普夏外滩 Tree Rio 二期-泰国曼谷

毗邻湄南河畔,高端为您而创地铁高尔夫球室
52~128
241~597 万泰铢
1泰铢=0.2151人民币 (更新时间:2020-11-05
6%
年均租金
7%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
75 Charan Sanitwong Rd, Khwaeng Bang Ao, Khet Bang Phlat,Krung Thep Maha Nakhon 10700,Bangkok
主力户型
2房 (54.9m²)
1房 (22.18m²)
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基本信息

曼谷普夏外滩(The Tree Rio),毗邻湄南河畔,位于曼谷环线未来地铁站 Bang Aor 站出口处,属于非常稀缺的曼谷地铁站 0 距离房,而且 Bang Aor 站已经建造完成,将于明年开通使用。由此将 MRT 蓝色线贯穿成为一个整体,仅 3 站距离即可抵达 MRT BANGSUE 站,中泰高铁始发站,阿里巴巴物流园均集中于此。同时 Sriraj Express 城市快速路也毗邻该项目。真正意义上的酒店级配套一线江景高端住宅,经典房型设计,在舒适度和配套体验上达到新的高度。与湄南河相互依傍的曼谷是幸运的,名城与河流的相互守望,是一个千古纠缠、魂牵梦萦的情结。拥有一条穿城而过的河,对一座城市来说,就是拥有了一种得天独厚的珍贵资源。地块位于湄南河吞武里往后的绝版皇室区域,属于曼谷潜力新区,每一座湄南河而居的高端住宅,都有其代表性的封面级曼谷湄南河的建筑。而无论从酒店住宅模式的价格,还是到私有的奢华公寓,这些建筑在一经开售之后都频频刷新曼谷豪宅市场销售额。而这些湄南河住宅,无一不拥有这座城市视野最宽的江景资源,代表着曼谷城市的居住新高度。项目位于绝版一线江景,泰王国国会大厦正对面,跨江大桥同步建造中,新中轴核心,MRT Bang Phalt 站旁(该站点 2019 年正式运营),下楼即可乘坐便捷的交通工具。南面横跨湄南河,北面新区 bangsue 东南亚最大的交通枢纽中心,如今该片区已迅速崛起,东望金融 CBD 中心,占据十分优越的地理位置。由于泰国的城市建设加上各类的法律宪法等等不断完善,单单一个国会大厦已经满足不了会议的举行,加上国会议员和参议员人数不断增加。为了支持议会的工作,在 2008 年 7 月底,泰王国一座新的旅游景点类型的议会大楼提审通过,该项目将在 2019 年正式对外开放,而 The Tree Rio 项目仅仅一桥之隔即可抵达新的泰王国国会大厦,隔江而望的新景点被称为曼谷的“建筑之美”。
开发商
普夏地产
产权年限
永久产权
规划面积
5692 平方米
交房日期
2021年
户数
720 户
分期付款
支持

项目配套

高尔夫球室
空中会所
花园
游泳池
健身房
24小时安保监控

周边配套

项目特色

 

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金5万泰铢
2一个月内支付总房款30%作为首付款并签约
3收房支付总房款的70%作为尾款并交房过户

汇率走势