Ocean Sand-泰国普吉岛

Laguna 五星级设施 高收益投资永久产权沙滩近拎包入住投资房精装修海景房
69~102
322.8~475.8 万泰铢
1泰铢=0.2151人民币 (更新时间:2020-11-05
7%
年均租金
5%
近一年涨幅
35%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Soi Koktanode14Road,Laguna,Bangtao,Phuket
主力户型
户型B (45.58m²)
户型A (30.1m²)
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基本信息

该项目位于普吉拉古娜(Laguna Phuket),地理位置优越,其出色的配套设施和极具吸引力的售价令 Laguna Sands 肯定拥有殷切的租赁需求,因此开发商推出一套保证租金方案,向投资者提供为期十年的 7% 回报。更重要的是,选择采用该方案的投资者也可以于每年的 5 月至 10 月居住在自己的公寓长达 30 天。所以,无论您正在为自己及您的家人寻觅无与伦比的度假屋还是高收益和极经济的投资,Laguna Sands 绝对是您的首选。
开发商
Ocean Group
产权年限
永久产权
规划面积
17500 平方米
交房日期
2021年
户数
213 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
24小时安保监控
豪华健身中心
私人泳池

周边配套

项目特色

普吉岛,世界级稀缺海岛资源

现在,世界上可供开发海岛总数不足 100 个。

普吉岛——安达曼海域

▪ 北纬 7°58′,东经 98°20′

▪ 热带气候

▪ 日照充足全年恒温

海景

世界七大度假胜地普吉岛是目前距离中国最近的海滨度假城市。普吉岛拥有美丽广阔的海滩、洁白无瑕的细沙、碧绿翡翠的海水及深远的历史和文化,被誉为“安达曼海上的一颗明珠”。

稀缺决定区域价值 

普吉岛 2017 年旅游人口占泰国 40%

普吉岛 2017 年旅游人口 1400 万,占泰国年总旅游人口的 40%,游客年均增长 11%。并且,普吉岛旅游收入逐年攀升,2017 年,普吉岛年旅游收入增长比 2015 年增长 23.8%, 酒店入住率高达 80%,旅游业拉动城市经济增长及消费。稀缺的旅游资源决定了这个区域的房产投资价值。

根据世邦魏理仕 CBRE 的调查,2017 年下半年,普吉共有 633 套公寓成交,这其中有 75% 为投资用途,投资者们的投资目标都十分明确:令人满意的租金收入。

邦涛海滩 Laguna 富人区

普吉岛最豪华和最热门的地区之一

邦涛海滩

邦涛海滩是普吉岛第二长海滩,Laguna 度假村则是 亚洲最富吸引力和最具多样化的休闲度假胜地 。整个区域拥有 超过 10 家大型五星级旅游度假村,度假村间由人工湖相连接,一流的度假设施和极致的服务体验,吸引着全球精英游客和高端住户慕名而来。区域内拥有 普吉岛最大度假村悦榕庄,由悦榕集团花费 30 余年心力倾城打造,聚集了欧美日韩乃至中国等全世界的高端旅游度假人士,是普吉岛真正意义上的西海岸富人聚集区。

 

 Laguna——普吉岛富人区中的核心区 

           20 分钟全岛全接触   

▪ 位于邦涛海滩 Laguna 核心富人区,普吉岛最大度假村悦榕庄系列中最高端独栋别墅旁。

▪ 享受与普吉岛超奢品牌悦榕庄同级区位优势及超高规模社区配套。

▪ 距离普吉岛国际机场仅 20 分钟车程,沿海公路直达。

▪ 普吉岛中心位置,20 分钟全岛出行任何海滩、旅游要点位置时间平均

▪ Laguna 超奢服务配套:18 洞高尔夫球场、马术俱乐部、游艇俱乐部、邦涛夜市、大型超市、高级餐厅、便利店、普吉岛最大的水上乐园

项目位置

01

国际高尔夫俱乐部

Laguna 高尔夫球场会所被亚洲高尔夫月刊杂志的读者评为“亚洲十大最佳俱乐部”。2016 年普吉岛乐古浪高尔夫球场被评为亚洲百佳球场之一。

项目环境

02

马术俱乐部

体验泰式 / 欧式贵族生活,独特唯美落日海滩骑马。

沙漠骆驼

03

大型国外进口市场 Villa market

周边配套

04

普吉岛最大水上世界 Blue tree Phuket

周边环境

05

 UWC 国际学校

普吉国际学校 Phuket International Academy(PIA),现在叫 UWCT,

泰国第一家加入世界大学联盟 UWC 的国际学校。

06

BIS 国际学校

普吉岛 BIS 国际学校,是一个纯英语教学环境的全日制寄宿制学校。 普吉最大的国际学校

国际学校

 Ocean Sands ——项目设施多样齐全 

               超五星级酒店配套   

✔ 豪华酒店大堂         ✔ 儿童娱乐室

✔ 艺术设计餐厅         ✔ 商务洽谈室

✔ 全水系中庭泳池        ✔ 24 小时安保

✔ 人造仿真海洋沙滩      ✔ 24 小时门禁卡

✔ 休闲 Spa 馆           ✔ 酒吧

项目环境

 ■高档精致的装修

公寓全部按照 五星级酒店装修标准,装修材料均选用 国际知名品牌的高端材料

全水系中庭

项目环境

设计师餐厅

项目介绍

豪华大堂

项目环境

健身房

样板间

样板间

样板间

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势