成,共有 650 个单元。

地理位置

华欣 LA Habana 项目位于华欣市中心最好的位置,距离海滩仅 250 米,这里是华欣沙质最好的海滩,碧浪白沙,LA Habana 满足您度假生活的一切所需,可尽情体验 The Happy Colours OF Hua Hin。

购物设施

华欣 LA habana 周围有 24 小时的 Tesco Lotus,两者仅相距 600 米。同时,附近还有华欣最大的购物和娱乐中心之一 Hua Hin Market Village,两者相距 2.5 千米。该中心于 2006 年 2 月开业以来,受到了当地居民和游客的追捧。这里不仅有三家大型购物超市,更有美食广场、保龄球馆和包括 Levi's 等众多服装品牌店。在这里可以说是吃喝玩乐应有尽有。购物商场除了要有琳琅满目的商品外,也要有舒适的购物环境,让顾客赏心悦目,有个很好的购物体验。

购物中心

此外,华欣新地标,Bluport 购物商场距离项目 2 千米,置身蓝色海洋中购物让你身心舒畅,luport 的 Beauty Hall 区域可以买到泰国最具人气口碑的护肤品和彩妆;低折扣的男女时装;运动达人在 Sports Mall 简直可以如鱼得水的买买买;Power Mall 有包括水果 8 在内的国际知名电器;携家带口出行的你也有 Whaley Port 让小宝贝们乐不思蜀。

购物中心

医疗设施

曼谷医院华欣分院,距离华欣 LA habana 2.3 千米。

曼谷医院是泰国的第一家私立医疗机构,也是东南亚的顶尖医疗机构之一,其宗旨是致力维持最高的国际医疗服务标准,力求成为世界领先的医疗服务供应商,精心照顾每一位患者,通过改善设施、改进技术、提高服务标准和人才的开发,达到“让患者绝对满意”。医院拥有整个泰国甚至全球最好的医生资源,其“心脏科室”在全球都享有盛誉。尤其是当中的 IVF 中心的快速发展,令人啧啧称叹。如今,医院已拥有超过 400 名会诊医师及 600 位护士。截至今日,在泰国各地有 12 家分院、16 家专科中心及 15 家诊所,并在柬埔寨、越南、缅甸及孟加拉也有 8 家分院。

医院

生活配套

项目华欣 LA habana 地处市内上佳位置,高端酒店餐厅云集,距离华欣海滩仅 250 米,且紧邻夜市。

项目周边

CICADA 创意夜市:CICADA 是一个充满浪漫气息的周末创意夜市,距离七岩海滩很近。里面有很多手作,创意,独特,原作商品贩售,很多玩意儿都挺有创意的。在夜市旁边,还有一个大排档区,各种主食,小吃,甜品,和饮料。一个有活力又有创意的夜市怎能错过呢?

CICADA创意夜市

华欣瑞士绵羊牧场:一个以牧羊为主题的休闲公园。在这里,有很多可爱的小牧羊。公园有提供免费喂小羊们的食物。整个公园是大草坪,非常有欧洲瑞士的特色。

华欣瑞士绵羊牧场

Vana Nava 水上乐园:亚洲第一个水上丛林乐园,坐落在泰国最赋盛名的度假小镇华欣的的中心,水上娱乐项目纵多,是家庭和情侣的最佳去处。

VANA NAVA 水上乐园

LA Habana Hua Hin 华欣 古巴哈瓦那风格假日公寓以南美洲古巴哈瓦那风格为主题,有开阔别墅式的欧式田园风大廊,有岛屿内嵌式的超大泳池,泳池小凉亭一体,哈瓦那风格街景元素,绿庭成荫,实木风阳台,突出了与海滨城市环境特点。小区设施配套齐全,有别具特色的古巴哈瓦那风格的健身房和咖啡店。

项目外观

健身房

欧式田园风大廊

项目特色

项目配套

项目配套

项目配套

泳池凉亭

泳池

项目特色

装修情况

华欣 LA habana 色彩丰富,时尚中带点复古,品味极佳。

样板间

样板间

样板间

 

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势