保利公馆 BAOLI MANSION-柬埔寨金边

总理府旁,奢华城市铂金公寓
68~81
10~12 万美元
1美元=6.7675人民币 (更新时间:2020-09-18
7%
年均租金
12%
近一年涨幅
30%
首付
新房
硬装
永久产权
分期付款
位置
柬埔寨金边市干隆街(128 路)与 139 路路口以南 100 米
主力户型
C (57.86m²)
A (47.38m²)
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基本信息

金边保利公馆项目位于金边市中心,紧邻总理府,北面是干隆街,南面是戴高乐大道,东面是莫尼旺大道,西面是捷克大道,配套齐全。首都 CBD 总理府旁唯一 39 层的绝版地标性公寓,居高临下,360°视野无阻,俯瞰城市繁华。柬埔寨未加入 CRS,海外资产信息受保护。柬埔寨美元资产能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险。智能化小区,酒店式物业管理,享受舒适安心的美好生活及周到的物业管理服务!准现房出售,所见即多得,收益快,跟首相府和国防部做邻居。价钱公道,政治稳定,均价为国内一线城市房价 1 /10。柬埔寨是东盟对中国最友好国家,经济飞速发展,东盟唯一美元合法交易国家,无外汇管制。泛亚高铁建成后,直达柬埔寨,交通便利。
开发商
BAOLI
产权年限
永久产权
规划面积
40000 平方米
交房日期
2020年
户数
-
分期付款
支持

项目配套

商业
休闲区
会议中心
空中花园
接待中心
游泳池
健身房

周边配套

项目特色

 

项目外观

项目效果图

空中会客厅

外墙展示

项目区位

 

厨房

卧室

样板间

浴室

户型图4

户型图3

户型图2

户型图1

相关费用

过户费硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费约750美元
房屋保险如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

买房流程

步骤买房流程
1分期98折,一次性97折
2第一次支付:合同签定,缴纳30%房款;
3第二次支付:工程达到10层,缴纳30%房款;
4第三次支付:工程结顶,缴纳30%房款;
5第三次支付:交房时,缴纳10%房款;

汇率走势