中天科帕卡瓦纳-Copacabana-泰国芭堤雅

紧邻中天夜市,距海仅80米沙滩近投资房精装修海景房
126~256
581.3~1177.5 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
5%
年均租金
10%
近一年涨幅
25%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Between Jomtien second Road and Beach Road,Close to Soi 9.
主力户型
户型A (46.5m²)
户型P (80m²)
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基本信息

Copacabana项目所处的位置正是中天的核心地段,呈长方形贯通中天一路与二路,紧邻中天夜市,门口就是水上活动中心,刚刚举办了世界级的摩托艇比赛。项目距离海边仅80米,正是芭堤雅目前为数极少准备开建的“0距离海景”项目。中天(Jomtien)位于帕塔纳克山以南,是芭堤雅开发的新城区,拥有较长海岸线,所以市政建设比老城区更好,海滩更为干净,目前整个中天海滨路段已经开发的十分完善,高楼林立。中天区没有中区那么嘈杂,也不像北部富人区房价那么高。除了暂时还没有大型的购物商场和超市以外,这里餐厅,便利超市,菜市场等配套齐全,生活环境超过老城区。如果需要大型购物的话,出门10泰铢乘坐双条车约10-15分钟即可抵达老城区市中心繁华地段。业主可以享受24小时前台服务,让前台帮忙订车到机场或景点等,社区内部还配备了免费的接驳车服务,定点到达各大超市及商场,让生活更便利。物业还配带上门清洁、洗衣服务。Copacabana占地15,040平方米,总高59层,共1,782户,建成后将成为芭堤雅楼层数最高的项目,面朝大海的一侧将全部是外国人配额。Copacabana走度假享受风格,因此公寓在物业服务上完全不逊于五星级酒店。大楼内将设有3个大堂,每个大堂4部电梯,共计12部。4个公共游泳池,其中有一楼泳池水上乐园,30楼、43楼和59楼分别设置了高空无边泳池及空中花园。6-58楼主要为住宅区,其中有12户拥有私家空中泳池。在供不应求的芭堤雅期房市场来说,好的期房项目就像是狼群中的一块肉,晚来者只能空着肚子悻悻而归。目前芭堤雅的一线海景地块,特别是市中心内有价值的海景地块已经为数不多,地价一路飙涨,寸土寸金。由此可预测,Copacabana的市场将会十分火爆。
开发商
Copacabana Beach Jomtien Co.,Ltd
产权年限
永久产权
规划面积
15040 平方米
交房日期
2022年
户数
1644 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目效果图

区位图

泳池

生活配套

项目配套

3个挑高接待大厅

11部高速电梯

首层2000平米的海滩俱乐部(包括休息室、沙池、阳光吧台、餐饮服务、桑拿房、蒸汽房)

第3层海景健身房,有氧运动区,举重区及体操区

第30层高顶一线海景泳池

第40层园景悬空泳池带休息区及花园区

第59层顶层悬浮池,加25米浅池区

儿童游乐园(包括迷你高尔夫、象棋、台球、乒乓球和儿童泳池)

24小时的物业前台及礼宾服务(叫车、洗衣房、房间维修及打扫)

24小时制免费空调小巴班车,载客至芭堤雅市中心

24小时安保系统

所有公共区域均有免费网络可使用

共4层停车库

独有专属停车区及代客泊车

生活配套

周边配套

娱乐购物

中天夜市-步行1分钟即达

Thepprasit Night Market-驾车11分钟抵达

皇家花园购物中心-驾车15分钟即达

中央购物商场-驾车18分钟即达

芭堤雅公园-驾车7分钟即达

Outlet Mall--13分钟

芭堤雅四方水上市场-驾车13分钟即达

巧克力工厂-驾车10分钟即达

天空画廊-驾车11分钟即达

大螃蟹海鲜餐厅-驾车12分钟即达

红灯区步行街-驾车12分钟即达

中天机场大巴车站-驾车7分钟即达

医院

Pattaya Memorial Hospital--15分钟抵达

曼谷医院-驾车17分钟即达

学校

Phoenix School--驾车10分钟抵达

Tara Pattana International School--驾车10分钟抵达

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势