Siamese Exclusive Ekkamai42 号总裁官邸-泰国曼谷

曼谷顶级地段,一流配配套地铁永久产权电梯房投资房精装修可托管
194~223
850~975 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
8%
年均租金
9%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
42 Sukhumvit Rd, Khlong Toei, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110 泰国
主力户型
户型C (52.7m²)
户型G (36m²)
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基本信息

Ekkamai 是全曼谷最顶级的豪宅区,也是以欧美日韩为首的外国人聚集区。曼谷最繁华的商业配套区域,最高端的餐饮娱乐休闲区域,最顶级的富人区和豪宅区,在这里完美交汇。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店,以你为中心排布。拥有 Ekkamai,你就拥有了全曼谷最优质的城市资源,拥有了全曼谷最美好的生活环境和最大的增值潜力。该项目以现代居住生活为理念,一直以来为住户打造出了时尚前卫的居住空间,整个建筑注入无限美感,其垂直循环的造型具视觉冲击力,让人无论是从街道还是远方。
开发商
SIAMESE ASSET
产权年限
永久产权
规划面积
2600 平方米
交房日期
2020年
户数
449 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目外观

项目处于 Ekkamai 曼谷顶级富人区内, 是欧美日韩为首的外国人聚集区。

区位图

这里是曼谷最繁华的商业配套区域,最高端的餐饮娱乐休闲区域,最顶级的富人区和豪宅区。 曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店,以你为中心排布。

拥有 42 号总裁官邸,你就拥有了全曼谷最美好的生活环境和最大的增值潜力。

周边配套·赏析

42 号总裁官邸地处顶级地段,尊享超一流配套,串联了 全曼谷最优质的配套资源。

 Hospitals

Bangkok mediplex      1 分钟

Sukhumvit Hospital     3 分钟

Kluay Nam Thai Hospital 5 分钟

Thep Tharin Hospital   7 分钟

Samitivej Sukhumvit Hospital 8 分钟

项目外观

Sukhumvit Hospital 是一家泰国顶级的五星级医院,拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务,这也是该医院一直以来广受海外赴泰国就医的一所国际医院之一仅仅离项目 500 米不到!

Shopping malls

Gateway Ekkamai 1 分钟

Emporium      2 站

Emquartier     2 站

Terminal 21     3 站

Tesco Lotus     8 分钟

Big C Extra     8 分钟

购物中心

日本 Gateway 商业娱乐购物一体化。电影院,酒吧,溜冰场,商务中心围绕。

Schools

Srivikorn School       5 分钟

Bangkok University     5 分钟

Kobato Int.kindergarten  6 分钟

Trinity Int. School       8 分钟

Wells Int.Kindergarten   11 分钟

Bangkok Prep Int School 11 分钟

Ivy Bound Int.School    13 分钟

项目外观

曼谷大学是泰国曼谷实力强劲的大学,是泰国建校最悠久、最有名气、规模最大的私立大学之一。

国际学院的全部课程均以 英语授课。曼谷大学国际学院的外籍教师聘请来自欧美名校。曼谷大学与国外著名高等学府进行包括课程设置、教授及教材、联合课程等方面的交流与合作。例如:美国俄亥俄州大学、新奥尔良大学、林肯大学等。

Parks

Benjasiri Park     9  分钟

Benjakiti Park     19 分钟

项目环境

 

别具一格设计·京都寝殿造

项目展示

设计灵感来自 1200 年前的日本京都,结合京都 “寝殿造”与现代建筑风格,打造出的 曼谷富人区豪宅项目。

项目环境

寝殿造因以寝殿为主体建筑而得名,是日本 贵族住宅的代表。

 

豪宅血统·一脉相承

盛唐长安,日本京都 -- 泰国曼谷

42 号总裁官邸在寸土寸金的地段,极致稀缺的土地,必定要打造独一无二的豪宅作品与之匹配。

项目外观

是由 荣获国际建筑大奖的 A49 建筑设计院打造,从整体外观,家具,到细节元素设计,42 号总裁官邸都深黯日本住宅之风,复式大堂可让人感受日本经典式的典雅。

样板间

样板间

健身房

样板间

样板间

样板间

样板间

双大堂:五星级主大堂、访客大堂

双泳池:主楼楼顶天际泳池、副楼楼顶泳池

双健身房:主楼楼顶健身房、副楼楼顶健身房

双停车系统:常规停车系统、自动停车系统

其他设施:总裁会客厅、配套商业(如便利店、咖啡厅)

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势