太子国际广场-柬埔寨金边

20 万方一站式都会综合体永久产权综合体近机场投资房精装修
44~137
6.5~20.25 万美元
1美元=6.7825人民币 (更新时间:2020-09-17
7%
年均租金
15%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
金边市森速区德他拉分区俄罗斯大道 616 号
主力户型
一居室 (38.15m²)
三居室 (86.56m²)
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基本信息

该项目位于金边的市政主干道之一,俄罗斯大道的正中心。因俄罗斯大道贯穿金边东西,周边布有金边国际机场、金边最好的医院——皇家医院、最好的大学——皇家大学等。还布满了众多的行政部门,诸如商务部、税务总局、国防部、总理府等都在这条主道上,实为经济动脉和行政职能中轴,可见该项目的未来升值和发展空间何其巨大。作为地处于金边森速区、堆谷区、棉芷区三大区交汇中心点的公寓项目,其基本生活配套已然完善。项目距离金边国际机场仅 5 公里的距离,开车 10-15 分钟的时间。项目门口有 3 路公交车经过,乘坐 3 路公交车可以直达金边国际机场、中央市场、诺罗敦大道、塔仔山等地,交通便利,畅通无阻。
开发商
太子地产
产权年限
永久产权
规划面积
200000 平方米
交房日期
2020年12月
户数
456 户
分期付款
支持

项目配套

近政府部门
健身中心
餐厅
购物中心
商业街
电影院
大学旁
医院
银行

周边配套

项目特色

项目介绍顶级配套顶级配套收揽项目顶端配置项目介绍户型图5A办公集群项目外观户型鉴赏样板间样板间样板间项目特色户型图户型图样板间户型图户型图户型图户型图样板间付款方式太子银行需准备哪些个人贷款公司贷款物业物业公司简介项目介绍

相关费用

过户费硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费约750美元
房屋保险如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

买房流程

步骤买房流程
110%—20%首付:贷款利率年化10.5
230%及以上首付:贷款利率年化8.5

汇率走势