五十号官邸 -Mayfair Place Sukhumvit 50-泰国曼谷

繁华区域,热门建案永久产权地铁精装修电梯房拎包入住随时看房
142~146
623.3~641 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
5%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Soi Sukhumvit 50, Khwaeng Phra Khanong, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110 泰国
主力户型
户型A05 (41.4m²)
户型A08 (42.06m²)
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基本信息

五十号官邸位于 On Nut 安努站,这片区域现已成为曼谷最繁华的住宅区、生活区和商业区之一。项目距离轻轨安奴站(BTS On Nut) 600 米,距离 BTS Ekamai-Thonglor(曼谷著名小资生活区,高端餐饮娱乐住宅区,著名的日本人及餐厅聚集地)仅相隔一个站,是曼谷天铁的中间站,项目坐拥 Sukhumvit 黄金大街,临近的两条公路通达曼谷各大区域,On Nut 区现在的房价仅是 Ekamai-Thonglor 区的一半甚至三分之一。交通部分可说是四通八达。近来诸多投资商都把 On Nut 区作为热门建案地区,房价目前已涨到每平方米 12 万泰铢,租赁回报每平方米增涨了 500-600 泰铢,公寓居住率高达 88%,租赁回报率达 5 -6%。
开发商
Blue Sky Group
产权年限
永久产权
规划面积
5488 平方米
交房日期
2017年
户数
352 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

l  永久业权单位项目,每平米均價 3 万

l  订金 5 万泰铢,首付 30%,剩余房价 70% 于簽約後三個月內支付

l  面积约由 30.33 平方米至 71.56 平方米

l  备有 1 房、2 房单位可供选择

l  坐落于素坤逸 50(Sukhumvit 50),只需 600 米,便可以到达轻轨安奴站(BTS On Nut)、莲花超市 Lotus Tesco 及全新商场 Century The Movie Plaza onnut

l  项目每个单位層高 挑高 3 米,并配备齐全的厨房、橱柜、流理台、电热炉、房间衣柜、洗衣机、冰箱、电视(客厅及每个卧室)、电视柜、沙发组、床组、餐桌椅(顶级家具 Chic Republic) 以及采用高端安全的智能锁,并且您还可以使用 智能型手机远程遥控室内灯光、冷气!

l  可享璀璨醉人的湄南河景致

l  物业设施完善,包括:挑高 8 米豪华迎宾大堂多功能厅、图书室、欧风精致花园、儿童游乐场、成人游泳池及按摩泳池、儿童游戏池、会所大堂、酒水吧台、Golf 仿真练习区、多媒体功能室、健身房、蒸气室、空中花园、休憩区、BBQ 区、24 小时保安,还有停车场(200 个)

l  免费提供 9 人座接驳车至轻轨安奴站(BTS On Nut)

l  占地 2,000 平方公尺绿化花园林荫步道

l   保证 2 年租金收益 10%,每年 5%

l   包租 2 年期間,每年免費住宿 15 天

* 须受条款及细则约束

样板间样板间

以上图片:项目之挑高 8 米豪华迎宾大堂多功能厅

泳池健身房

以上图片:成人游泳池、按摩泳池、儿童游戏池、蒸气室及健身房

样板间样板间

以上图片:会所大堂及多媒体功能室

项目展示项目展示

以上图片:空中花园及空中酒吧

楼盘项目位置:

区位图区位图项目介绍

以上图片:Century The Movie Plaza On Nut 由 Akemahakij Co., Ltd 公司建造的位于 ON Nut 天铁旁的综合大楼,涵盖了公寓住宅,商业购物以及电影院等项目,已完工开幕。

周边配套周边配套

以上图片:Tesco Lotus and Big C On Nut

-     泰国曼谷 Tesco Lotus 连锁大型超市,On Nut 安努站 2 号出口。

从捷运直接可以走到 Tesco Lotus 连锁大型超市的美食街,2 楼还有书店、美发店、激光视盘、服饰店、药局。1 楼有许多知名的快餐店,24 小时营业的麦当劳、很方便。营业时间:早上 6 点到晚上 12 点。

-     Big C extra 从 BTS 捷运 On Nut 安努站 1 号出口走个 L 形

营业时间:早上 9 点到晚上 11 点。

周边配套游泳池

以上图片:Wells International School 泰国威尔斯国际学校及威尔斯国际幼稚园

威尔斯国际学校从幼儿园直到高三有完整的教学体系。在泰国威尔斯一共第三个校区,每个校区都位于交通便利之地,都坐落于轻轨附近。年级设置:小学一年级至高中三年级(Grade 1 TO Grade 12)

周边配套

GATEWAY EKKAMAI:距五十号官邸只有 2 个 BTS 站

 周边配套

Summer [email protected] PhraKanong:距五十号官邸只有 1 个 BTS 站

公共设施:•挑高 8 米豪华迎宾大堂多功能厅

•图书室

•欧风精致花园

•儿童游乐场

•成人游泳池及按摩泳池

•儿童游戏池

•会所大堂

•酒水吧台

•Golf 模拟练习区

•多媒体功能室

•健身房

•蒸气室

•空中花园

•休憩区

•BBQ

周边配套

五十号官邸距离轻轨安奴站(BTS On Nu) 600 米,邻近两条高速公路通达曼谷各区,以及日常生活所需的设施,核心地段得天独厚!附近备有各式各样的商店,包括食肆、街头小食、以及便利店 7 -11 及莲花超市 Lotus Tesco,都于数分钟步程内即达。周遭设施完善,多所知名国际学校和私立医院。

此外,在轻轨安奴站旁正打造全新大型商场项目,距离将来落成的 Century The Movie Plaza onnut 只有 600 米,所以楼盘未来有庞大的升值潜力,尤其是在这个大型商场竣工后,将倍添优势。

项目外观样板间样板间

以上图片:项目每个单位均挑高 3 米,并配备齐全的厨房、橱柜、流理台、电热炉、房间衣柜、洗衣机、冰箱、电视(客厅及每个卧室)、电视柜、沙发组、床组、餐桌椅以及采用高端安全的智能锁,并且您还可以使用智能型手机远程遥控室内灯光、冷气!

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势